Mijas

Mijas rozciąga się od wybielonego wiosku na wzgórzu na wysokości 430 metrów nad poziomem morza aż do tętniącego życiem pasa przybrzeżnego rozciągającego się na dwanaście kilometrów wzdłuż Morza Śródziemnego. To dwa miejsca w jednym. Na górze, Mijas Pueblo to jeden z najlepiej zachowanych pueblo blancos Andaluzji, z wąskimi uliczkami, areną do walki byków wykutą w skale i widokami sięgającymi Afryki w pogodny dzień. Poniżej, Mijas Costa to łańcuch ustalonych wspólnot rezydencjonalnych, pół golfowych i długich piaszczystych plaż połączonych ścieżką przybrzeżną Senda Litoral. Populacja gminy ponad podwoiła się od 2011 roku, osiągając 95 104 w styczniu 2025 roku i szacunkowe 97 042 do marca tego roku – wśród najszybciej rosnących na Costa del Sol, z całoroczną populacją, która jest naprawdę międzynarodowa.

Mijas Pueblo: Owalna arena i taksówki z osiołkami

Plac boja w Mijas Pueblo, wybudowany w 1900 roku na życzenie mieszkańców, jest niezwykły ze względu na swoją owalny, a nie okrągły kształt – podobno jedyny w Hiszpanii – a jego ściany zdobią ceramiczne poświęcenia matadorom, którzy tam walczyli, w tym Paquirriemu. Równie charakterystyczne jest tradycja taxi na osłach w wiosce: rozpoczęła się w latach 60. XX wieku, gdy lokalni pracownicy korzystający z osłów do powrotu do domu byli proszeni przez turystów o podwiezienie w górę wzgórz w zamian za napiwek, a “burro taxi” stała się od tego czasu jednym z najbardziej rozpoznawalnych symboli turystycznych Andaluzji. Wioska ma silną społeczność artystyczną, dobre restauracje lokalne i mikroklimat, który latem jest zauważalnie chłodniejszy niż na wybrzeżu poniżej.

Wybrzeże z Cala de Mijas przez Calahonda do Riviera del Sol oferuje jedne z najlepszych cen na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Ceny nieruchomości są poniżej Marbelli i Estepony – średnia w gminie wynosi około €3 865/m² według stanu na 2026 rok, w przedziale od około €2 980/m² w Campo de Mijas do €4 483/m² w korytarzu Calaburra-Chaparral – ale infrastruktura jest dojrzała: supermarkety, ośrodki medyczne, szkoły międzynarodowe i zabytek pół tuzina pól golfowych znajduje się w krótkim dojściu samochodem. Autostrada AP-7 zapewnia szybki dostęp do lotniska w Maladze w około 25 minut i do Marbelli w 15 minut.

Golf: Trzy Pola La Cala Resort

La Cala Resort, u podnóża Sierra de Mijas, otworzył swoje pierwsze pole – Campo Asia (dawniej South Course, najstarsza i najtrudniejsza z trzech) – w 1990 roku, a następnie Campo America (dawniej North) w połowie lat 90. i Campo Europa, najszersze i najbardziej przychylne z trzech, w 2005 roku. Wszystkie trzy zaprojektował Cabell B. Robinson. Obok La Cala, Santana Golf & Country Club (18 dołków, otwarty 2003, również projekt Robinsona, w sercu Mijas Golf Valley), Miraflores Golf, Calanova Golf i El Chaparral Golf Club dają gminie łącznie osiem pól w łatwym zasięgu większości dzielnic.

To, co je łączy, to outdoor lifestyle. Senda Litoral łączy przybrzeżne społeczności pieszo lub na rowerze. Plaże są szerokie, piaszczyste i znacznie mniej zatłoczone niż te bliżej Marbelli. Dla rodzin, emerytów i pracowników zdalnych szukających jakości życia w rozsądnej cenie, Mijas spełnia wszystkie wymagania.

Mijas dzielnica po dzielnicy

Mijas to wioska na wzgórzu i 12-kilometrowy pas wybrzeża o bardzo różnych nabywcach. Cztery dzielnice mają własne przewodniki.

Mijas Pueblo to białe miasteczko na wysokości 430 metrów z owalną eryną, taksówkami zaprzęgnięciami osłów i latem znacznie chłodniejszym niż na wybrzeżu. Na wybrzeżu, La Cala de Mijas to dawna wioska rybacka z prawdziwą główną ulicą, rynkiem w środę i sobotę oraz ośrodkiem golfowym La Cala za nią; Calahonda to duża, ugruntowana urbanizacja wokół centrum El Zoco, wszystko pod ręką i ceny poniżej Marbelli; oraz Riviera del Sol leży między obydwiema wokół pola golfowego Miraflores. Campo de Mijas i Mijas Golf, w głębi lądu za Fuengirolaą, to najniższe ceny wejścia w gminie i pracujemy tam na życzenie.

Co się zmieniło w Mijas w 2026 roku

Liczby, które mają znaczenie w Mijas w tym roku, to liczby nowych budynków. W momencie pisania (październik 2026 r.) nasza baza danych zawiera 32 nowe inwestycje w gminie z 476 domami między nimi, od około 240 000 euro za mieszkanie w Laguna One w La Cali. Dziesięć z 32 znajduje się na lub wokół Calanova Golf, sześć kolejnych w La Cala de Mijas i trzy w Las Lagunas, a największe to Lakün z 55 domami, The Kove z 50 i 360º by Cordia z 40. Większość ukończy się w 2027 lub 2028 roku: cztery projekty mają być ukończone w tym roku, osiem w przyszłym roku i dwanaście w 2028 roku. Sprzedaż wtórna to dla nas inna historia. Mamy jedną listę sprzedaży wtórnej w Mijas, więc gdy klient chce wtórny tutaj, pracujemy przez naszą sieć, a nie przez nasz własny zasób. Pełna lista znajduje się na nowe inwestycje w Mijas Costa.

Senda Litoral, ścieżka przybrzeżna, która łączy plaże, miała tu trudną zimę. Burze zniszczyły drewniany pomost w El Capricho i uszkodziły odcinek Las Mimosas. W czerwcu 2026 roku urząd miasta powiedział, że El Capricho został przebudowany w ramach umowy awaryjnej o wartości około 223 000 euro, że Las Mimosas, około 304 000 euro, było prawie ukończone, i otworzył nową sekcję 700 metrów od La Cali do plaży El Sheriff, część projektu wartości 4,1 miliona euro, który obejmuje również odcinek od latarni morskiej Calaburras do granicy Fuengiroli. Aby zobaczyć, jak ścieżka działa od końca do końca, zobacz nasz post na temat Senda Litoral.

Kupno nieruchomości w Mijas

Mijas nie jest naszym głównym obszarem i jawnie to mówimy: wymieniamy tutaj, gdy ktoś z naszych klientów sprzedaje, i kierujemy kupujących do La Cali i Calahondy, gdy chcą plaży, lotniska 25 minut dalej i cen poniżej Marbelli. Podatkami są podatki Andaluzji, 7 procent podatku od transferu przy sprzedażach przeszkód dzisiaj i 6,75 procenta od 2027, 10 procent VAT plus 1,2 procent opłaty notarialnej na nowe budynki. Dla pól golfowych, nasz przewodnik po każdym polu golfowym na wybrzeżu obejmuje te w Mijas, a artykuł Senda Litoral wyjaśnia ścieżkę przybrzeżną łączącą plaże. To, co mamy, znajduje się na naszej stronie nieruchomości Mijas Costa i nowe inwestycje w Mijas Costa.

Informacje praktyczne

• Liczba mieszkańców: 95 104 (styczeń 2025), szacunkowa 97 042 do marca 2025 – ponad dwa razy więcej niż w 2011 roku
• Lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się 30 km na wschód, około 25 minut przez AP-7
• Szkoły międzynarodowe obejmują Mijas International School, St. Anthony’s College i English International College (15 min)
• Osiem pól golfowych w obrębie gminy: La Cala Golf Resort (Campo Asia 1990, Campo America połowa lat 90., Campo Europa 2005), Santana Golf & Country Club (2003), Miraflores Golf, Calanova Golf, Mijas Golf, El Chaparral Golf Club
• Długie piaszczyste plaże od El Bombo do El Chaparral, połączone ścieżką Senda Litoral do spacerów i jazdy na rowerze
• Hospital Costa del Sol w Marbelli jest 15 minut na zachód, kliniki Centro de Salud w La Cala i Mijas Pueblo
• Ceny nieruchomości (2026): Średnio około €3 865/m², od €2 980/m² w Campo de Mijas do €4 483/m² w Calaburra-Chaparral

Najczęściej zadawane pytania

Mijas's Neighbourhoods

Każda z własnym charakterem. Od nadmorskich po wzgórzowe — oto obszary, które polecamy.

Aktualnie mamy 1 nieruchomości na sprzedaż w Mijas. Przeglądaj oferty →