Mijas

Mijas erstreckt sich von einem weiß getünchten Bergdorf auf 430 Metern Höhe bis zu einem belebten Küstenstreifen, der sich über zwölf Kilometer entlang des Mittelmeers zieht. Es ist zwei Orte in einem. Oben ist Mijas Pueblo eines der am besten erhaltenen pueblos blancos Andalusiens mit engen Gassen, einer in den Felsen gehauenen Stierkampfarena und Ausblicken, die an klaren Tagen bis Afrika reichen. Unten ist Mijas Costa eine Kette etablierter Wohngemeinschaften, Golfplätze und lange Sandstrände, verbunden durch den Senda Litoral Küstenweg. Die Bevölkerung der Gemeinde hat sich seit 2011 mehr als verdoppelt und erreichte im Januar 2025 95.104 Einwohner, geschätzt auf 97.042 im März dieses Jahres – eine der am schnellsten wachsenden an der Costa del Sol mit einer ganzjährig echten internationalen Bevölkerung.

Mijas Pueblo: Eine ovale Stierkampfarena und Eseltaxis

Die Stierkampfarena von Mijas Pueblo, 1900 auf Wunsch der Einwohner gebaut, ist ungewöhnlich für ihre ovale statt kreisrunde Form – angeblich einzigartig in Spanien – und ihre Wände tragen Keramiktribute an die Toreros, die dort gekämpft haben, einschließlich Paquirri. Ebenso charakteristisch ist die Eseltaxi-Tradition des Dorfes: Sie begann in den 1960er Jahren, als lokale Arbeiter, die Esel zur Heimfahrt nutzten, von Besuchern gebeten wurden, sie gegen Trinkgeld die Hügel hinauf zu fahren, und das “Burro Taxi” ist seither zu einem der bekanntesten Touristensymbole Andalusiens geworden. Das Dorf hat eine starke künstlerische Gemeinschaft, gute lokale Restaurants und ein Mikroklima, das im Sommer spürbar kühler ist als die Küste darunter.

Die Küste von Cala de Mijas durch Calahonda bis Riviera del Sol bietet einiges der besten Werte an der westlichen Costa del Sol. Immobilienpreise liegen unter Marbella und Estepona – die Gemeinde liegt durchschnittlich bei etwa €3.865/m² ab 2026, mit Spannweiten von etwa €2.980/m² in Campo de Mijas bis zu €4.483/m² im Korridor Calaburra-Chaparral – aber die Infrastruktur ist ausgereift: Supermärkte, medizinische Zentren, internationale Schulen und ein halbes Dutzend Golfplätze sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die AP-7-Autobahn bietet schnellen Zugang zum Flughafen Málaga in etwa 25 Minuten und nach Marbella in 15.

Golf: Die drei Plätze des La Cala Resort

Das La Cala Resort in den Ausläufern der Sierra de Mijas eröffnete seinen ersten Platz – Campo Asia (ehemals der South Course, der geschichtsträchtigste und anspruchsvollste der drei) – 1990, gefolgt von Campo America (ehemals North) Mitte der 1990er Jahre und Campo Europa, der breiteste und nachsichtigste der drei, 2005. Alle drei wurden von Cabell B. Robinson entworfen. Neben La Cala bieten der Santana Golf & Country Club (18 Löcher, eröffnet 2003, ebenfalls ein Robinson-Design, im Herzen des Mijas Golf Valley), Miraflores Golf, Calanova Golf und El Chaparral Golf Club der Gemeinde insgesamt acht Plätze in leicht erreichbarer Nähe von den meisten Stadtteilen.

Was alles zusammenbindet, ist der Lebensstil im Freien. Der Senda Litoral verbindet die Küstengemeinden zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Strände sind breit, sandig und deutlich weniger überlaufen als die näher an Marbella. Für Familien, Rentner und Fernarbeiter, die Lebensqualität zu vernünftigem Preis suchen, liefert Mijas auf allen Ebenen.

Mijas Stadtteil für Stadtteil

Mijas ist ein Hügeldorf und ein 12 km langer Küstenstreifen mit sehr unterschiedlichen Käufern. Vier Nachbarschaften haben ihren eigenen Führer.

Mijas Pueblo ist das weiße Dorf auf 430 Metern mit der ovalen Stierkampfarena, den Esel-Taxis und einem Sommer, der deutlich kühler ist als an der Küste. An der Küste, La Cala de Mijas ist das ehemalige Fischerdorf mit einer echten Hauptstraße, einem Mittwochs- und Samstagmarkt und dem La Cala Golfresort dahinter; Calahonda ist die große etablierte Urbanisierung um das El Zoco Zentrum mit allem vor der Haustür und Preisen unter Marbella; und Riviera del Sol liegt zwischen den beiden um Miraflores Golf. Campo de Mijas und Mijas Golf, inland hinter Fuengirola, haben die niedrigsten Einstiegspreise in der Gemeinde und wir arbeiten dort auf Anfrage.

Was hat sich 2026 in Mijas geändert

Die Zahlen, die in Mijas dieses Jahr wichtig sind, sind Neubausummen. Zum Zeitpunkt des Schreibens (Oktober 2026) enthält unser Feed 32 neue Entwicklungen in der Gemeinde mit 476 Häusern zusammen, ab etwa 240.000 Euro für eine Wohnung in Laguna One in La Cala. Zehn der 32 sind auf oder um Calanova Golf, sechs weitere in La Cala de Mijas und drei in Las Lagunas, und die großen sind Lakün mit 55 Häusern, The Kove mit 50 und 360º by Cordia mit 40. Die meisten werden 2027 oder 2028 fertiggestellt: vier Projekte sind für dieses Jahr geplant, acht nächstes Jahr und zwölf im Jahr 2028. Wiederverkauf ist eine andere Geschichte für uns. Wir halten nur ein Wiederverkaufsinserrat in Mijas, also wenn ein Kunde einen Wiederverkauf hier möchte, arbeiten wir durch unser Netzwerk statt durch unseren eigenen Bestand. Die vollständige Liste ist auf Neubauvorhaben in Mijas Costa.

Der Senda Litoral, der Küstenpfad, der die Strände verbindet, hatte hier einen schwierigen Winter. Stürme zerstörten den Holzsteg bei El Capricho und beschädigten die Las Mimosas-Strecke. Im Juni 2026 teilte das Rathaus mit, dass El Capricho unter einem Notfallvertrag von etwa 223.000 Euro wiederaufgebaut wurde, dass Las Mimosas, etwa 304.000 Euro, fast fertig war, und es öffnete einen neuen 700-Meter-Abschnitt von La Cala zum El Sheriff-Strand, Teil eines 4,1-Millionen-Euro-Projekts, das auch die Strecke vom Leuchtturm Calaburras bis zur Grenze von Fuengirola abdeckt. Wie der Pfad von Anfang bis Ende funktioniert, siehe unser Senda Litoral Beitrag.

Immobilienkauf in Mijas

Mijas ist nicht unser Kerngebiet und wir sagen das offen: Wir listen hier auf, wenn ein Kunde von uns verkauft, und wir schicken Käufer zu La Cala und Calahonda, wenn sie den Strand, den Flughafen 25 Minuten entfernt und Preise unter Marbella wollen. Die Steuern sind die von Andalusien, 7 Prozent Übertragungssteuer auf Wiederverkäufe heute und 6,75 Prozent ab 2027, 10 Prozent MwSt. plus 1,2 Prozent Stempelgebühr auf Neubau. Für die Kurse, unser Ratgeber zu jedem Golfplatz an der Küste deckt die Mijas ab, und der Senda Litoral Beitrag erklärt den Küstenpfad, der die Strände verbindet. Was wir haben, ist auf unserer Immobilienseite Mijas Costa und Neubauvorhaben in Mijas Costa.

Praktische Informationen

• Bevölkerung: 95.104 (Januar 2025), geschätzt 97.042 bis März 2025 – mehr als doppelt die Zahl von 2011
• Flughafen Málaga (AGP) liegt 30 km östlich, ungefähr 25 Minuten über die AP-7
• Internationale Schulen umfassen Mijas International School, St. Anthony’s College und das English International College (15 Min)
• Acht Golfplätze innerhalb der Gemeinde: La Cala Golf Resort (Campo Asia 1990, Campo America Mitte der 1990er, Campo Europa 2005), Santana Golf & Country Club (2003), Miraflores Golf, Calanova Golf, Mijas Golf, El Chaparral Golf Club
• Lange Sandstrände von El Bombo bis El Chaparral, verbunden durch den Senda Litoral Wander- und Radweg
• Hospital Costa del Sol in Marbella liegt 15 Minuten westlich, Centro de Salud Kliniken in La Cala und Mijas Pueblo
• Immobilienpreise (2026): Durchschnittlich etwa €3.865/m², von €2.980/m² in Campo de Mijas bis €4.483/m² in Calaburra-Chaparral

Haeufig gestellte Fragen

Mijas – Stadtteile

Each with its own character. From in Strandlage to hillside, here are the areas we recommend.

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