EN
ES
NL
FR
PL
DEVad ar La Alcaidesa?
La Alcaidesa sits on the coast between San Roque and La Línea de la Concepción, right on the Bay of Gibraltar. The development dates back to the early 1990s, built by La Alcaidesa Inmobiliaria SA, a joint venture between the UK construction group Costain and Banesto. From the start it was planned around golf and pueblo-style low-rise architecture rather than high-density blocks, which is still the visible difference between La Alcaidesa and the older tourist strip further along the coast.
Golfssidan av utvecklingen har bytt ägare och namn sedan dess. Alcaidesa Golfs Links-bana öppnade 1992 (designad av Peter Alliss och Clive Clark) tillsammans med Dave Thomas designade Heathland-bana. Ägandet gick genom Banco Santander 2015 och sedan till Grupo Millennium 2019, och resorten omprofilerades till La Hacienda Links Golf Resort, med Links-banan redesignerad av Kurtis Bowman och återöppnad 2022. I februari 2025 öppnade Fairmont La Hacienda Costa del Sol på plats: en femstjärnig, ungefär EUR130 miljon fastighet med 311 rum och villor, som gav utvecklingen sitt första märkta flaggskeppshotell.
Det större Alcaidesa-området omfattar också Alcaidesa Marina, en aktiv marina med flera hundra båtplatser vid bukten, och Blue Flag-stränderna La Alcaidesa och Sobrevela. Gibraltar ligger nära på vägen, och sedan EU-UK-fördraget trädde i kraft i mitten av 2026 innebär gränsöverfartsplatsen på land inte längre rutinkontroller, vilket har gjort dagligpendlingen från denna sida av bukten betydligt enklare än tidigare.
La Alcaidesa 2026
Två saker förändrade fallet för La Alcaidesa de senaste två åren. Fairmont La Hacienda-hotellet öppnade 2025 på golfsidan och tog med sig en femstjärnig operatör till en utveckling som endast hade varit resort i namn, och den 14 juli 2026 undertecknade EU och Storbritannien fördraget som tar bort landgränsen med La Línea, vilket gör körningen till Gibraltar till en vanlig pendling; vår inlägg om fördraget anger vad det betyder för ägare på denna sida om Rock, inklusive de strängare Gibraltarregelreglerna som kom samma dag. För köpare som jämför La Alcaidesa med grannestadens egendom, Sotogrande Costa, Sotograndemarinalen och Torreguadiaro har sina egna guider, och vad vi har till salu i området finns på vår fastighetssida för Sotogrande.
Var ligger La Alcaidesa?
Vem bor i La Alcaidesa?
En blandning av golfintresserade köpare attraherade av La Hacienda Links Golf Resort, ägare som arbetar i eller regelbundet korsar in i Gibraltar och vill ha en kort pendling utan att bo inuti La Línea själv, och köpare attraherade av marina- och strandläget. Sedan Fairmont öppnade 2025 har det också varit intresse från köpare som tittar på resorthotellsmodellen - märkta residenser och villor knutna till hotellets tjänster.
Vad kan man gora i La Alcaidesa?
Ata & dricka
Sport & Fitness
Halsa & valbefinnande
Barn & familj
Letar du efter en nybyggnad istället för en befintlig fastighet? Se nya utvecklingar i La Alcaidesa →
Vill du bo precis vid havet? Se strandnära fastigheter till salu →
Vill du bo på golfbanan? Se golfegendomar till salu →
Vanliga fragor
Kan jag pendla till Gibraltar fran Alcaidesa?
Ja, och det är nu en enkel körväg. Sedan EU-UK-fördraget i juli 2026 har rutinkontroller vid La Línea landgräns avlägsnats och gränsöverfartsplatsen är i huvudsak friktionsfri för fotgängare och fordon; fysiska pass- och tullformaliteter har flyttats till Gibraltars flygplats och hamn. Alcaidesa ligger en kort körväg från gränsen, vilket gör en regelbunden pendling till Gibraltar realistisk.
Är La Alcaidesa samma som La Hacienda Links Golf Resort?
La Hacienda Links Golf Resort är golf- och servicecentrum för den större La Alcaidesa-utvecklingen - den var känd som Alcaidesa Golf fram till sin omprofilering 2022, då Links-banan också redesignades av Kurtis Bowman. La Alcaidesa som område omfattar också Alcaidesa Marina och stränderna La Alcaidesa och Sobrevela, bortom golfresorten själv.
Vad förändrades när Fairmont-hotellet öppnade?
Fairmont La Hacienda Costa del Sol öppnade i februari 2025, en femstjärnig fastighet med 311 rum och villor. Det gav resorten sitt första internationella femstjärniga hotellmärke på plats, tillsammans med de befintliga golfbanorna och marina, och har väckt intresse från köpare som specifikt söker hotellmärkta eller resortintilliggande fastigheter.
Hur jämför sig La Alcaidesa med Sotogrande för fastighetsköpare?
La Alcaidesa är administrativt skild från Sotogrande-urbanisationen men delar samma kuststräcka och marknadsförs ofta tillsammans med det. Det tenderar att erbjuda en annan profil - golf- och marineliv med pueblo-stil låghusarkitektur - till en annan prisnivå än Sotograndesestablerade villaområden.
Vilka typer av fastigheter finns det i La Alcaidesa?
Villor och radhus inom La Hacienda Links Golf Resort, plus lägenheter nära Alcaidesa Marina.
Var ligger La Alcaidesa?
På kusten i San Roque kommun, i Cádizprovinsen, mellan Sotogrande och La Línea de la Concepción, vänd mot Gibraltarbukten. Gibraltars flygplats ligger under 10 km och cirka 15 minuter bort; Sotogrande ligger cirka 15 minuter åt andra hållet; Málagas flygplats ligger cirka 100 km och 75 till 85 minuter bort.
Vad är Alcaidesa-golf?
Golfen på La Alcaidesa kallas nu La Hacienda Links Golf Resort: två 18-håls banor, den ursprungliga Links-banan från 1992 som löper längs kusten med utsikt över sundet mot Gibraltar och Marocko, och Heathland-banan inåt land från 2007. Fairmont La Hacienda-hotellet ligger på resorten sedan 2025. Båda banorna tar emot besökare på greenavgifter.
Är La Alcaidesa en del av Sotogrande?
Nej. Det är en separat utveckling några kilometer sydväst om Sotogrande, även i San Roque kommun, byggd från början av 1990-talet omkring sin golf och strand. Priserna är lägre än inne i Sotogrande och Gibraltarpendle är kortare, vilket är det avvägning mest köpare här gör.
Finns det en strand på La Alcaidesa?
Ja, stranden ligger på platsen. Det är en lång, öppen blå flaggstrand vänd mot Gibraltarbukten, med Rock i sikte, tystare än Sotograndestranderna och mer exponerad för vind.
Inte saker pa vilket omrade som passar dig?
Hitta ditt perfekta område
Gor vart Zone Finder-quiz sa matchar vi dig med en av 65+ zoner.
Gör Zone Finder-quizet →Intresserad av La Alcaidesa?
Vårt team känner detta område utan och innan. Låt oss hjälpa dig hitta rätt fastighet.
Kontakta oss
English
Spanish
Dutch
French
Polish
Swedish
German