Preisreduzierung

Stadthaus zum Verkauf in Bel Air

Bel Air, Estepona East

€585.000

Reduziert von €595.000

Ref: SH-00540P

1 / 25

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

176 m² Wohnfläche

39 m² Terrasse

Beschreibung

Dieses Townhouse mit drei Schlafzimmern besticht durch großzügige Außenbereiche, Westausrichtung und Meerblick von der oberen Etage, alles innerhalb einer etablierten Wohnanlage in Bel Air, Estepona.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über eine vollständig ausgestattete Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie ein Gästebad. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen privaten Garten mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsschwimmbad und schafft somit eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das erste Obergeschoss umfasst zwei Gästeschlafzimmer, beide mit Juliet-Balkonen, die sich ein Familienbad teilen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und genießt freie Aussichten auf den Pool in Richtung Meer. Die obere Ebene ist einem geräumigen Solarium gewidmet, das zusätzlichen Außenraum zum Entspannen, Unterhalten oder Genießen der umgebenden Aussichten bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, Einbauschränke, elektrische Jalousien, Marmorböden und ein Gemeinschaftsparkplatz.

Bel Air ist eine gut angebundene Wohngegend zwischen Marbella und Estepona und bietet einfachen Zugang zu Stränden, Golfplätzen, internationalen Schulen, Geschäften, Restaurants und wesentlichen Dienstleistungen.

Die Immobilie befindet sich in gutem Gesamtzustand, wobei je nach Vorlieben des Käufers einige Modernisierungen in Betracht gezogen werden können. Dies macht sie zu einer interessanten Option für diejenigen, die ein Familienheim oder eine Immobilie mit Potenzial zur Personalisierung an einem praktischen Küstenort suchen.

Eigenschaften

Private Terrasse
Wohnzimmer
Annehmlichkeiten in der Nähe
Transport in der Nähe
In der Nähe von Geschäften
Klimaanlage
In der Nähe der Stadt
In der Nähe von Schulen
Meerblick
Marmorboeden
Strandnah
Golplatznähe
Gästezimmer
Solarium
Optionales Mobiliar
Elektrische Jalousien
Einbauschraenke
Guter Zustand
Gartenblick
Renovierungsbedürftig
Poolblick
Gaeste-WC

Immobiliendetails

Typ	Stadtvilla
Kategorie	Häuser
Lage	Bel Air, Estepona East
Schlafzimmer	3
Badezimmer	3
Wohnfläche	176 m²
Innenfläche	137 m²
Terrasse	39 m²
Ausrichtung	O
Garage	Gemeinschaftlich
Pool	Gemeinschaftlich
Garten	Privat
Etagen	3
Referenz	SH-00540P

Betriebskosten

Gemeinschaftsgebühren	€185/Monat
IBI (Grundsteuer)	€580/Jahr
Müllsteuer	€120/Monat

Lage

Bel Air, Estepona East

Estepona ist eine der sich am schnellsten verändernden Städte an der Costa del Sol. Einst ein stilles Fischerdorf, hat es sich als lebendiges Küstenziel neu erfunden, ohne dabei seine andalusische Seele zu verlieren. Die Bevölkerung ist von etwa 69.500 im Jahr 2019 auf 79.621 im Januar 2025 gewachsen – über 10.000 neue Einwohner in fünf Jahren, eine der schnellsten Wachstumsraten aller Gemeinden der Provinz Málaga. Etwa ein Viertel der Einwohner sind ausländische Staatsangehörige aus 135 Nationen: Britische Käufer stellen nach wie vor die größte einzelne Gruppe dar, neben großen und etablierten skandinavischen, deutschen, französischen, belgischen und niederländischen Gemeinschaften. Die Stadt feiert dies jeden Frühling mit dem Tag der ausländischen Einwohner, der nun in seinem 25. Jahr stattfindet.

Die Gemeinde erstreckt sich über beeindruckende 137 km² Fläche mit 21 km Küstenlinie. Von Strandurbanisationen wie Bahía Dorada und El Velerín bis zu Landhäusern in den Hügeln von La Gaspara und dem Río Padrón Tal bieten sich Käufern vielfältige Möglichkeiten…

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