Drei Schlafzimmer mit drei Bädern auf Gartenebene: Erdgeschosswohnung in Cabo Bermejo mit Sauna, Fitnessstudio und direktem Strandzugang.
Unsere aktuelle Strandfront-Immobilie zu verkaufen zwischen Estepona und Sotogrande: Apartments, Häuser und Villen direkt am Strand, mit nichts zwischen der Terrasse und dem Meer.
Strandlinie an der westlichen Costa del Sol sieht anders aus als in Marbella oder Puerto Banús. Hier stehen keine Hochhäuser Schulter an Schulter am Sand. Stattdessen finden Sie niedrig gebaute Wohnanlagen, breite, wenig überlaufene Strände und einen geraden, flachen Küstenverlauf zwischen Estepona und dem Anwesen Sotogrande, an dem einzig die Autobahn A-7 das Meer von den darauf ausgerichteten Wohnanlagen trennt.
Zwischen Estepona und Sotogrande umfasst dieser Abschnitt mehrere klar unterscheidbare Bereiche, jeder mit eigenem Charakter und eigener Geschichte. Seghers, unmittelbar westlich des Hafens von Estepona, steigt sanft vom Wasser den Hang hinauf, wobei der Strand am Fuß des Hangs bequem zu Fuß vom Hafen und vom Ort aus erreichbar ist. Weiter westlich, Bahía Dorada ist eine der etabliertesten Strand-Wohnanlagen auf dieser Seite der Küste: ein mediterranes Dorf aus den 1970er-Jahren, entworfen vom südafrikanischen Architekten Aubrey David, direkt auf dem Sand errichtet, etwa bei Kilometer 149 der A-7, rund 8 km westlich von Estepona.
Weiter westlich, in der Gemeinde Casares, Bahía de Casares ist ein breiter, mit der Blauen Flagge ausgezeichneter Strand, der im Vergleich zu allem näher an Marbella deutlich weniger überlaufen ist; neue Apartmentkomplexe sind hier in den letzten zehn Jahren kontinuierlich entstanden, und an klaren Morgen können Sie die Burg von Casares auf dem Hügel dahinter sehen. Gleich die Küste entlang, Marina de Casares hat trotz des Namens keine tatsächliche Marina (die nächste ist La Duquesa, wenige Minuten westlich in Manilva), was es hat, ist eine etablierte, niedrige Gemeinschaft von Reihenhäusern und Apartments etwa zwei Jahrzehnte alt, direkt hinter einem breiten Streifen feinen, mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Sandes.
Was diese Bereiche vereint, ist das, was Strandfront in der Praxis hier bedeutet: keine Straße zu überqueren, keine Dünenpromenade, nur Stufen von der Terrasse zum Sand. Diese Nähe führt zu einem Aufschlag gegenüber zurückgesetzten Immobilien in der gleichen Gegend, aber auf diesem Küstenabschnitt kauft man immer noch erheblich mehr als eine vergleichbare Position weiter östlich. Der Kompromiss ist die Exposition: Strandfront-Positionen schauen direkt aufs Meer, was bedeutet Meeresluft, Salz, und an einer Handvoll Stellen entlang der A-7, Straßenlärm, den man vor dem Kauf vor Ort überprüfen sollte.
Das Angebot in diesem Abschnitt wechselt Immobilie für Immobilie statt in großen Bauträgerprojekten, daher ändert sich die Verfügbarkeit von Woche zu Woche. Unser Team verfolgt alles direkt vor Ort und sagt Ihnen ehrlich, was sich zu besichtigen lohnt und was nicht.
Drei Schlafzimmer mit drei Bädern auf Gartenebene: Erdgeschosswohnung in Cabo Bermejo mit Sauna, Fitnessstudio und direktem Strandzugang.
Privater Garten und separates Büro: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Costalita mit 20 m² Terrasse, Supermärkte 500 m entfernt.
Drei vollständige Badezimmer und ein Restaurant in der Anlage: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Alcazaba Beach mit Tennisplätzen.
Zweiter Stock mit Licht über die Gärten: 3-Zimmer-Wohnung in Bahía del Velerín mit 38 m² Terrasse, der Strand ist zu Fuß erreichbar.
Eine 67 m² große Terrasse, die alles verändert: 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in Cabo Bermejo, unmittelbar am Strand.
Vier Schlafzimmer und ein 183 m² großes Dach über dem Mittelmeer: Duplex-Penthouse in Torre Bermeja mit Hallenbad und Fitnessstudio.
156 m² auf einer Ebene: 3-Zimmer-Wohnung in Costalita del Mar mit 50 m² Terrasse und direktem Strandzugang.
Eine 42 m² große Terrasse mit bereits installiertem Grill: 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock in Costalita del Mar, direkt neben dem Strand.
Eine zweite Küche auf dem Dach: 3-Zimmer-Penthouse in Dominion Beach mit 164 m² Terrasse, Sauna und Whirlpool am Meer.
Golf davor, das Meer dahinter: 3-Zimmer-Wohnung in Los Monteros Palm Beach mit 40 m² Terrasse, nur einen kurzen Weg vom Strand entfernt.
Eine Anlage mit eigenem Restaurant und beheiztem Hallenbad: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Los Granados del Mar, direkt am Strand.
Frühstück auf Gartenebene: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bahía del Velerín mit 27 m² Terrasse und direktem Strandzugang.
Zwei Parkplätze und der Strand über die Gärten hinweg: 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in Bahía del Velerín.
Auf Gartenebene in den tropischen Gärten von Cabo Bermejo: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 45 m² Terrasse, der Strand unmittelbar dahinter.
183 m² Terrassen über dem Strand: 3-Zimmer-Penthouse mit Sauna, Whirlpool und verglastem Aussichtspunkt in Bahía del Velerín.
Ein 125 m² großes Dach mit eigenem Whirlpool und Sauna: 3-Zimmer-Duplex-Penthouse mit Meerblick in Torre Bermeja.
Vollständige Renovierung und das Meer in der ersten Reihe: 2-Zimmer-Wohnung in Velaya mit 42 m² Terrasse und Mittelmeerblick.
Las Dunas Park 505 ist ein Strandfront-Drei-Schlafzimmer-Apartment in Las Dunas Park, Estepona: 225 m², mit 71 m² Terrassen und direktem Zugang zu einem privaten Strand.
La Morera 712 ist ein Strandfront-Penthouse-Duplex mit drei Schlafzimmern in La Morera, Marbella East: 252 m² über zwei Ebenen, die Hauptsuite belegt eine eigene Etage, 274 m² Terrassen mit Meerblick und Tiefgarage.
Strandvilla an der New Golden Mile mit direktem Strandzugang, fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, Dachterrasse mit Whirlpool und Spa im Untergeschoss.
Südausgerichtetes Penthouse mit drei Schlafzimmern auf der obersten Etage in Puerto de la Duquesa, mit 86 m² umlaufenden Terrassen, Meer- und Hafenblick sowie direktem Strandzugang.
Fünf-Zimmer-Villa im mediterranen Stil in Los Monteros Playa mit privatem Garten und Pool, Meerblick und ruhiger Lage in Strandnähe.
Zweizimmer-Strandfront-Wohnung mit Panorama-Meerblick, Doncella Beach, Estepona.
Direkt am Strand in Marina Bay, mit direktem Zugang zu Playa del Cristo und der Marina von Estepona nur wenige Gehminuten entfernt.
Das bedeutet, dass sich die Immobilie direkt auf der Strandseite der A-7 Küstenstraße befindet, mit nichts als Sand zwischen dem Gebäude und dem Meer. An der westlichen Costa del Sol bedeutet dies typischerweise ein niedriges Apartmentgebäude oder Reihenhaus in einer etablierten Urbanisation wie Bahía Dorada, Bahía de Casares oder Marina de Casares, eher als einen Hochhausturm; dieser Küstenabschnitt wurde anders entwickelt als Marbellas Strandfront, mit breiten, begehbaren Stränden statt dichter Türme.
Ja, eine direkte Strandlage kostet mehr als eine vergleichbare Immobilie ein bis zwei Straßen weiter im Landesinneren, doch der Unterschied fällt hier geringer aus als in Marbella oder in Estepona selbst. Da dieser Abschnitt mit Wohnanlagen niedrigerer Dichte statt mit Hochhäusern bebaut wurde, bleiben Lagen in Strandlinie erschwinglicher, als es dasselbe Konzept weiter östlich an der Küste wäre.
Vor allem den Küstenstreifen vom Stadtteil Seghers in Estepona westwärts über Bahía Dorada bis in die Gemeinde Casares mit Bahía de Casares und Marina de Casares, weiter in Richtung des Anwesens Sotogrande. Jeder dieser Bereiche hat ein eigenes Baualter, eine eigene Architektur und Atmosphäre, die wir einzeln in den oben verlinkten Gebietsführern behandeln.