Villa zum Verkauf in Marbella - Puerto Banús

Diese fünfzimmrige Villa in Atalaya Río Verde zeichnet sich durch einen umlaufenden Garten, ihre außergewöhnliche Privatsphäre und ihre Nähe zu Puerto Banús aus, das zu Fuß erreichbar ist.

Die Immobilie bietet 588 m² bebaute Fläche auf einem 1.252 m² großen Grundstück, verteilt auf drei Ebenen. Die Lage an einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße verleiht dem Haus einen Wohncharakter, trotz seiner Nähe zum lebhaftesten Teil von Nueva Andalucía.

Die Eingangshalle hat eine doppelte Raumhöhe, die Tageslicht ins Zentrum des Hauses bringt. Die Hauptebene beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad, das derzeit als Homeoffice genutzt wird, sowie ein Wohnzimmer mit großen Fenstern, die direkt auf die Terrasse und den Garten führen. Die vollständig ausgestattete Küche ist separat und wird durch einen zusätzlichen Nebenraum und einen Zubereitungsbereich unterstützt. Ein Gäste-WC und großzügiger Stauraum runden diese Etage ab.

Der landschaftlich gestaltete Garten umgibt das ganze Haus und empfängt tagsüber Sonnenlicht. Ein überdimensioniertes Schwimmbad sitzt in seiner Mitte, umgeben von reifer Begrünung und mehreren Obstbäumen.

Das erste Geschoss besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit Zugang zu einer privaten oder gemeinsamen Terrasse und Ausblicken auf die umgebende Grünfläche.

Die untere Ebene enthält eine große Garage mit Platz für mehrere Autos sowie weitere vielseitig nutzbare Bereiche, die als Fitnessraum, Lagerung oder zusätzliche Unterkunft genutzt werden könnten.

Puerto Banús und die Restaurants von Nueva Andalucía sind zu Fuß erreichbar, während das Stadtzentrum von Marbella und die Golfplätze der Gegend in kurzer Fahrtzeit zu erreichen sind.

Der Hauptvorteil der Villa ist die Kombination aus einem großen privaten Grundstück mit einer authentisch begehbaren Lage. Der Kompromiss besteht darin, dass die Aussichten auf den Garten und die umgebende Grünfläche gerichtet sind, anstatt auf das Meer oder die offene Landschaft.