Villa à vendre à Marbella - Puerto Banús

Marbella - Puerto Banus

€3.650.000

Ref: SH-01187P

Villa à vendre à Marbella - Puerto Banús

1 / 32

5 Chambres

4 Salles de bain

588 m2 construits

1,252 m2 terrain

58 m2 terrasse

Description

Cette villa cinq chambres à Atalaya Río Verde se distingue par son jardin qui l'entoure, son intimité inhabituelle et son accès à distance de marche de Puerto Banús.

La propriété offre 588 m² d'espace construit sur une parcelle de 1 252 m², aménagée sur trois niveaux. Sa position sur une rue calme et bordée d'arbres confère à la maison un caractère résidentiel malgré sa proximité avec la partie la plus animée de Nueva Andalucía.

Le hall d'entrée possède un plafond double hauteur qui apporte la lumière naturelle au centre de la maison. Le niveau principal comprend une spacieuse chambre en suite, actuellement utilisée comme bureau à domicile, et un salon avec de grandes fenêtres qui s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée est séparée et soutenue par un espace supplémentaire d'utilité et de préparation. Des toilettes pour invités et un ample rangement complètent cet étage.

El jardín ajardinado rodea toda la casa y recibe sol durante todo el día. Una piscina de tamaño extra grande se sitúa en su centro, rodeada de vegetación madura y varios árboles frutales.

Le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec accès à une terrasse privée ou partagée et des vues sur la verdure environnante.

El nivel inferior contiene un amplio garaje con espacio para varios vehículos, junto con otras áreas versátiles que podrían servir como gimnasio, almacenamiento o alojamiento adicional.

Puerto Banús et les restaurants de Nueva Andalucía sont accessibles à pied, tandis que le centre-ville de Marbella et les terrains de golf de la région peuvent être atteints en courte voiture.

Le principal avantage de la villa est la combinaison d'une grande parcelle privée avec un véritable emplacement accessible à pied. Le compromis est que les vues donnent sur le jardin et la verdure environnante plutôt que sur la mer ou la campagne ouverte.

Détails de la propriété

Type	Villa
Catégorie	villas
Emplacement	Marbella - Puerto Banus
Chambres	5
Salles de bain	4
Surface construite	588 m²
Superficie interior	480 m²
Superficie du terrain	1,252 m²
Terrasse	58 m²
Orientation	S
Garage	Privée
Piscine	Privée
Jardin	Privée
Etages	3
Référence	SH-01187P

Charges courantes

Frais de communauté	€121/mois
IBI (taxe fonciere)	€2.781/an
Taxe d'ordures ménagères	€278/mois

Emplacement

Marbella - Puerto Banus

Puerto Banús n'est pas seulement une marina : c'est une marque, un raccourci de style de vie reconnu de Moscou à Riyad à Mayfair. Construit en 1970 par le promoteur immobilier local José Banús et inauguré par une fête à laquelle ont assisté l'Aga Khan, Roman Polanski et Julio Iglesias, le port a passé cinq décennies à cimenter sa réputation de mouillage le plus glamour de la Méditerranée. Aujourd'hui, il compte plus de 900 places d'amarrage, y compris des slips pour les superyachts dépassant 50 mètres, et son boulevard quai est bordé de boutiques phares de Dior, Louis Vuitton, Dolce & Gabbana et Bulgari. Derrière les vitrines de designer se trouve un quartier résidentiel étonnamment compact : une grille de blocs d'appartements de faible hauteur, une poignée de complexes en front de mer, et, grimpant la pente vers Nueva Andalucía, une dispersion de villas avec des vues panoramiques sur le port et vers la mer. Pour les acheteurs, la distinction critique est entre le côté port et le côté colline. Les appartements en bord de port, en particulier ceux le long de la…

Guide de Puerto Banús →