Villa zum Verkauf in Rocio de Nagüeles

Villa Zéphire liegt in Rocío de Nagüeles, der etablierten Wohnanlage mit baumgesäumten Straßen unmittelbar oberhalb der Golden Mile von Marbella. Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gästeklo verteilen sich über zwei Etagen, alles vollständig möbliert und bezugsfertig.

Das Erdgeschoss ist ein durchgehender Wohnraum: Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Bosch-Geräten fließen hinter großzügiger Verglasung zusammen und öffnen sich auf die Terrassen und die gepflegte Landschaft. Porzellanfliesen, ein Weinkeller, elektrische Jalousien und ein gut durchdachter Waschraum halten das tägliche Leben einfach. Im Obergeschoss öffnet sich jedes Schlafzimmer auf seine eigene Terrasse mit weitläufigen Ausblicken entlang der Küstenlinie: ein ungewöhnlicher Luxus auch an der Goldenen Meile.

Die Südwestausrichtung bringt Sonne auf die Terrassen von spätem Morgen bis Abend. Außen gibt es eine Außenküche, reife Gärten und einen beheizten Privatpool für ganzjährige Nutzung. Sicherheitsläden, ein eingezäunter Eingang und eine private Garage mit zwei Plätzen vervollständigen die praktische Seite.

Betriebskosten: Es gibt keine Gemeindegebühr, die IBI beträgt 1.609 € pro Jahr und die Müllgebühr 139 € pro Jahr.

Die Lage bietet Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit: Die Strände und Strandclubs von Puente Romano und Marbella Club sind Minuten entfernt, das Einkaufszentrum La Cañada ist weniger als zehn Minuten entfernt, und die Swans International School und Aloha College sind nah. Die A-7 ermöglicht direkte Fahrt zum Flughafen Málaga.

Eine ehrliche Anmerkung: Das Verkäufermaterial erwähnt weitere Design-Updates geplant für 2025; fragen Sie uns, was tatsächlich abgeschlossen ist, damit Sie genau wissen, was Sie kaufen. So wie es ist, handelt es sich um ein verfeinertes, ruhiges Haus zum Verkauf neben der Golden Mile mit einigen der besten Meerblicke in Rocío de Nagüeles.