Villa à vendre à Rocio de Nagüeles

Rocio de Nagüeles, Marbella Golden Mile

€3.850.000

Ref: SH-02056P

1 / 57

4 Chambres

4 Salles de bain

277 m2 construits

1,188 m2 terrain

Description

Villa Zéphire se situe à Rocío de Nagüeles, l'enclave résidentielle établie aux rues bordées d'arbres juste au-dessus de la Golden Mile de Marbella. Quatre chambres en suite et un toilette invités sont disposées sur deux étages, le tout vendu entièrement meublé et prêt à emménager.

Le rez-de-chaussée est un espace de vie continu : le salon, la salle à manger et la cuisine avec électroménagers Bosch se prolongent derrière de larges vitrages et s'ouvrent sur les terrasses et le jardin paysager. Les sols en porcelaine, une cave à vin, les stores électriques et une buanderie bien conçue simplifient la vie quotidienne. À l'étage, chaque chambre s'ouvre sur sa propre terrasse avec des vues panoramiques le long du littoral : un luxe inhabituel même sur la Mille d'Or.

L'orientation sud-ouest signifie du soleil sur les terrasses de fin de matinée jusqu'en soirée. À l'extérieur, il y a une cuisine extérieure, des jardins matures et une piscine privée chauffée pour une utilisation toute l'année. Des volets de sécurité, une entrée sécurisée et un garage privé avec deux places complètent le côté pratique.

Gastos de mantenimiento: no hay cuota de comunidad, el IBI es de €1.609 al año y la tasa de basuras es de €139 al año.

La localisation équilibre calme et accessibilité : les plages et clubs de plage de Puente Romano et Marbella Club sont à quelques minutes, le centre commercial La Cañada est à moins de dix minutes, et Swans International School et Aloha College sont proches. L'A-7 offre un accès direct à l'aéroport de Málaga.

Une remarque de transparence : les documents du vendeur mentionnent des mises à jour de conception supplémentaires prévues pour 2025 ; demandez-nous ce qui a réellement été achevé pour savoir exactement ce que vous achetez. En l'état, il s'agit d'une maison raffinée et paisible à vendre à côté de la Golden Mile avec certaines des meilleures vues sur la mer de Rocío de Nagüeles.

Caractéristiques

Terrasse privée
Cuisine extérieure
Cerca de servicios
Buanderie
Terrasse Couverte
Cerca de colegios
Vue sur mer
Vue sur la montagne
Piscine chauffée
Vue Panoramique

Détails de la propriété

Type	Villa
Catégorie	villas
Emplacement	Rocio de Nagüeles, Marbella Golden Mile
Chambres	4
Salles de bain	4
Surface construite	277 m²
Superficie du terrain	1,188 m²
Orientation	SO
Garage	Privée
Piscine	Privée
Jardin	Privée
Référence	SH-02056P

Charges courantes

IBI (taxe fonciere)	€1.609/an
Taxe d'ordures ménagères	€139/mois

Emplacement

Rocio de Nagüeles, Marbella Golden Mile

Le Golden Mile est la section de côte entre le bord ouest de la vieille ville de Marbella et Puerto Banús, environ six kilomètres le long du Bulevar Príncipe Alfonso von Hohenlohe, avec la plage d'un côté et les contreforts de La Concha de l'autre. Elle doit son nom aux hôtels et aux villas construits le long de celle-ci après l'ouverture du Marbella Club en 1954, et le nom s'est maintenu des deux côtés de la route : les propriétés en bord de mer et les urbanisations en flanc de colline au-dessus d'elles sont tous « Golden Mile » pour un agent immobilier.

C'est l'adresse la plus chère du sud de l'Espagne. Les prix demandés ici sont proches de 7 000 euros par mètre carré en moyenne en 2026, les plus élevés de Marbella, et les meilleurs appartements en bord de mer et villas en flanc de colline se négocient bien au-dessus de cela. Nos propres annonces sur le Golden Mile sont principalement des villas à Rocío de Nagüeles, Sierra Blanca et Cascada de…

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