Villa te koop in Rocio de Nagüeles

Villa Zéphire ligt in Rocío de Nagüeles, de gevestigde residentiële enclave met boomrijke straten net boven Marbella's Golden Mile. Vier ensuite slaapkamers en een gastentoilet zijn verdeeld over twee verdiepingen, alles volledig gemeubileerd en klaar om in te trekken.

De begane grond is een continue leefruimte: woonkamer, eetarea en keuken met Bosch-apparatuur stromen samen achter grote beglazing en openen uit op de terrassen en aangelegde tuin. Porseleinvloeren, wijnkelder, elektrische jaloeziën en een goed ingedeelde wasruimte maken het dagelijks leven eenvoudig. Boven openen alle slaapkamers uit op hun eigen terras met uitgestrekt uitzicht langs de kustlijn: een ongebruikelijk luxe zelfs op de Golden Mile.

De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor zon op de terrassen van laat in de ochtend tot 's avonds. Buiten is er een buitenkeuken, volwassen tuinen en een verwarmde privézwembad voor ganzengbruik het hele jaar door. Beveiligingsluiken, een gesloten ingang en een privégarage met twee plaatsen maken het praktische deel compleet.

Exploitatiekosten: er is geen sprake van een gemeenschapsvergoeding, de IBI bedraagt €1.609 per jaar en de vuilnisbelasting €139 per jaar.

De locatie biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid: de stranden en strandclubs van Puente Romano en Marbella Club liggen op enkele minuten afstand, winkelcentrum La Cañada ligt op minder dan tien minuten, en Swans International School en Aloha College liggen dichtbij. De A-7 biedt een rechtstreekse verbinding naar luchthaven Málaga.

Een eerlijke noot: het verkoopmateriaal van de verkoper vermeldt verdere ontwerpupdates gepland voor 2025; vraag ons wat werkelijk is voltooid zodat u precies weet wat u koopt. In huidige staat is dit een verfijnd, rustig huis te koop naast de Golden Mile met enkele van de beste zeeuitzichten in Rocío de Nagüeles.