Sotogrande ist die exklusivste Wohnadresse im Süden Spaniens. Mit Weltklasse-Polo, Meisterschaftsgolf in Valderrama und dem Real Club de Golf sowie einer mit Boutiquen und Restaurants gesäumten Marina zieht es das ganze Jahr über eine diskrete internationale Gemeinschaft an.

Die Immobilien reichen von großen Villen mit Blick auf die Fairways bis hin zu eleganten Marinatownhäusern und zeitgenössischen Apartments. Nur 30 Minuten von Gibraltar und seinem internationalen Flughafen entfernt, bietet Sotogrande einen Lebensstil, der am Mittelmeer kaum zu übertreffen ist.

Immobilien zum Verkauf in Sotogrande

9 Ergebnisse

Sotogrande Immobilien

Villa mit 7 Schlafzimmern zum Verkauf in The Fifteen, Sotogrande Villa mit 7 Schlafzimmern zum Verkauf in The Fifteen, Sotogrande, Foto 2 Villa mit 7 Schlafzimmern zum Verkauf in The Fifteen, Sotogrande, Foto 3 Villa mit 7 Schlafzimmern zum Verkauf in The Fifteen, Sotogrande, Foto 4 Villa mit 7 Schlafzimmern zum Verkauf in The Fifteen, Sotogrande, Foto 5
Villa in The Fifteen

VILLA DUNE, komplette Privatsphäre und Panoramablick auf das Mittelmeer, eine sieben Zimmer Villa in La Reserva de Sotogrande.

7 8 1,825 m² Preis auf Anfrage
Villa mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in La Reserva, Sotogrande Villa mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in La Reserva, Sotogrande, Foto 2 Villa mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in La Reserva, Sotogrande, Foto 3 Villa mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in La Reserva, Sotogrande, Foto 4 Villa mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in La Reserva, Sotogrande, Foto 5
Reserviert
Villa in La Reserva

Villa Aldebaran ist eine zeitgenössische Villa mit sechs Suiten in La Reserva de Sotogrande: 1.113 m² Wohnfläche, umfassende Freizeiteinrichtungen und Panoramablick auf Golfplatz und Meer.

6 8 1,113 m²
Stadthaus mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Los Carmenes de Almenara, Sotogrande Stadthaus mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Los Carmenes de Almenara, Sotogrande, Foto 2 Stadthaus mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Los Carmenes de Almenara, Sotogrande, Foto 3 Stadthaus mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Los Carmenes de Almenara, Sotogrande, Foto 4 Stadthaus mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Los Carmenes de Almenara, Sotogrande, Foto 5
Erste Golflinie
Reihenhaus in Los Carmenes de Almenara

Renoviertes Dreizimmer-Townhouse in Golffrontlage mit privatem Garten und offenem Golfblick in Los Cármenes de Almenara, Sotogrande Alto.

3 3 267 m² €765.000
Duplex-Penthouse mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Hacienda de Valderrama, Sotogrande Duplex-Penthouse mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Hacienda de Valderrama, Sotogrande, Foto 2 Duplex-Penthouse mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Hacienda de Valderrama, Sotogrande, Foto 3 Duplex-Penthouse mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Hacienda de Valderrama, Sotogrande, Foto 4 Duplex-Penthouse mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Hacienda de Valderrama, Sotogrande, Foto 5
Duplex Penthouse in Hacienda de Valderrama

Zweizimmer-Duplexpenthouse mit großzügigen Terrassen, privatem Fahrstuhl und großzügigem Garagen- und Lagerraum in Hacienda Valderrama, angrenzend an den Valderrama Golf Course in Sotogrande Alto.

2 2 480 m² €999.500
Villa mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in Zona E, Sotogrande Villa mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in Zona E, Sotogrande, Foto 2 Villa mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in Zona E, Sotogrande, Foto 3 Villa mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in Zona E, Sotogrande, Foto 4 Villa mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in Zona E, Sotogrande, Foto 5
Villa in Zona E

Sechszimmer-Villa mit Panoramablick auf das Meer, separater Gästesuite und großzügigem zukünftigem Expansionspotenzial in Zona E von Sotogrande Alto, fußläufig entfernt von der internationalen Schule.

6 4 542 m² €1.750.000
Grundstück zum Verkauf in Sotogrande Grundstück zum Verkauf in Sotogrande, Foto 2 Grundstück zum Verkauf in Sotogrande, Foto 3 Grundstück zum Verkauf in Sotogrande, Foto 4 Grundstück zum Verkauf in Sotogrande, Foto 5
Grundstück in Sotogrande

Entwicklungsgrundstück von 3.315 m² mit fortgeschrittenem Villenprojekt und unmittelbar bevorstehender Baugenehmigung, mit der Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Residenz in einer der etabliertesten Wohnanlagen von Sotogrande zu schaffen.

1,000 m² €795.000
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Marina de Sotogrande, Sotogrande Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Marina de Sotogrande, Sotogrande, Foto 2 Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Marina de Sotogrande, Sotogrande, Foto 3 Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Marina de Sotogrande, Sotogrande, Foto 4 Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Marina de Sotogrande, Sotogrande, Foto 5
Erste Strandlinie
Wohnung in Marina de Sotogrande

Vollständig renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Hafen von Sotogrande, zeitgenössisches Interieur und erstklassige Lage in Gehentfernung zum Hafen, Strand und lokalen Annehmlichkeiten.

3 3 211 m² €1.200.000
Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Ribera del Marlin, Sotogrande Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Ribera del Marlin, Sotogrande, Foto 2 Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Ribera del Marlin, Sotogrande, Foto 3 Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Ribera del Marlin, Sotogrande, Foto 4 Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Ribera del Marlin, Sotogrande, Foto 5
Erdgeschosswohnung in Ribera del Marlin

Privater Garten, Innen- und Außenpools und die Ruhe einer etablierten Wohnanlage in Sotogrande.

3 4 160 m² €900.000
Finca mit 7 Schlafzimmern zum Verkauf in Jimena de La Frontera Finca mit 7 Schlafzimmern zum Verkauf in Jimena de La Frontera, Foto 2 Finca mit 7 Schlafzimmern zum Verkauf in Jimena de La Frontera, Foto 3 Finca mit 7 Schlafzimmern zum Verkauf in Jimena de La Frontera, Foto 4 Finca mit 7 Schlafzimmern zum Verkauf in Jimena de La Frontera, Foto 5
Finca in Jimena de La Frontera

363 Hektar Korkeichenwald, ein privater Süsswassersee und mehr als 40 Kilometer Strassen innerhalb des Anwesens selbst.

7 7 1.385 m² €5.500.000

Immobilienkauf in Sotogrande: was wir wissen

Sotogrande ist das ruhige Ende unseres Marktes, und es gefällt uns so. Wir listen hier eine kleine, ausgewählte Auswahl an Häusern auf, von Marinaappartements bis zu Villen in Sotogrande Alto und La Reserva, für Käufer, die Polo, Golf und ein langsameres Tempo eine Stunde von Marbella entfernt wünschen.

  • Heute aufgelistete Immobilien: 9 ab €765.000 bis €9.950.000, Median €1.200.000
  • Mischung: 3 villas, 1 town house, 1 duplex penthouse, 1 plot
  • Wo sie sich befinden: Sotogrande Alto (3), La Reserva (2), Marina de Sotogrande (2)
  • Typische Größe: 3 to 7 Schlafzimmern
  • Aktualisiert: 25 October 2026

Der Immobilienmarkt von Sotogrande 2026

Sotogrande liegt überhaupt nicht an der Costa del Sol. Es befindet sich in der Provinz Cádiz, in der Gemeinde San Roque, 25 km und etwa 30 Minuten vom Flughafen Gibraltar und 120 km von Málaga entfernt. Etwa 3.300 Menschen leben hier das ganze Jahr über und knapp 12.000 im August. Die durchschnittlichen Angebotspreise 2026 erreichten etwa 3.712 Euro pro Quadratmeter, ein Rekord, wobei Sotogrande Costa etwa 3.938 und La Reserva über 4.400 betrug. Das Anwesen hat ungefähr 6.000 Immobilien und Bewohner aus mehr als 30 Ländern.

Unsere Sotogrande-Angebote sind gering und gezielt: Villen in Sotogrande Alto und Hacienda de Valderrama, Grundstücke und neue Häuser in La Reserva, Apartments und Townhouses in der Marina bei Ribera del Marlin und Townhouses bei Fifteen in Sotogrande Alto. Unser Sotogrande-Führer erklärt die vier Stadtteile und warum ganzjähriges Wohnen hier die neue Geschichte ist.

Wo man in Sotogrande kauft

Sotogrande Costa ist das ursprüngliche Anwesen aus den 1960er Jahren zwischen der A-7 und dem Strand: große Grundstücke, etablierte Gärten, der Real Club de Golf und der Strandclub. Sotogrande Alto erhebt sich den Hügel rund um Valderrama und Almenara hinauf, mit neueren und größeren Villen und besten Aussichten. La Reserva ist die neueste und teuerste Zone, mit eigenem Club, einem künstlichen Lagunenstrand und den einzigen Neubau-Villen im großen Stil. Der Hafen sind Apartments und Townhouses am Wasser, die fünftgrößte Marina in Spanien, und der einzige Ort in Sotogrande, an dem man zu einem Restaurant laufen kann.

Außerhalb des Anwesens, Torreguadiaro ist das Fischerdorf nebenan mit den Strandlokalen, La Alcaidesa ist die Golf- und Strandenklave mit Linksgolf Richtung Gibraltar, und Jimena de la Frontera ist die Hügelstadt im Landesinneren, wo wir gelegentlich ein Finca auflisten.

Wer kauft in Sotogrande und warum

Sotogrande zieht Familien an, die wegen der Sotogrande International School kommen, Golfer, die wegen Valderrama kommen, Polo-Leute, die wegen des Santa María Polo Club und seiner Sommerturniere kommen, und eine wachsende Zahl von Käufern, die Marbellas Klima ohne Marbellas Verkehr wünschen. Britische Käufer und spanische Familien aus Madrid und Sevilla führen an, gefolgt von niederländischen, belgischen, deutschen und skandinavischen Familien. Viele nutzen Gibraltar für Flüge und Bankgeschäfte. Der Grenzvertrag von Gibraltar ist hier wichtiger als überall sonst auf unserer Liste.

Der ehrliche Kompromiss ist die Infrastruktur. Es gibt kein Krankenhaus in Sotogrande; La Línea ist 15 Minuten und Quirónsalud Marbella 45 Minuten entfernt. Außerhalb der Saison ist das Anwesen stellenweise ruhig bis leer, was genau das ist, was manche Käufer wollen und was andere zu spät entdecken. Die Nachfrage nach Mietimmobilien ist saisonal und konzentriert sich auf Juli und August sowie auf die Polo-Zeit.

Neubau oder Wiederverkauf in Sotogrande

Neubau bedeutet La Reserva und einige Grundstücke in Sotogrande Alto; der Rest des Anwesens ist Wiederverkauf, vieles davon Häuser aus den 1970er bis 1990er Jahren auf großen Grundstücken, die wegen des Landes gekauft und wiederaufgebaut werden. Unsere Neubauprojekte in Sotogrande die Seite listet auf, was offen ist. Die Steuern sind die von Andalusien, 7 Prozent Übertragungssteuer auf Wiederverkäufe bis zur Kürzung 2027 auf 6,75 Prozent, 10 Prozent MwSt plus 1,2 Prozent Stempelsteuer auf Neubauten, und die Gemeinschaftsgebühren im Anwesen sind höher als die meisten Käufer erwarten, wegen der privaten Straßen und Sicherheit. Fragen Sie uns nach den realen Zahlen für jedes Haus, bevor Sie sich in es verlieben.

Haeufig gestellte Fragen

Welcher Preisrahmen besteht derzeit für Immobilien zum Verkauf in Sotogrande?

Die aktuelle Angebote reichen von €765.000 bis €9.950.000, je nach Lage, Größe und Immobilientyp.

Liegt Sotogrande näher bei Málaga oder dem Flughafen Gibraltar?

Gibraltar mit großem Vorsprung: etwa 21km und 20-25 Minuten, im Vergleich zu ungefähr 106km und über eine Stunde nach Málaga. Die meisten Sotogrande-Eigentümer fliegen wenn möglich über Gibraltar.

Gibt es eine internationale Schule in Sotogrande?

Ja. Die Sotogrande International School ist eine der Top-Schulen Spaniens, ein wichtiger Anziehungspunkt für Familien, die in die Region umziehen.

Wofür ist Sotogrande bekannt?

Championship-Golf im Valderrama und Real Club de Golf, eine internationale Poloszene und einen mit Restaurants gesäumten Yachthafen. Siehe unseren Sotogrande Gebietsführer für das vollständige Bild.

Benötige ich eine NIE um eine Immobilie hier zu kaufen?

Ja. Eine NIE (Número de Identidad de Extranjero) ist für jeden Immobilienkauf in Spanien erforderlich, unabhängig vom Wohnstatus. Siehe unser NIE-Leitfaden für Informationen zur Beantragung.

Welche zusätzlichen Kosten sollte ich neben dem Kaufpreis einkalkulieren?

Planen Sie ungefähr 8,5 % zusätzlich zum Preis für eine Resale und etwa 12,7 % für einen Neubau ein. Bei einer Resale deckt dies die 7 % Grunderwerbsteuer in Andalusien plus Notargebühren, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten ab; ein Neubau zahlt stattdessen 10 % Mehrwertsteuer und 1,2 % Stempelsteuer anstelle der Grunderwerbsteuer. Unsere Schritt-für-Schritt-Kaufleitfaden führt Sie durch den gesamten Prozess.

Kann ich meine Immobilie an Urlauber vermieten?

Nur mit einer VFT (Vivienda con Fines Turísticos) Touristenlizenz, Andalusiens offizielle Registrierung für Kurzzetvermietungen. Diese deckt Habitabilitätsstandards und Gemeinderichtlinien ab und wird typischerweise in 1-4 Wochen erteilt. Eine Vermietung ohne Lizenz kann zu erheblichen Geldstrafen führen.

Welche Steuer zahle ich auf Mieteinnahmen als Nicht-Resident?

EU/EWR-Einwohner zahlen 19% auf Nettomieteinnahmen mit abzugsfähigen Ausgaben. Nicht-EU-Einwohner zahlen 24% auf Bruttoeinkommen ohne zulässige Abzüge und müssen einen Steuerbevollmächtigten in Spanien haben.

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