Villa en venta en Puerto del Almendro

Puerto del Almendro, Benahavís

€4.499.000

Ref: SH-23789P

1 / 48

5 dormitorios

4 Baños

815 m² construidos

4,594 parcela de m²

30 terraza de m²

Descripción

Villa orientada al sur, de 815 m² sobre una parcela de 4.594 m² en una comunidad cerrada de las colinas de Benahavís, totalmente resguardada de las miradas y con vistas al Mediterráneo, a las montañas y al Estrecho de Gibraltar. Tiene cinco dormitorios y capacidad para hasta doce personas, con piscina privada, jardines maduros y aparcamiento para hasta diez coches.

La planta principal se organiza en torno a las zonas de día. Un porche cubierto da paso a un amplio recibidor, y después a un salón de casi 57 m², un comedor independiente y una cocina de unos 45 m², moderna y totalmente equipada. Una lavandería, un despacho y un aseo de invitados resuelven el día a día, y el interior cuenta con chimenea, aire acondicionado y calefacción. En este nivel hay cuatro dormitorios, con baños cerca.

La suite principal tiene el nivel inferior para ella sola, junto con el garaje. Reúne un dormitorio muy amplio, un baño espacioso con bañera de esquina y un cuarto de toallas independiente.

En el exterior, la piscina se sitúa entre jardines maduros, con jacuzzi de temporada como opción. Amplias terrazas, un porche cubierto de más de 30 m² y una zona de barbacoa completan el espacio exterior, y la orientación sur da sol durante buena parte del día.

La villa está cerca de campos de golf, restaurantes y tiendas. Marbella queda a unos quince minutos y las playas de San Pedro de Alcántara a unos siete. Está en buen estado y puede venderse con el mobiliario a convenir. Un detalle práctico: la suite principal está en un nivel distinto al de los otros cuatro dormitorios.

Características

Terraza privada
Cocina Equipada
Salon
Estudio
Jardines Maduros
Aire acondicionado
Cerca del pueblo
Vistas al Mar
Cocina totalmente equipada
Cuarto de servicio
Vista Montaña
Chimenea
Cerca del golf
Sótano
Terraza cubierta
Mobiliario opcional
Armarios empotrados
Urbanizacion Cerrada
Comedor
Buen Estado
Barbacoa
Aseo de Cortesia

Detalles de la propiedad

Tipo	Villa
Categoría	villas
Ubicación	Puerto del Almendro, Benahavís
dormitorios	5
Baños	4
Área construida	815 m²
Tamaño de parcela	4,594 m²
Terraza	30 m²
Orientación	S
Piscina	Privado
Jardín	Privado
Referencia	SH-23789P

Costos de Operación

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)	€1.485/año
Impuesto sobre la basura	€18/mes

Ubicación

Puerto del Almendro, Benahavís

Los Arqueros ocupa un valle tranquilo entre la carretera de Benahavís y las colinas que conducen a El Madroñal y La Zagaleta. El área está anclada por el Club de Golf y de Campo Los Arqueros, un campo de 18 hoyos diseñado por el legendario Severiano Ballesteros que sigue los contornos naturales de un valle estrecho con cambios dramáticos de elevación y paisajes montañosos.

La comunidad residencial que rodea el campo es una mezcla de apartamentos, casas adosadas y villas, muchas con vistas directas al campo de golf. Puerto Almendro, la zona residencial adyacente, añade más parcelas de villas al sur. Juntas forman un enclave tranquilo y verde que se siente notablemente aislado a pesar de estar a escasos 10 minutos de Puerto Banús y la costa.

Los precios van desde aproximadamente 250.000 € para un apartamento de dos dormitorios hasta 3 millones € o más para una villa de primera línea de golf con vistas al valle. El área atrae a entusiastas del golf, familias que buscan una alternativa más tranquila a la costa, e inversores atraídos por un alquiler consistente…

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