Una villa contemporánea orientada al sur en La Alquería, Capanes del Golf, con vistas panorámicas al mar y la montaña y piscina privada. Las playas de San Pedro están a cinco o diez minutos.
Benahavís se encuentra en las colinas entre Marbella y Ronda, ofreciendo una combinación única de tranquilidad de montaña y comodidad costera. Conocido por sus campos de golf de primer nivel, sus urbanizaciones cerradas y un encantador pueblo famoso en toda la región por sus restaurantes.
Desde villas contemporáneas con vistas panorámicas hasta amplios apartamentos en urbanizaciones de estilo resort, Benahavís atrae a compradores que buscan espacio, privacidad y naturaleza sin renunciar al fácil acceso a la costa. Consulte nuestra guía completa de la zona de Benahavís explorar todo lo que ofrece la zona.
Una villa contemporánea orientada al sur en La Alquería, Capanes del Golf, con vistas panorámicas al mar y la montaña y piscina privada. Las playas de San Pedro están a cinco o diez minutos.
Villa en la ladera de una comunidad cerrada en Benahavís, resguardada de miradas externas y con vistas abiertas al mar, las montañas y el Estrecho de Gibraltar. Marbella está a unos quince minutos de distancia.
Una villa blanca en la zona residencial El Paraíso Alto de Benahavís, distribuida en tres niveles, con toda la planta baja dedicada a garaje y espacio de ocio. Las vistas al mar completan el conjunto.
Villa de nueva construcción con cinco dormitorios, piscina privada, vistas al mar y la montaña, bodega y parcela de 1.312 m² en una comunidad cerrada en Benahavís.
Casa de dos dormitorios con terraza acristalada, jardín privado y vistas a la montaña en el centro de Benahavís, en una parcela de 408 m².
Villa renovada de cinco dormitorios con piscina privada, vistas al mar y la montaña y apartamento de invitados, en una parcela de 2.057 m² en El Madroñal, Benahavís.
Villa de diseño de cinco dormitorios completamente reformada en El Madroñal, Benahavís, con piscina privada, jardines paisajísticos, cocina exterior y vistas abiertas hacia la costa.
Villa contemporánea de obra nueva en La Zagaleta, Benahavís: seis dormitorios, 1.050 m² construidos en una parcela de 6.106 m² con vistas al mar y a la montaña, piscina interior climatizada, spa, gimnasio, ascensor y apartamento de invitados independiente.
Villa de obra nueva con siete dormitorios en La Quinta, Benahavís: 1.605 m² construidos en una parcela de 3.197 m² orientada al sur con vistas al golf y al mar, piscina privada, piscina interior climatizada, gimnasio, sauna, cine y ascensor.
Vivienda reformada de 4 dormitorios en La Quinta con 251 m² construidos, 72 m² de terrazas y vistas panorámicas al mar y al golf.
Una parcela de 2.657 m² orientada al sur en El Madroñal con proyecto aprobado para una villa contemporánea de 713 m² con seis dormitorios en suite, zona wellness y garaje cubierto.
Villa Monte Mayor es un proyecto de villa llave en mano en venta en Monte Mayor, Benahavis: cinco dormitorios, piscina de 26 m y vistas al mar orientadas al sur en una parcela de 2.100 m² dentro de una finca privada cerrada.
Villa Marbella es una mansión de siete dormitorios en venta en el interior de Marbella Club Golf Resort, Benahavis, con piscina climatizada de 113 m², spa, cine y vistas panorámicas al mar desde una parcela de 4.974 m².
Villa La Toca es una villa de cinco dormitorios reformada en venta en El Herrojo Alto, Benahavis, con vistas panorámicas al mar, piscina de desbordamiento con agua salada, cine, bodega y 530 m² de terrazas.
Penthouse Lina es un dúplex de tres dormitorios en Quercus, Real de la Quinta, con 68 m² de terrazas, solárium privado de 128 m², vistas al mar y al golf, y dos plazas de parking.
Villa en primera línea de golf en Atalaya Fairways, Benahavís: arquitectura de 2016 con ascensor, piscina climatizada y vistas abiertas sobre los fairways hacia el mar.
Villa Jacaranda es una villa contemporánea de cinco dormitorios en venta en El Madronal, Benahavis, con ascensor a todos los niveles, piscina infinita, solárium en la azotea con hoguera, y vistas al mar y la montaña.
Una villa contemporánea de ocho dormitorios en El Madroñal, Benahavis: piscina infinita de agua salada climatizada con doble vano frente al Mediterráneo, cine privado, hammam y sauna.
Villa Fortuna es una villa de cinco dormitorios totalmente reformada en venta en Los Arqueros, Benahavis, con vistas al golf y al mar, piscina de 50 m², bodega, sala de cine y sistema de domótica.
Villa Esencia es una villa amueblada de seis dormitorios en venta en El Madronal, Benahavis, en una parcela elevada de 4.795 m² con vistas panorámicas al mar y la montaña, apartamento de personal y casa de huéspedes separada.
Villa Ciervo, villa de 5 dormitorios en venta en El Madroñal, Benahavis, con 573 m² construidos en una parcela de 2.616 m².
Villa Cambara, villa de 5 dormitorios en venta en El Madroñal, Benahavís, con 561 m² construidos sobre una parcela de 2.591 m².
Villa Azahar, villa de 5 dormitorios en venta en El Paraíso Medio, Benahavís, con 384 m² construidos sobre una parcela de 1.780 m².
Villa Amara, villa de 5 dormitorios en venta en Los Flamingos, Benahavís, con 540 m² construidos sobre una parcela de 1.330 m².
Benahavís es la tierra de las villas. Casi todo lo que listamos aquí es una casa unifamiliar en una urbanización de golf cerrada en las colinas detrás de Marbella y San Pedro, y el precio medio de nuestro stock en Benahavís es superior al de Marbella. El pueblo está a veinte minutos de la playa y la mayoría de nuestros compradores nunca la echan de menos.
Benahavís tiene 9.472 residentes a enero de 2025, aproximadamente el 60 por ciento de ellos extranjeros, repartidos en 145 kilómetros cuadrados de montaña, lo que la convierte en uno de los municipios más grandes de la provincia de Málaga por extensión y uno de los menos poblados. Los precios promedio en 2026 oscilan entre aproximadamente 5.200 y 6.700 euros por metro cuadrado dependiendo de la urbanización, entre los más altos de cualquier municipio de la costa. Ese promedio oculta la verdadera dispersión: un apartamento de dos dormitorios en Los Arqueros y una casa de diez dormitorios en La Zagaleta son ambos "Benahavís".
Nuestro stock está dominado por villas con cinco o más dormitorios, y las urbanizaciones que más listamos son La Quinta, El Madroñal, La Zagaleta, El Herrojo, Los Arqueros y Los Flamingos. Los apartamentos y áticos aparecen en La Quinta, Los Arqueros y los complejos más nuevos a lo largo de la carretera hacia San Pedro. Nuestra guía del área de Benahavís cubre el municipio, y cada urbanización tiene su propia página a continuación.
La Quinta es la urbanización en la que más vendemos: un campo de 27 hoyos, un hotel, apartamentos y villas a todos los precios, a diez minutos de Puerto Banús. El Madroñal es la proposición opuesta, parcelas grandes en bosque de alcornoque sin golf y privacidad real. La Zagaleta es la urbanización privada con dos campos, un helipuerto y algunos de los precios de casas más altos de España; manejamos un pequeño número de sus casas cada año. Los Arqueros es la opción familiar, con apartamentos y casas adosadas alrededor de un campo de Seve Ballesteros.
En el lado de la costa del municipio, Los Flamingos envuelve el hotel Villa Padierna y sus tres campos, a cinco minutos de la playa de El Saladillo. Paraíso Alto y en La Alquería son las áreas de villa más nuevas, donde la mayoría de las construcciones contemporáneas de los últimos cinco años se levantaron. Más arriba, Monte Mayor vende vistas en lugar de golf, ya que su campo ha estado cerrado desde 2011, y Real de la Quinta es el complejo de montaña aún en construcción, que cubrimos en una entrada separada.
Los compradores de Benahavís quieren espacio, privacidad y vistas, y están dispuestos a conducir para conseguirlo. El centro de Marbella está a 12 km y 15 minutos, Puerto Banús a 7 km y 10 minutos, aeropuerto de Málaga a 75 km y aproximadamente 70 minutos. Las escuelas son las mismas que usan las familias de Marbella, Aloha College y Laude en San Pedro y la International School of Benahavís en el municipio, y los hospitales son Quirónsalud a 15 minutos y Costa del Sol a 20. El golf es la razón por la que muchas personas vienen: doce campos en ocho clubes, la segunda concentración más alta en España después de Marbella.
Lo que les decimos claramente a los compradores: una villa en Benahavís es una compra de estilo de vida en primer lugar. Los rendimientos de alquiler en casas grandes son bajos, y los alquileres de invierno de una villa de seis dormitorios son trabajo arduo. El mercado de reventa de casas bien construidas en las urbanizaciones consolidadas ha sido fuerte durante una década, y el suministro de nuevas parcelas es finito. Si quieres rendimiento, los apartamentos en La Quinta y Los Arqueros funcionan mejor que las villas por encima de ellos.
Benahavís tiene más proyectos de villa nueva que cualquier otro municipio de la costa, la mayoría de ellos pequeños, de cuatro a veinte casas en una única ladera. Nuestros nuevos desarrollos en Benahavís la página los enumera con precios. Las cosas a verificar en una villa nueva aquí son las que salen mal en las colinas: los muros de contención, la carretera de acceso, quién la mantiene, y si la licencia cubre la piscina y las terrazas tal como están construidas. Nuestro artículo sobre la calidad de la obra nueva explica por qué eso importa más aquí que en terreno llano.
En reventas, la oficina de planificación del pueblo es más lenta que la de Marbella y las parcelas son más grandes, por lo que los inspecciones y comprobaciones de licencias tardan más. Presupuesta aproximadamente el 8,5 por ciento además del precio para impuestos y honorarios, el 7 por ciento de los cuales es impuesto de transmisiones hasta la reducción de Andalucía al 6,75 por ciento en 2027. Revisamos cada casa que listamos, y te diremos si la que te gusta tiene un problema de carretera.
Los listados actuales tienen un rango de €525.000 a €21.950.000, dependiendo de la ubicación, tamaño y tipo de propiedad.
Aproximadamente 65-70 km, roughly 50 minutos a una hora en coche a través de la autopista AP-7.
Aproximadamente 20 km, roughly 20-25 minutos en coche.
Doce, distribuidos en ocho clubes y 216 hoyos, incluyendo Villa Padierna, La Zagaleta y Los Arqueros, lo que convierte a Benahavís en el municipio español con la segunda mayor concentración de campos de golf después de Marbella. Ver nuestro Guía de la zona de Benahavís para más información sobre el carácter de la zona.
Sí. Un NIE (Número de Identidad de Extranjero) es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España, residente o no. Consulta nuestro guía de NIE para saber cómo obtener uno.
Presupuesta aproximadamente el 8,5% sobre el precio en una reventa y aproximadamente el 12,7% en una obra nueva. En una reventa eso cubre el 7% de impuesto de transmisiones patrimoniales en Andalucía más honorarios notariales, de registro de la propiedad y legales; una obra nueva paga 10% de IVA y 1,2% de impuesto sobre actos jurídicos documentados en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Nuestro guía de compra paso a paso te guía a través del proceso completo.
Solo con una licencia VFT (Vivienda con Fines Turísticos), el registro oficial de alquiler a corto plazo de Andalucía. Cubre los estándares de habitabilidad y las normas de la comunidad, y normalmente tarda 1-4 semanas en obtenerla. Alquilar sin ella conlleva multas significativas.
Los residentes de la UE/EEE pagan el 19% sobre los ingresos netos de alquiler, con gastos deducibles. Los no residentes de la UE pagan el 24% sobre la renta bruta, sin deducciones permitidas y con un representante fiscal obligatorio en España.