Casares & Manilva

Casares en Manilva liggen aan de rustige westelijke rand van de Costa del Sol, waar de provincie Málaga tegen Cádiz aansluit. Geen hoogbouw, geen drukte, alleen witgekalkte bergdorpjes, ongerepte stranden en enkele van de best-geprijsde onroerend goed die nog op de kust te vinden zijn. Het zijn twee afzonderlijke gemeenten – Casares met 9.009 inwoners (januari 2025) en Manilva met 18.818 (2024, verspreid over 93 nationaliteiten) – die een kustlijn delen, een makelaarsjargon en een vergelijkbaar ontspannen karakter.

Het gebied strekt zich uit vanaf De Hertogin van de Zee in het westen naar de Finca Cortesín landgoed binnenlands, met het dramatische pueblo blanco van Casares dat van zijn bergachtige uitkijkpost uitkijkt. Het dorp Casares groeide op rond een Moorse burcht uit de 12de eeuw; na de val van het nabijgelegen Ronda in 1485 ging het over naar Rodrigo Ponce de León, hertog van Cádiz. Het is ook de geboorteplaats van Blas Infante, beschouwd als de vader van de Andalusische regionale identiteit. Elk voorjaar, zodra de regens voorbij zijn, kalken bewoners hun huizen opnieuw wit, het ritueel dat elk pueblo blanco zijn naam geeft.

Finca Cortesín en de New Golf Corridor

Finca Cortesín trok wereldwijde aandacht toen het in 2023 de Solheim Cup organiseerde, de eerste keer dat dit golftoernooi voor vrouwen in Spanje werd gehouden – maar het gebied was al jaren rustig aan het groeien. Doña Julia Golf biedt dramatische holes op heuvels aan met uitzicht op zee. Casares Costa Golf draden tussen de bergen en de kust. Nieuwe strandontwikkelingen in Marina de Casares en Bahía de Casares trekken kopers aan die uit Estepona’s New Golden Mile zijn geprijsd. Houd er rekening mee dat het langverwachte Conrad Costa del Sol-hotel op het voormalige Hotel Doña Julia-terrein nog steeds in aanbouw is, zonder bevestigde openingsdatum ondanks meerdere aangekondigde doelstellingen sinds 2019 – beschouw het als een toekomstig voorziening, niet als een huidge.

De gemeenschap is internationaal maar geworteld: Britse, Scandinavische, Nederlandse en Duitse inwoners naast Spaanse families die hier al generaties wonen. La Duquesa heeft een goed functionerende jachthaven met restaurants en een zondagsmarkt. Sabinillas biedt dagelijkse winkels en een authentieke Spaanse winkelstraat. Chullera heeft een van de laatste ongerepte stranden aan de kust. Aan de culinaire kant verankert Kabuki Raw in Finca Cortesín – dat van 2017 tot 2019 een Michelinster had en nog steeds een in de Michelin-gids vermelde restaurant is – de fijnproeverijreputatie van het gebied.

Eigendommen variëren van appartementen van €150.000 nabij La Duquesa naar landgoederen van €8 miljoen binnen Finca Cortesín. Gemiddelde vraagprijzen in 2026 liggen rond €4.068-€4.646/m² in Casares (hoogste in de buurt van Finca Cortesín, laagste rond Doña Julia) en €3.409-€3.584/m² in Manilva – enkele van de meest toegankelijke instappunten links op de westelijke Costa del Sol. Zeven verschillende zones, elk met zijn eigen karakter en prijsklasse.

Casares en Manilva wijk voor wijk

Twee gemeenten, één kust, zeven buurten met elk hun eigen gids, plus twee dorpen en een plaats zonder gids.

Landinwaarts, Finca Cortesín is het resort met villa's en branded residences rond het hotel en de golfbaan van de Solheim Cup 2023, en de meeste van onze Casares-aanbiedingen bevinden zich daarbinnen. Casares Golf en Casares del Sol is de golffront-wijk tussen de bergen en de zee, en Doña Julia de golfcorridor met de holes aan de helling en uitzicht op zee. Aan de kust, Bahía de Casares en Marina de Casares zijn de strandurbanisaties tussen Estepona en Sotogrande waar de prijs per meter nog steeds tot de laagste van de kust behoort voor strandfront. In Manilva, La Duquesa is de werkende havenplaats met de zondagsmarkt, Sabinillas de Spaanse winkelpui ernaast, en La Chullera het rustige strand bij de grens met Cádiz. Casares pueblo, het witte dorp 400 meter hogerop, is waar de meeste bewoners van de gemeente eigenlijk wonen.

Wat is veranderd in Casares en Manilva in 2026

Finca Cortesín is midden in zijn grootste uitbreiding sinds de opening: Spanje’s eerste Lanserhof longevity clinic is onder constructie, de eerste St. Regis Residences in Spanje verrijzen, verschillende residentiële projecten verkopen vanaf 575.000 euro, en het plan Montes de Casares staat tot 797 extra woningen toe, allemaal beschreven in onze Finca Cortesín post. Aan de Manilva-kant, onze Manilva post, in oktober bijgewerkt met actuele prijzen van onze feed, betoogt de zaak aan de kust en corrigeert de eigen nummers van afgelopen lente. De kust heeft ook een van de weinige aangewezen hondenstranden op dit stuk, bij Piedra Paloma in Casares, waarover onze post over hondenvrije stranden gaat.

Eigendom kopen in Casares en Manilva

Beide gemeenten liggen in de provincie Málaga, dus de regels van Andalusië gelden: momenteel 7 procent overdrachtsbelasting op doorverkopen en 6,75 procent vanaf 2027, 10 procent VAT plus 1,2 procent zegelrecht op nieuwbouw. Bij de kustuurbanisaties moet u de communityrekeningen en de staat van zwembaden en liften controleren voordat u ondertekent, omdat enkele blokken uit de jaren 2000 dure reparaties hebben ondergaan; bij het resort leest u het servicecontract voordat u het plattegrond bekijkt. Alles wat we te koop hebben, met het actuele prijsbereik en een geschreven marktgedeelte, is op onze Casares-eigendompagina en onze Manilva-pagina, en de projecten op nieuwe ontwikkelingen in Casares en Manilva.

Praktische informatie

• Población: Casares 9.009 (jan 2025); Manilva 18.818 (2024, 93 nationaliteiten)
• Luchthaven van Málaga (AGP): 80–100 min met de auto / 95–115 km
• Luchthaven van Gibraltar (GIB): 25–35 min / 20–30 km
• Estepona: 15–25 min / 15–25 km
• Marbella: 35–50 min / 40–55 km
• Scholen: Internationale scholen in Estepona en Sotogrande (SIS, IB 3-18 jaar)
• Gezondheidszorg Gezondheidscentrum Manilva, Ziekenhuis van La Línea 20 min, Quirónsalud Marbella 40 min
• Dichtstbijzijnde stranden: Duquesa-strand, Sabinillas-strand, Playa de la Chullera
• Golf: Finca Cortesín (gastheer 2023 Solheim Cup), Doña Julia, Casares Costa Golf, Duquesa Golf, Alcaidesa Links
• Prijzen vastgoed (2026): Casares gemiddeld €4.068-€4.646/m²; Manilva gemiddeld €3.409-€3.584/m²

Veelgestelde vragen

Casares & Manilva's buurten

Elk met zijn eigen karakter. Van de strandzijde tot de heuvels — hier zijn de wijken die wij aanbevelen.

We hebben momenteel 12 vastgoederen te koop in Casares & Manilva. Aanbiedingen bekijken →