Casares en Manilva vertegenwoordigen de rustigere, meer authentieke kant van de Costa del Sol. Witgekalkte dorpjes op heuvels, met wijnranken bedekte landschappen en een groeiend aantal hoogwaardige ontwikkelingen aan het strand maken dit gebied tot een van de best bewaarde geheimen aan de kust.

De vastgoedprijzen blijven hier tot de meest concurrerende in de regio, wat kopers aantrekt die waarde hechten aan ruimte en karakter boven opsmuk. Van traditionele fincas tot moderne appartementen aan de jachthaven van La Duquesa, er is een oprechte variëteit voor elk budget.

Te Koop Casares

12 resultaten

Casares Onroerend Goed

Villa met 5 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares Villa met 5 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa met 5 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa met 5 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa met 5 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 5
Eerstelijns golf
Villa in Finca Cortesin

Golfside Villa 10 is een vijf-slaapkamer villa op een verhoogd frontline-golf perceel in Finca Cortesin, met 752 m² bebouwing, zeezicht en uitgebreid buitenruimte.

5 6 752 m² €8.700.000
Villa met 4 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares Villa met 4 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa met 4 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa met 4 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa met 4 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 5
Eerstelijns golf
Villa in Finca Cortesin

Finca Cortesin - Golfside Villa 7 is een vier-slaapkamer architectonische villa met 552 m² bebouwing, een perceel van 2.342 m² en 457 m² terrassen naast de golfbaan.

4 6 552 m² €6.500.000
Villa met 5 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares Villa met 5 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa met 5 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa met 5 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa met 5 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 5
Eerstelijns golf
Villa in Finca Cortesin

Golfside Villa 6 is een vijf-slaapkamer frontline-golf woning in Finca Cortesin, met 713 m² bebouwing, een perceel van 1.888 m² en uitzicht op de fairways en zee.

5 6 713 m² €6.750.000
Villa met 4 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares Villa met 4 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa met 4 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa met 4 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa met 4 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 5
Eerstelijns golf
Villa in Finca Cortesin

Golfside Villa 3 is een vier-slaapkamer frontline-golf villa in Finca Cortesin, met 578 m² bebouwing op een perceel van 1.937 m² en 327 m² terrassen.

4 4 578 m² €5.750.000
Villa met 6 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares Villa met 6 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa met 6 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa met 6 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa met 6 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 5
Eerstelijns golf
Villa in Finca Cortesin

Green 10 - Villa 12 is een zes-slaapkamer frontline-golf villa in Finca Cortesin, met een dubbelhoog woongedeelte, privé zwembad en onbeperkt uitzicht op de baan en bergen.

6 6 778 m² €5.200.000
Villa met 6 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares Villa met 6 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa met 6 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa met 6 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa met 6 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 5
Eerstelijns golf
Villa in Finca Cortesin

Green 10 - Villa 13 is een zes-slaapkamer golfside villa in Finca Cortesin, waarin eigentijdse mediterrane architectuur wordt gecombineerd met een privé zwembad en open fairway-uitzicht.

6 6 778 m² €5.200.000
Villa met 5 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares Villa met 5 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa met 5 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa met 5 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa met 5 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 5
Eerstelijns golf
Villa in Finca Cortesin

Green 10 - Villa 4 is een vijf-slaapkamer frontline-golf villa in Finca Cortesin, met een Ibiza-geïnspireerd exterieur, private tuinen en open uitzicht over de baan en bergen.

5 5 655 m² €4.800.000
Penthouse met 3 slaapkamers te koop in Marina Duquesa, Manilva Penthouse met 3 slaapkamers te koop in Marina Duquesa, Manilva, foto 2 Penthouse met 3 slaapkamers te koop in Marina Duquesa, Manilva, foto 3 Penthouse met 3 slaapkamers te koop in Marina Duquesa, Manilva, foto 4 Penthouse met 3 slaapkamers te koop in Marina Duquesa, Manilva, foto 5
Prijs verlaagd
Penthouse in Marina Duquesa

Penthouse op de bovenste verdieping met drie slaapkamers op het zuiden in Puerto de la Duquesa, met 86 m² rondlopende terrassen, zee- en marinazicht en direct strandacces.

3 2 215 m² €650.000
Begane grond appartement met 2 slaapkamers te koop in Bahia de las Rocas, Manilva Begane grond appartement met 2 slaapkamers te koop in Bahia de las Rocas, Manilva, foto 2 Begane grond appartement met 2 slaapkamers te koop in Bahia de las Rocas, Manilva, foto 3 Begane grond appartement met 2 slaapkamers te koop in Bahia de las Rocas, Manilva, foto 4 Begane grond appartement met 2 slaapkamers te koop in Bahia de las Rocas, Manilva, foto 5
Prijs verlaagd
Begane grond appartement in Bahia de las Rocas

Gibraltar aan de horizon, de zee voor je en een op het zuidwesten gericht terras dat er speciaal op is ingericht om het hele jaar optimaal van het uitzicht te genieten.

2 2 90 m² €345.000
Penthouse met 2 slaapkamers te koop in Camarate Golf, Casares Penthouse met 2 slaapkamers te koop in Camarate Golf, Casares, foto 2 Penthouse met 2 slaapkamers te koop in Camarate Golf, Casares, foto 3 Penthouse met 2 slaapkamers te koop in Camarate Golf, Casares, foto 4 Penthouse met 2 slaapkamers te koop in Camarate Golf, Casares, foto 5
Exclusief
Penthouse in Camarate Golf

Een hoekpenthouse met een 143 m² omlopend terras, panoramisch zee- en bergzicht, en uitzonderlijke privacy in de rustige omgeving van La Sabina, Camarate Golf.

2 2 101 m² €739.000
Villa met 3 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares Villa met 3 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa met 3 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa met 3 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa met 3 slaapkamers te koop in Finca Cortesin, Casares, foto 5
Prijs verlaagd
Villa in Finca Cortesin

Villa H is een vrijstaande villa in Finca Cortesin met golf- en zeezicht, gebouwd rond privacy, buitenleven en een binnenplaatsindeling.

3 3 394 m² €3.790.000
Villa met 4 slaapkamers te koop in Casares Villa met 4 slaapkamers te koop in Casares, foto 2 Villa met 4 slaapkamers te koop in Casares, foto 3 Villa met 4 slaapkamers te koop in Casares, foto 4 Villa met 4 slaapkamers te koop in Casares, foto 5
Villa in Casares

Bijna 6.000 m² priveland, open landschapsblicken en ruimte die in de buurt van de kust steeds zeldzamer wordt.

4 4 455 m² €1.999.000

Onroerend goed kopen in Casares: wat we weten

Casares is waar we de villa's bij Finca Cortesín verkopen, en dat ene resort vertegenwoordigt het merendeel van onze aanbiedingen hier. De rest van de gemeente, het witte dorp in de heuvels en de kust bij Bahía de Casares, is een ander markt tegen een ander prijsniveau.

  • Huizen vermeld vandaag: 12 vanaf €345.000 naar €8.700.000, mediale €5.200.000
  • Mix: 9 villas, 2 penthouses, 1 ground floor apartment
  • Waar ze zich bevinden: Casares del Sol - Casares Golf (8), Marina Duquesa (1), Bahia de las Rocas (1), Bahia de Casares (1)
  • Typische grootte: 3 to 5 slaapkamers
  • Bijgewerkt: 25 October 2026

De vastgoedmarkt van Casares in 2026

Casares heeft 9.009 inwoners per januari 2025, en de meesten wonen in het pueblo, 400 meter hoog in de heuvels, niet aan de kust. Gemiddelde vraagprijzen in 2026 liggen tussen 4.068 en 4.646 euro per vierkante meter in heel de gemeente, maar dat getal zegt weinig over Finca Cortesín, waar villa's in de miljoen euro's worden verhandeld en de merkgebonden residenties van St. Regis en Lanserhof de top van de markt bepalen. We behandelden die in onze Finca Cortesín post.

Onze voorraad in Casares bestaat bijna helemaal uit villa's binnen Finca Cortesín en bij Camarate Golf ernaast, met af en toe een penthouse. De kust, Bahía de Casares, Marina de Casares, Doña Julia en Casares Golf, bestaat uit appartementen en townhouses tegen prijzen die nog steeds tot de laagste aan de kust behoren voor strandfronteigendommen. Onze gids voor Casares behandelt beide.

Wie koopt in Casares en waarom

Koper bij Finca Cortesín zijn golfspelers en gezinnen die een vijfsterrenhot willen, een golfbaan uit 2023 Solheim Cup en de eigen strandclub van het resort aan de kust beneden, met Marbella op 40 minuten en vliegveld Gibraltar op 25 tot 35 minuten. Ze zijn vooral Brits, Nederlands, Belgisch, Zwitsers en Scandinavisch, en de meesten betalen contant. De kust trekt een ander type koper: koppels en gepensioneerden die de zee willen voor de prijs van een parkeerplaats in Marbella, en die Estepona, 15 tot 25 minuten naar het oosten, gebruiken voor de winkels, het ziekenhuis en de internationale scholen.

Duidelijk gezegd: Casares heeft geen eigen ziekenhuis, het pueblo ligt 15 minuten rijden van de kust, en de kustversterkingen zijn in de winter stiller dan die van Estepona. Dat zijn de redenen dat de prijzen lager zijn, en de redenen dat de mensen die hier wonen het hebben gekozen.

Nieuwbouw of aankoopmakelaar in Casares

Nieuwbouw concentreert zich bij Finca Cortesín en langs de kust bij Bahía de Casares en Marina de Casares. Onze nieuwe projecten in Casares en Manilva pagina vermeldt ze. Overdrachtsbelasting op aankopen is vandaag 7 procent en 6,75 procent vanaf 2027; nieuwbouw betaalt 10 procent btw en 1,2 procent zegelrecht. Aan de kust, controleer de gemeenschapsrekeningen en de toestand van het zwembad en de liften voordat u tekent, want sommige blokken uit de jaren 2000 hebben dure reparaties gehad. Op het resort, lees het servicecontract voordat u het plattegrond ziet.

Veelgestelde vragen

Wat is momenteel de prijsrange voor te koop staande onroerend goed in Casares?

Huidige aanbiedingen variëren van €345.000 tot €8.700.000, afhankelijk van locatie, grootte en woningtype.

Hoe ver ligt Casares van Málaga Airport?

Ongeveer 100km, iets meer dan een uur rijden via de A-7 en MA-8300.

Hoe ver ligt Casares van Estepona?

Ongeveer 24km, ruwweg 25-30 minuten rijden.

Wat's het verschil tussen Casares Pueblo en Casares Costa?

Casares Pueblo is het historische witgekalkte dorp in de heuvels, met kinderkopjes en een sterk gemeenschapsgevoel. Casares Costa is het kustgebied lager naar de marina toe, met beachfront-ontwikkelingen en een gordel van golfbanen ertussenin. Onze Casares gebiedsgids behandelt beide.

Heb ik een NIE nodig om hier eigendom te kopen?

Ja. Een NIE (Número de Identidad de Extranjero) is vereist voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje, ingezetene of niet. Zie onze NIE gids voor hoe u er een kunt krijgen.

Welke extra kosten moet ik boven op de aankoopprijs begrotingen?

Budget ongeveer 8,5% bovenop de prijs voor een doorverkoop en ongeveer 12,7% voor een nieuwbouw. Bij een doorverkoop dekt dat de 7% overdrachtsbelasting in Andalusië plus notaris-, kadaster- en juridische kosten; een nieuwbouw betaalt 10% BTW en 1,2% registratierecht in plaats van overdrachtsbelasting. Onze stap-voor-stap aankoopgids loopt u door het volledige proces.

Kan ik mijn eigendom verhuren aan vakantiegangers?

Alleen met een VFT (Vivienda con Fines Turísticos) toeristenvergunning, Andalusië's officiële registratie voor kortetermijnverhuur. Het omvat bewoonbaarheidsnormen en regelementen van de gemeenschap, en duurt meestal 1-4 weken om te verkrijgen. Verhuren zonder er een risico's aanzienlijke boetes.

Welke belasting zou ik betalen op huurinkomsten als niet-ingezetene?

EU/EEA-ingezetenen betalen 19% op netto huurinkomsten, met aftrekbare uitgaven. Niet-EU-ingezetenen betalen 24% op bruto-inkomsten, zonder aftrek toegestaan en een verplichte fiscale vertegenwoordiger in Spanje.

Bellen WhatsApp