Duplex te koop in Nueva Andalucia

Duplex Solara is een appartement met vier slaapkamers over twee niveaus in Aloha Hill Club, Nueva Andalucía. Het entregeniveau beschikt over een gastensuit met een Frans balkon met uitzicht op het gemeenschappelijk zwembad, terwijl de belangrijkste sociale verdieping keuken-, woon- en eetkamer combineert.

De open keuken is uitgerust met Gaggenau-apparaten. Het is verbonden met de hoofdzit- en eetruimte in plaats van een slaapkamersectie in beslag te nemen. Deuren leiden naar een breed terras met zee- en bergzicht, waardoor een buitenverlenging van de sociale ruimtes ontstaat.

Vier slaapkamers bieden onderdak voor familie en gasten. Er zijn eigen badkamers en een extra gastentoilet. De niveaus scheiden de aankomst en gastenaccommodatie van de belangrijkste woonruimte. Berging is inbegrepen, samen met twee parkeerplaatsen.

Aloha Hill Club beschikt over gedeelde zwembaden, 24-uurs bewaking en conciërgeservices. Er is ook een fitnessruimte, sauna, binnenzwembad en restaurant binnen de woonwijk. Deze voorzieningen behoren tot het wooncomplex in plaats van tot het appartement zelf.

De ligging is in Nueva Andalucía's Golf Valley, met golfbanen, Puerto Banús en de kust bereikbaar per auto. De hellingligging ondersteunt het uitzicht maar verwijdert niet de noodzaak om de woonwijk te verlaten voor dagelijkse bestemmingen.

Exploitatiekosten: gemeenschapsvergoeding €712 per maand, IBI €1.827 per jaar en afvalbelasting €186 per jaar.

Een praktisch punt: de indeling met twee niveaus vereist trappen, en de aanzienlijke gemeenschapsvergoeding weerspiegelt toegang tot gedeelde diensten. Het is geen appartement op één verdieping met minimale gemeenschappelijke voorzieningen.