Duplex à vendre à Nueva Andalucia

Le duplex Solara est un appartement de quatre chambres sur deux niveaux à Aloha Hill Club, Nueva Andalucía. Le niveau d'entrée comprend une suite d'invités avec un balcon à la française donnant sur la piscine commune, tandis que l'étage social principal combine la cuisine, le salon et la salle à manger.

La cuisine ouverte est équipée d'électroménagers Gaggenau. Elle se connecte avec le salon principal et l'espace de restauration plutôt que d'occuper une zone de chambre. Des portes donnent sur une large terrasse avec vue sur la mer et la montagne, créant une extension extérieure des salons.

Quatre chambres offrent un logement pour la famille et les invités. Il y a des salles de bains privées et un toilette supplémentaire pour invités. Les niveaux séparent l'arrivée et le logement des invités de l'espace de vie principal. Le rangement est inclus, ainsi que deux places de parking.

Aloha Hill Club dispose de piscines communes, d'une sécurité 24 heures sur 24 et de services de conciergerie. Il y a aussi une salle de sport, un sauna, une piscine intérieure et un restaurant au sein de la communauté. Ces installations appartiennent au complexe résidentiel plutôt qu'à l'appartement lui-même.

L'emplacement est situé dans la Vallée du Golf de Nueva Andalucía, avec des parcours de golf, Puerto Banús et la côte accessibles en voiture. Le cadre en colline soutient les vues mais n'élimine pas la nécessité de voyager en dehors de la communauté pour les destinations quotidiennes.

Frais de fonctionnement : charges de copropriété 712 € par mois, IBI 1 827 € par an et taxe d'ordures ménagères 186 € par an.

Un point pratique : la disposition sur deux niveaux nécessite des escaliers, et les charges de copropriété substantielles reflètent l'accès aux services communs. Ce n'est pas un appartement de plain-pied avec des équipements communs minimes.