Villa te koop in San Pedro de Alcantara

Villa Los Leones ligt direct aan Guadalmina Golf, in een van de rustigste woonbuurten van Linda Vista. Op het zuiden, met volwassen tuinen, open groene uitzichten en nauwelijks doorgaand verkeer biedt de villa een combinatie die zo dicht bij het strand van San Pedro steeds moeilijker te vinden is.

Het strand, Laude San Pedro, restaurants en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Dat is precies waarom deze buurt families aantrekt die het hele jaar door hier wonen en niet alleen tijdens de zomermaanden.

La casa actual fue construida en 1965 y ha sido modernizada cuidadosamente a lo largo de los años. En el interior hay 264 m² de superficie habitable más otros 331 m² de terrazas diseñadas para usar de verdad, no solo para admirar. La piscina climatizada de agua salada ocupa un lugar central en el jardín, junto a un campo de fútbol privado y una sala de fitness completamente equipada.

Technisch is de woning goed uitgerust. Driedubbel beglaasde veiligheidsramen verbeteren zowel isolatie als geluidswering, vloerverwarming loopt door de badkamers en keuken, en het smarthomesysteem regelt verlichting, klimaat en beveiliging. Er zijn ook al 120 m² zonnepanelen geïnstalleerd, een voordeel dat in de zomermaanden steeds meer waard wordt.

El garaje tiene acceso independiente y espacio para tres vehículos, algo sorprendentemente raro tan cerca de la zona de playa de San Pedro.

Wat deze woning onderscheidt van de meeste andere in de buurt, is het perceel zelf. Het perceel van 2.322 m² laat ongeveer 1.508 m² totale bouwmogelijkheid toe, inclusief de mogelijkheid om een nieuwe woning te bouwen van maximaal 812 m² plus een kelder. Er is ook potentieel voor een ruime woning op een bouwlaag van cirka 696 m².

Voor ontwikkelaars en investeerders kan het perceel ook worden verdeeld in vier afzonderlijke kavels voor vier onafhankelijke villa's, een optie die in dit deel van Marbella steeds zeldzamer wordt.

Linda Vista sigue siendo una de las pocas áreas de playa con baja densidad de construcción donde existen parcelas de este tamaño. Ya sea para disfrutar de la casa actual, ampliarla o explorar su potencial de desarrollo, el valor a largo plazo reside en la tierra y la ubicación.