Willa na sprzedaż w San Pedro de Alcantara

Villa Los Leones leży bezpośrednio na polu golfowym Guadalmina, wtulona w jeden z najcichszych zakątków mieszkalnych Linda Vista. Skierowana na południe, z dojrzałymi ogrodami, otwartymi widokami na zieleń i minimalnym ruchem ulicznym, oferuje połączenie, które stało się coraz trudniejsze do znalezienia tak blisko plaży w San Pedro.

Plaża, Laude San Pedro, restauracje i codzienne udogodnienia są w odległości pieszego spaceru — to właśnie dlatego ten obszar nadal przyciąga rodziny, które mieszkają tu przez cały rok, a nie tylko w miesiącach letnich.

Obecny dom został wybudowany w 1965 roku i był starannie aktualizowany przez lata. Wewnątrz jest 264 m² przestrzeni mieszkalnej i kolejne 331 m² tarasów zaprojektowanych do rzeczywistego użytkowania, a nie tylko do podziwiania. Podgrzewany basen słonowodny zajmuje centralne miejsce w ogrodzie, obok prywatnego boiska do piłki nożnej i w pełni wyposażonej siłowni.

Pod względem technicznym nieruchomość jest dobrze przygotowana. Potrójne szyby antywłamaniowe poprawiają zarówno izolację, jak i redukcję hałasu, ogrzewanie podłogowe biegnie przez łazienki i kuchnię, a system inteligentnego domu steruje oświetleniem, klimatem i bezpieczeństwem. Zainstalowano już 120 m² paneli słonecznych — cecha, która staje się coraz cenniejsza w miesiącach letnich.

Garaż ma niezależne wejście i miejsce na trzy pojazdy — coś zaskakująco trudnego do znalezienia tak blisko nadmorskiej części San Pedro.

To, co odróżnia tę nieruchomość od większości innych w pobliżu, to sama działka. Działka o powierzchni 2 322 m² pozwala na około 1 508 m² całkowitej zabudowy, w tym możliwość budowy nowego domu o powierzchni do 812 m² plus piwnica. Istnieje również potencjał na znaczną parterową rezydencję o powierzchni około 696 m².

Dla deweloperów i inwestorów działka może być podzielona na cztery oddzielne parcele dla czterech niezależnych willi — coraz rzadsza opcja w tej części Marbelli.

Linda Vista pozostaje jednym z nielicznych nadmorskich obszarów o niskiej gęstości zabudowy, gdzie nadal istnieją działki tej wielkości. Niezależnie od tego, czy celem jest cieszenie się istniejącym domem, jego rozbudowa, czy zbadanie potencjału deweloperskiego, długoterminowa wartość pochodzi z działki i lokalizacji, którą zajmuje.