Villa en venta en San Pedro de Alcántara

Villa Los Leones se encuentra en primera línea de Guadalmina Golf, en una de las zonas residenciales más tranquilas de Linda Vista. Orientada al sur, con jardines maduros, vistas abiertas al campo de golf y muy poco tráfico de paso, ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar tan cerca de la playa en San Pedro.

La playa, el colegio Laude San Pedro, restaurantes y servicios cotidianos se encuentran a poca distancia a pie, una de las razones por las que esta zona sigue siendo especialmente atractiva para familias que viven aquí durante todo el año y no solo durante los meses de verano.

La vivienda actual fue construida en 1965 y ha sido actualizada cuidadosamente con el paso del tiempo. Dispone de 264 m² construidos en el interior y otros 331 m² de terrazas pensadas para disfrutarse de verdad, no simplemente como un espacio adicional. La piscina climatizada de agua salada ocupa una posición central dentro del jardín, acompañada por una pista privada de fútbol y un gimnasio completamente equipado.

Desde el punto de vista técnico, la propiedad está especialmente bien preparada. Cuenta con ventanas de seguridad de triple acristalamiento, suelo radiante en cocina y baños, sistema domótico para controlar iluminación, climatización y seguridad, además de 120 m² de paneles solares ya instalados, una característica cada vez más valorada por quienes buscan reducir costes energéticos.

El garaje, con acceso independiente, tiene capacidad para tres vehículos, algo poco habitual en propiedades situadas tan cerca de la zona de playa de San Pedro.

Lo que realmente diferencia esta propiedad de muchas otras en la zona es la parcela. Sus 2.322 m² permiten una edificabilidad aproximada de 1.508 m², incluyendo la posibilidad de desarrollar una nueva vivienda de hasta 812 m² más sótano. También existe potencial para una amplia residencia de una sola planta de aproximadamente 696 m².

Para promotores e inversores, la parcela ofrece además la posibilidad de segregarse en cuatro parcelas independientes para desarrollar cuatro villas individuales, una opción cada vez menos frecuente en esta parte de Marbella.

Linda Vista sigue siendo una de las pocas zonas residenciales de baja densidad junto a la playa donde todavía existen parcelas de estas dimensiones. Tanto si la intención es disfrutar de la vivienda actual como ampliar o desarrollar un nuevo proyecto, el valor a largo plazo de esta propiedad está estrechamente ligado al terreno y a la ubicación que ocupa.