Villa for sale in San Pedro de Alcantara

Villa Los Leones liegt direkt am Guadalmina Golf, eingebettet in eine der ruhigsten Wohntaschen von Linda Vista. Südausgerichtet, mit reifen Gärten, offenen Grünblicken und sehr wenig Durchgangsverkehr, bietet sie eine Kombination, die so nah am Strand in San Pedro zunehmend schwer zu finden ist.

Strand, Laude San Pedro, Restaurants und alltägliche Einrichtungen sind alle in Gehweite, was genau der Grund ist, warum dieses Gebiet weiterhin Familien anzieht, die das ganze Jahr hier leben, nicht nur in den Sommermonaten.

Das bestehende Haus wurde 1965 gebaut und im Laufe der Zeit sorgfältig modernisiert. Im Inneren befinden sich 264 m² Wohnfläche und weitere 331 m² Terrassen, die wirklich genutzt statt nur bewundert werden sollen. Der beheizte Salzwasserpool befindet sich im Mittelpunkt des Gartens, neben einem privaten Fußballplatz und einem voll ausgestatteten Fitnessstudio.

Aus technischer Sicht ist die Immobilie gut ausgestattet. Dreifach verglaste Sicherheitsfenster verbessern sowohl Isolierung als auch Lärmreduzierung, Fußbodenheizung verläuft durch Bäder und Küche, und das Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Klimatisierung und Sicherheit. Es sind außerdem 120 m² Solarmodule bereits installiert, ein Merkmal, das in den Sommermonaten zunehmend wertvoller wird.

Die Garage hat unabhängigen Zugang und Platz für drei Fahrzeuge, etwas überraschend Schwieriges zu finden so nah am Strandbereich von San Pedro.

Was diese Immobilie von den meisten anderen in der Nähe unterscheidet, ist das Grundstück selbst. Das 2.322 m² große Grundstück ermöglicht eine Gesamtbebaubarkeit von etwa 1.508 m², einschließlich der Möglichkeit, ein neues Haus von bis zu 812 m² plus Keller zu errichten. Es besteht auch das Potenzial für eine substanzielle einstöckige Residenz von rund 696 m².

Für Entwickler und Investoren kann das Grundstück auch in vier separate Parzellen für vier unabhängige Villen aufgeteilt werden, eine zunehmend seltene Option in diesem Teil Marbellas.

Linda Vista bleibt eines der wenigen Strandbereiche mit niedriger Bebauungsdichte, wo Grundstücke dieser Größe noch existieren. Ob die Absicht darin besteht, das bestehende Haus zu genießen, es zu erweitern oder das Entwicklungspotenzial zu erkunden, der langfristige Wert ergibt sich aus dem Grundstück und der Lage, die es einnimmt.