Villa zum Verkauf in San Pedro de Alcántara

Die Villa Los Leones liegt direkt an Guadalmina Golf, in einer der ruhigsten Wohngegenden von Linda Vista. Südausgerichtet, mit gewachsenem Garten, offenen Grünblicken und kaum Durchgangsverkehr bietet sie eine Kombination, die so nah am Strand von San Pedro immer seltener zu finden ist.

Der Strand, Laude San Pedro, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Genau das ist der Grund, warum diese Gegend Familien anzieht, die das ganze Jahr hier leben und nicht nur im Sommer.

Das heutige Haus wurde 1965 gebaut und im Laufe der Zeit sorgfältig modernisiert. Im Inneren befinden sich 264 m² Wohnfläche sowie weitere 331 m² Terrassen, die zum Leben und nicht nur zur Ansicht gedacht sind. Der beheizte Salzwasserpool liegt im Mittelpunkt des Gartens, flankiert von einem privaten Fußballplatz und einem voll ausgestatteten Fitnessraum.

Technisch ist die Immobilie gut aufgestellt. Dreifach verglaste Sicherheitsfenster verbessern Dämmung und Lärmschutz, Fußbodenheizung ist in Bädern und Küche verlegt, und das Smart-Home-System regelt Beleuchtung, Klimaanlage und Sicherheit. Bereits installiert sind zudem 120 m² Solaranlagen, ein Vorteil, der besonders in den Sommermonaten seinen Wert zeigt.

Die Garage verfügt über einen eigenen Zugang und bietet Platz für drei Fahrzeuge, was in dieser Nähe zum Strandbereich von San Pedro überraschend selten ist.

Was diese Immobilie von den meisten anderen in der Umgebung unterscheidet, ist das Grundstück selbst. Das 2.322 m² große Grundstück lässt etwa 1.508 m² Gesamtbebauungsfläche zu, einschließlich der Möglichkeit, ein neues Haus mit bis zu 812 m² zuzüglich Keller zu errichten. Alternativ besteht Potenzial für ein großzügiges einstöckiges Gebäude von rund 696 m².

Für Entwickler und Investoren kann das Grundstück auch in vier separate Parzellen für vier unabhängige Villen aufgeteilt werden, eine in diesem Teil Marbellas zunehmend seltene Möglichkeit.

Linda Vista gehört zu den wenigen Strandgebieten mit niedriger Bebauungsdichte, in denen noch Grundstücke dieser Größe existieren. Ob man das bestehende Haus genießen, erweitern oder das Entwicklungspotenzial ausschöpfen möchte, der langfristige Wert liegt im Grundstück und seiner Lage.