Villa en venta en San Pedro de Alcántara

Villa Los Leones ligger direkt på Guadalmina Golf, inbäddad i ett av de lugnaste bostadsficken i Linda Vista. Södervänd, med mogna trädgårdar, öppna gröna vyer och mycket lite passerande trafik, erbjuder den en kombination som blivit alltmer svårt att hitta så nära stranden i San Pedro.

Stranden, Laude San Pedro, restauranger och vardagliga bekvämligheter är alla inom gångavstånd, vilket är precis varför detta område fortsätter att locka familjer som bor här under hela året snarare än bara under sommarmånaderna.

Det nuvarande huset byggdes 1965 och har noggrant uppdaterats med tiden. Inomhus finns det 264 m² bostadsutrymme och ytterligare 331 m² terrasser utformade för att genuint användas snarare än bara beundras. Den uppvärmda saltvattenspoolen sitter i centrum av trädgården, bredvid ett privat fotbollsplan och ett fullt utrustat gym.

Ur teknisk synvinkel är fastigheten väl förberedd. Treglas säkerhetsfönster förbättrar både isolering och bullerdämpning, golvvärme löper genom badrum och kök, och smarthemssystemet styr belysning, klimat och säkerhet. Det finns också 120 m² solceller redan installerade, en funktion som blir alltmer värdefull under sommarmånaderna.

Garaget har oberoende tillgång och plats för tre fordon, något förvånansvärt svårt att hitta så nära strandområdet i San Pedro.

Det som skiljer denna fastighet från de flesta andra i närheten är marken i sig. Den 2 322 m² stora tomten tillåter ungefär 1 508 m² total byggbarhet, inklusive möjligheten att bygga ett nytt hem på upp till 812 m² plus källare. Det finns också potential för en stor enbottensresidins på ungefär 696 m².

För byggare och investerare kan tomten också delas i fyra separata parceller för fyra oberoende villor, ett alltmer sällsynt alternativ i denna del av Marbella.

Linda Vista är fortfarande ett av få lågdensitetsstrandområden där tomter av denna storlek fortfarande finns. Oavsett om avsikten är att njuta av det befintliga huset, expandera det eller utforska utvecklingspotentialen, kommer det långsiktiga värdet här från marken och den position den upptar.