Doña Julia Korytarz mieszkalny zakotwiczony golfem na wybrzeżu Casares, między Estepona i Sotogrande

Czym jest Doña Julia?

Doña Julia to niskobudynkowy obszar mieszkalny na linii brzegowej Casares, budowany stopniowo wokół Doña Julia Golf Club · pola 18-dołkowego, par 71 (5 976 m) zaprojektowanego w 2005 roku przez Antonio García Garrido, z widokami na morze z kilku dołków i restauracją w klubie. To, co zaczęło się jako pojedynczy projekt golfowy, przekształciło się w szerszy korytarz mieszkalny, z projektami apartamentów i townhouse’ów od kilku niezależnych deweloperów wznoszonych wokół pola zamiast jednej inwestycji planowanej pod jedną marką.

Profil obszaru ma zostać podniesiony przez Conrad Costa del Sol, pierwszy hotel marki Conrad Hilton w Hiszpanii, budowany na terenie 50 000 mkw. przez Markway Inversiones (Platinum Estates Group) — przebudowa długo opuszczonego dawnego Hotel Doña Julia. Projekt był wielokrotnie opóźniany od czasu pierwszego ogłoszenia w 2019 roku (pierwotne otwarcie w 2022 przesunęło się na 2023, a następnie na wiosną 2025, który również minął), więc nabywcy powinni traktować to jako przyszłą amenażę wciąż będącą w budowie, a nie aktualnie działający hotel.

Obecna aktywność budowlana nowych domów w Doña Julia obejmuje Abril, Alura Living i Hacienda Casares, wszystkie niezależne projekty od odrębnych deweloperów. Célere Doña Julia (104 apartamenty) Via Celere został również zbudowany tutaj, ale jest już wyprzedany, dlatego nie stanowi już dostępnej możliwości zakupu · warto zaznaczyć kupującym, którzy natrafią na starsze listingi, w których jest on wymieniony tak, jakby jednostki były nadal dostępne. Penthouse’y frontline-golf w okolicy były przedmiotem transakcji w przedziale ok. €525 000–€1 500 000 w zależności od działki, fazy i poziomu wykończenia.

Doña Julia w 2026

Projekty wokół pola golfowego to to, co faktycznie jest tutaj na sprzedaż. W momencie pisania (październik 2026) oferujemy Camarate Hills, Casares Bay i Abril w Doña Julia, apartamenty i penthouse'y od około 245 000 euro do około 500 000, co czyni to jedną z najniższych cen wejścia dla nowych budynków na zachodnim wybrzeżu; znajdują się na naszej stronie nowych inwestycji w Casares i Manilvai odsprzedaży na naszej stronie własności Casares. Dalej na drodze Finca Cortesín znajduje się w środku swojej największej ekspansji od czasu otwarcia, z klinika Lanserhof w budowie i pierwszymi rezydencjami St. Regis w Hiszpanii rosnącymi, opisane w naszym poście o Finca Cortesín. Wybrzeże poniżej Doña Julia ma jedną z niewielu wyznaczonych plaż dla psów na tym odcinku, w Piedra Paloma, w wymieniamy w naszym poście o plażach przyjaznych psom. Nowa zabudowa podlega 10 procentowemu VAT i 1,2 procentowemu podatkowi od czynności cywilnoprawnych; sprzedaż wtórna 7 procentowemu podatkowi od czynności cywilnoprawnych dzisiaj i 6,75 procenta od 2027.

Gdzie jest Doña Julia?

Kto mieszka w Doña Julia?

Mieszanina nabywców skoncentrowanych na golfe i relokacji lifestyle — międzynarodowi nabywcy przyciągnięci przez pole golfowe i przyszły hotel Conrad, plus mniejsza grupa lokalnych/hiszpańskich nabywców ze względu na bliskość Casares i Estepony. Przeważnie rezydencje drugiego domu i półstałe mieszkańcy, a nie gęsta społeczność przez cały rok, co odzwierciedla nowszy, wciąż rozwijający się wzorzec rozwoju obszaru.

Co mozna robic w Doña Julia?

Szukasz nieruchomości z nową zabudową zamiast na rynku wtórnym? Zobacz nowe inwestycje w Doña Julia →

Chcesz mieszkać na polu golfowym? Zobacz nieruchomości golfowe na sprzedaż →

Nowe inwestycje w pobliżu: Doña Julia

Casares Bay

Doña Julia

od €490K

Alura Living

Casares del Sol - Casares Golf

od €450.9K

Spinto Blu

Casares del Sol - Casares Golf

od €1.2M

Arrecife

Casares del Sol - Casares Golf

od €398K

Amaranta Living

Casares del Sol - Casares Golf

od €446K

Bliss Homes

Casares

od €395K

Zobacz wszystkie nowe inwestycje: Casares & Manilva →

Najczęściej zadawane pytania