Real de La Quinta: Górska Inwestycja w Benahavis, Którą Zachowywano w Tajemnicy

Ponad doliną golfową Nueva Andalucía, na 200 hektarach prywatnego terenu górskiego, jedna z najbardziej ambitnych inwestycji na Costa del Sol kształtuje się z prawie żadną publiczną kampanią. Real de La Quinta to nie jeden budynek ani nawet jeden projekt. To pełny master plan: prywatny klub jeziora, nowe pole golfowe, pięciogwiazdkowy hotel i siedem projektów mieszkaniowych wbudowanych w górę w fazach, zgodnie z harmonogramem celowo kontrolowanym przez dewelopera, a nie pospieshanym.

Gdzie się faktycznie znajduje

Real de La Quinta znajduje się w Benahavís, tuż nad doliną golfową Nueva Andalucía. Od bramy to około 15 minut do Puerto Banús, 20 do Marbelli i 10 do San Pedro de Alcántara na codzienne sprawy, a przejazd w dół unika korków, które pochłaniają czas gdzie indziej na wybrzeżowej drodze. Dostęp przebiega obok ugruntowanych pól golfowych i willi, całą drogę, w tym La Zagaleta i Madroñal.

Osiedle jest ogrodzonym wjazdem, a każdy projekt w środku ma również własną bramę. Za inwestycją znajduje się Sierra de las Nieves, rezerwat biosfery UNESCO na drodze do stania się szesnastym parkiem narodowym Hiszpanii, ziemia, która nigdy nie będzie zabudowana, i która utrzymuje jelenie jako normalną część krajobrazu tutaj. Sieć szlaków pieszych i rowerowych biegnie przez osiedle i łączy się w kierunku Istánu i jego jeziora.

El Lago Club

Centralnym punktem jest El Lago Club: filtrowane jezioro o powierzchni 3,5 hektara rozciągające się na ponad 400 metrów, z prawdziwą piaszczystą plażą, otoczone sześciohalowym boiskiem golfowym zaprojektowanym przez gracza Pucharu Ryder'a Manuela Piñero. Klub jest już otwarty, obok klubu wellness zaprojektowanego przez architektę Paulę Saco i zarządzanego przez Le Max Wellness Club.

Obiekty wellness obejmują w pełni wyposażoną siłownię z trenerami osobistymi, 25-metrowy podgrzewany basen krytty, circuit hydroterapii, 40°C jacuzzi, 7°C basen kriogeniczny, saunę i hammam. Udogodnienia na świeżym powietrzu obejmują dwa korty tenisowe, dwa korty padel, sporty wodne bez silnika i elektryczne na jeziorze oraz nadzorowany obszar dla dzieci. Członkowstwo w El Lago Club jest ograniczone do 450.

Restauracja przy jeziorze, Saltao de Mar, to peruwiańsko-śródziemnomorska i zarządzana przez Grupo Azotea.

Hotel

Hotel Angsana jest w budowie na terenie osiedla, pierwszy wjazd Banyan Tree Group do Hiszpanii. Będzie obejmować 88 pokoi i apartamentów plus 41 rezydencji markowych o powierzchni 97 do 151 metrów kwadratowych, obok trzech restauracji, spa, klubu dla dzieci i basenów rodzinnych.

Projekty mieszkaniowe

Real de La Quinta buduje się w fazach od swojego pierwszego ukończonego projektu, a bieżące ceny różnią się drastycznie w zależności od tego, jak daleko zaawansowany jest każdy z nich:

• Olivos (ukończone 2022) — zaprojektowane przez Rodolfo Amieva Jacobson, wyłącznie sprzedaż z drugiej ręki, obecnie notowane od około 850 000 € do około 1,3 miliona €.
• Quercus — również autorstwa Rodolfo Amieva Jacobson, ukończone, resale obecnie około 2,25 miliona € za penthousy 359-382 m².
• Palmitos — zaprojektowane przez Rafaela de la Hoz, 40 jednostek w dwóch fazach, resale obecnie między 1,48 miliona € a 1,6 miliona €.
• Sabinas — środkowo-górskie, bezpośrednio od dewelopera, ukończenie w 2027 roku, obecnie od 1,395 miliona €.
• Enebros — blisko szczytu osiedla, bardziej współczesna budowa z duplex penthouses, obecnie notowane między 1,29 miliona € a 2,4 miliona €.
• Mimosas — obecny flagowiec, zaprojektowany przez Pabla Villarroela, architekta za Puente Romano. Apartamenty wielkości willi i duplex super-penthousy od około 300 m², aktualnie wyceniane od 1,8 miliona € do 2,7 miliona € za najlepsze jednostki.
• Romero — najnowszy projekt, już wyprzedany.
• Parcelas — pięć obsługiwanych działek (12A do 16A), każda o powierzchni do zabudowy 380 m², wycenione między 1,395 miliona € a 1,845 miliona €, gotowe do rozpoczęcia budowy z pozwoleniami i mediami już na miejscu.
• Villas Privadas — dwa niestandardowe typy willi dostępne bezpośrednio od dewelopera: projekt pięciopiętrowy 1,140 m² i projekt trzypiętrowy 543 m².

Niezależnie od głównego dewelopera, resale poszczególnych willi na terenie osiedla podobno handlowały dobrze do ośmiu cyfr dla największych działek, a dalsze projekty apartamentowe wokół strony jeziora Istán osiedla są rozumiane jako planowane, ale jeszcze nieogłoszone.

Kto kupuje

Kupujący tutaj mają tendencję do bycia międzynarodowymi, belgijskimi, szwedzkimi, kanadyjskimi, amerykańskimi i szeroko północnoeuropejskimi, obok mieszanki inwestorów, profesjonalistów i właścicieli drugich domów. To, co przyciąga większość z nich, to bliskość doliny golfowej i Puerto Banús bez rezygnacji z ciszy, widoków i dostępu do natury.

Dlaczego pozostał poza uwagą

Real de La Quinta jest budowana przez La Quinta Grupo Inmobiliario, dewelopera z ponad 30 latami budowania w tej części Benahavís. Powolne, celowe tempo sprzedaży tutaj wygląda jak długa gra: pozwól resortowi i klubowi jeziora dojrzeć przed pchaniem wolumenu. To prawdopodobnie część powodu, dla którego inwestycja tej skali ma tak małą publiczną uwagę do tej pory, nawet gdy poszczególne projekty były wyprzedane. Całe osiedle posiada również certyfikację BREEAM ES Urbanism, pierwszy projekt infrastruktury w Hiszpanii, który go otrzymał, oceniony na Bardzo Dobry.

To rodzaj celowego, dobrze zbudowanego podejścia, na które wskazaliśmy wcześniej, mówiąc o dlaczego Costa del Sol ma wiele nowych zasobów, ale rzeczywisty niedobór prawdziwie dobrych projektów. Jeśli rozważasz inwestycję taką jak ta w stosunku do innych opcji na wybrzeżu w tym momencie, nasze spojrzenie na Armani Residences na Golden Mile jest przydatnym porównaniem, a nasze pełne Nowe Inwestycje ogłoszenie obejmuje pozostałe dostępne nieruchomości w przedsprzedaży i w trakcie budowy wzdłuż wybrzeża.

Pytania, które ludzie zadają

Gdzie dokładnie znajduje się Real de La Quinta?

Znajduje się w Benahavís, tuż ponad doliną golfową Nueva Andalucía, ongeveer 15 minut od Puerto Banús i 20 minut od centrum Marbelli.

Czy Real de La Quinta jest wyprzedane?

Nie, ale dostępność różni się znacznie w zależności od projektu. Romero jest wyprzedany, Olivos, Quercus i Palmitos są dostępne tylko na rynku wtórnym, a Sabinas, Enebros, Mimosas, działki i prywatne wille wciąż mają dostępne jednostki lub tereny bezpośrednio od dewelopera.

Czym jest El Lago Club?

El Lago Club to centralny hub udogodnień kurortu: 3,5-hektarowy filtrowany zbiornik wodny z plażą piaskową, sześciolesinkowy kurs golfowy, klub wellness z ogrzewanym basenem i obwodem spa, korty tenisowe i padel, sporty wodne i restauracja. Jest już otwarty.

Członkostwo w El Lago Club jest niezależne od posiadania nieruchomości i jest obecnie ograniczone do 450 członków.

Jaka marka hotelu przyjeżdża do Real de La Quinta?

Angsana, część Banyan Tree Group, buduje swoją pierwszą hiszpańską nieruchomość na terenie majątku, łącząc 88 pokoi i apartamentów hotelowych z 41 rezydencjami z marką.

Kto jest deweloperem stojącym za Real de La Quinta?

La Quinta Grupo Inmobiliario, deweloper z siedzibą w Benahavís z ponad trzydziestu latami doświadczenia w budowaniu na tym obszarze.

Jaki jest przedział cenowy apartamentów w Real de La Quinta?

Apartamenty na rynku wtórnym w wcześniejszych, ukończonych projektach zaczynają się od około 850 000 euro. Nowe jednostki w bieżącym projekcie flagowym, Mimosas, zaczynają się od około 1,8 miliona euro do 2,7 miliona euro.

Czy Real de La Quinta ma certyfikat BREEAM?

Tak. To pierwszy projekt urbanizacji infrastruktury w Hiszpanii, który otrzymał certyfikat BREEAM ES, oceniony jako Bardzo Dobry, obejmujący zarządzanie wodą i energią, krajobrazowanie roślinnością natywną i kontrole środowiskowe w fazie budowy.

Infrastruktura Benahávis dogania jego ambicje w więcej niż jednym miejscu — droga do La Alquería i Atalaya wreszcie otrzymała chodnik.