Real de La Quinta : le développement montagneux de Benahavís gardé secret

Au-dessus de la vallée de golf de Nueva Andalucía, sur 200 hectares de montagne privée, l'un des développements les plus ambitieux de la Costa del Sol a pris forme avec presque aucune publicité. Real de La Quinta n'est pas un seul bâtiment ni même un seul projet. C'est un plan directeur complet : un club de lac privé, un nouveau terrain de golf, un hôtel cinq étoiles, et sept projets résidentiels construits dans la montagne en phases, selon un calendrier contrôlé délibérément par le promoteur plutôt que précipité.

Dónde se ubica realmente

Real de La Quinta está en Benahavís, justo encima del valle de golf de Nueva Andalucía. Desde la entrada son aproximadamente 15 minutos a Puerto Banús, 20 a Marbella, y 10 a San Pedro de Alcántara para gestiones cotidianas, y el trayecto evita el tráfico que consume tiempo en otras partes de la carretera de la costa. El acceso transcurre junto a campos de golf establecidos y urbanizaciones de villas durante todo el recorrido, incluyendo La Zagaleta y Madroñal.

L'établissement est fermé à l'entrée, et chaque projet à l'intérieur a aussi sa propre barrière. Derrière le développement se trouve Sierra de las Nieves, une réserve de biosphère de l'UNESCO en passe de devenir le seizième parc national d'Espagne, une terre qui ne sera jamais construite, et qui garde les cerfs comme faisant partie normale du paysage ici. Un réseau de sentiers de randonnée et de cyclisme traverse la propriété et se connecte vers Istán et son lac.

El Lago Club

La pieza central es El Lago Club: un lago filtrado de 3.5 hectáreas que se extiende más de 400 metros de punta a punta, con una playa de arena real, rodeado por un campo de golf ejecutivo de seis hoyos diseñado por el jugador de la Ryder Cup Manuel Piñero. El club ya está abierto, junto con un club de bienestar diseñado por la arquitecta Paula Saco y operado por Le Max Wellness Club.

Les installations de bien-être comprennent une salle de sport entièrement équipée avec entraîneurs personnels, une piscine intérieure chauffée de 25 mètres, un circuit d'hydrothérapie, un jacuzzi à 40°C, une piscine de cryothérapie à 7°C, un sauna et un hammam. Les équipements extérieurs incluent deux courts de tennis, deux courts de padel, des sports nautiques non motorisés et électriques sur le lac, et une zone de surveillance pour enfants. L'adhésion au El Lago Club est plafonnée à 450.

El restaurante junto al lago, Saltao de Mar, es peruano-mediterráneo y está gestionado por Grupo Azotea.

El hotel

Un hotel Angsana está en construcción en la urbanización, la primera entrada del Banyan Tree Group en España. Incluirá 88 habitaciones y suites más 41 residencias de marca de 97 a 151 metros cuadrados, junto con tres restaurantes, un spa, un club infantil y piscinas familiares.

Los proyectos residenciales

Real de La Quinta ha ido construyendo por fases desde su primer proyecto completado, y los precios actuales varían considerablemente según el grado de avance de cada uno:

• Olivos (completado 2022) — diseñado por Rodolfo Amieva Jacobson, solo en reventa, actualmente listado desde alrededor de €850.000 hasta aproximadamente €1.3 millones.
• Quercus — también de Rodolfo Amieva Jacobson, completado, reventas actualmente alrededor de €2.25 millones para áticos de 359-382 m².
• Palmitos — diseñado por Rafael de la Hoz, 40 unidades en dos fases, reventas actualmente entre €1.48 millones y €1.6 millones.
• Sabinas — a media montaña, disponible directamente del promotor, completándose en 2027, actualmente desde €1.395 millones.
• Enebros — cerca de la cima de la urbanización, una construcción más contemporánea con áticos dúplex, actualmente listado entre €1.29 millones y €2.4 millones.
• Mimosas — el proyecto estrella actual, diseñado por Pablo Villarroel, el arquitecto detrás de Puente Romano. Apartamentos de tamaño villa y super-áticos dúplex desde alrededor de 300 m², actualmente con precios desde €1.8 millones hasta €2.7 millones para las unidades superiores.
• Romero — el proyecto más reciente, ya agotado.
• Parcelas — cinco parcelas servidas (12A a 16A), cada una con 380 m² de superficie edificable, con precios entre €1.395 millones y €1.845 millones, listas para comenzar a construir con permisos e infraestructuras ya en lugar.
• Villas Privadas — dos tipologías de villa personalizada disponibles directamente del promotor: un diseño de cinco plantas de 1.140 m² y un diseño de tres plantas de 543 m².

Séparé du promoteur principal, les reventes de villas individuelles dans la propriété auraient bien se négocier à huit chiffres pour les plus grandes parcelles, et d'autres projets d'appartements autour du côté du lac d'Istán de la propriété sont censés être planifiés mais pas encore annoncés.

Quién compra

Les acheteurs ici sont décalés internationaux, belges, suédois, canadiens, américains et largement d'Europe du Nord, aux côtés d'un mélange d'investisseurs, de professionnels et de propriétaires de résidences secondaires. Ce qui les attire la plupart c'est la proximité de la vallée du golf et de Puerto Banús sans sacrifier le calme, les vues et l'accès à la nature.

Por qué ha permanecido fuera del radar

Real de La Quinta est construit par La Quinta Grupo Inmobiliario, un promoteur ayant plus de 30 ans de construction dans cette partie de Benahavís. Le rythme lent et délibéré des ventes ici ressemble à un jeu à long terme : laisser le complexe et le club de lac mûrir avant de pousser le volume. C'est probablement en partie la raison pour laquelle un développement de cette envergure a reçu si peu d'attention publique jusqu'à présent, même que les projets individuels se sont vendus. Toute la propriété détient également la certification BREEAM ES Urbanism, le premier projet d'infrastructure d'Espagne à la recevoir, noté Très Bon.

C’est le type d’approche délibérée et bien construite que nous avons mentionnée auparavant en parlant de pourquoi la Costa del Sol dispose d’un large stock neuf mais d’une véritable pénurie de projets véritablement de qualité. Si vous comparez un programme immobilier comme celui-ci à d’autres options disponibles sur la côte actuellement, notre analyse de Armani Residences on the Golden Mile constitue une comparaison utile, et notre Constructions Neuves listing complet couvre les autres opportunités en avant-projet et en construction sur la côte en ce moment.

Preguntas que la gente hace

Où exactement se trouve Real de La Quinta ?

Le projet se situe à Benahavís, juste au-dessus de la vallée de golf de Nueva Andalucía, à environ 15 minutes de Puerto Banús et 20 minutes du centre de Marbella.

Real de La Quinta est-il vendu ?

Non, mais la disponibilité varie beaucoup selon les projets. Romero est vendu, Olivos, Quercus et Palmitos sont en revente uniquement, et Sabinas, Enebros, Mimosas, les parcelles et les villas privées ont toujours des unités ou des terres disponibles directement auprès du promoteur.

Qu’est-ce que El Lago Club ?

El Lago Club est le pôle d’aménités central du resort : un lac filtré de 3,5 hectares avec plage de sable, un parcours de golf exécutif à six trous, un club de bien-être avec piscine chauffée et circuit spa, courts de tennis et de padel, sports nautiques et restaurant. Il est déjà en exploitation.

L’adhésion à El Lago Club est indépendante de l’acquisition d’une propriété et est actuellement limitée à 450 membres.

Quelle marque hôtelière arrive à Real de La Quinta ?

Angsana, partie du Groupe Banyan Tree, construit sa première propriété espagnole sur le domaine, combinant 88 chambres et suites d’hôtel avec 41 résidences de marque.

Qui est le promoteur de Real de La Quinta ?

La Quinta Grupo Inmobiliario, promotora con sede en Benahavís y más de tres décadas de experiencia construyendo en la zona.

Quelle est la gamme de prix des appartements à Real de La Quinta ?

Los apartamentos en reventa de los proyectos anteriores ya completados comienzan desde alrededor de €850.000. Las nuevas unidades del proyecto estrella actual, Mimosas, van desde aproximadamente €1.8 millones hasta €2.7 millones.

¿Está Real de La Quinta certificado BREEAM?

Oui. C’est le premier projet d’urbanisation d’infrastructure en Espagne à recevoir la certification BREEAM ES, évalué Très Bon, couvrant la gestion de l’eau et de l’énergie, l’aménagement paysager en essences natives et les contrôles environnementaux en phase de construction.

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