Real de La Quinta: de bergontwikkeling die Benahavis stil hield

Boven de Nueva Andalucía golfvallei, op 200 hectare privé bergterras, heeft een van de meest ambitieuze ontwikkelingen op de Costa del Sol bijna onopgemerkt vorm aangenomen. Real de La Quinta is niet één gebouw of zelfs maar één project. Het is een volledig masterplan: een privé lakeclubgenootschap, een nieuwe golfbaan, een vijfsterrenhotel en zeven residentiële projecten die in fasen in de berg worden gebouwd, volgens een schema dat de ontwikkelaar bewust heeft beheerst in plaats van overhaast uit te voeren.

Waar het eigenlijk ligt

Real de La Quinta ligt in Benahavís, net boven de Nueva Andalucía golfvallei. Vanaf de poort is het ongeveer 15 minuten naar Puerto Banús, 20 naar Marbella en 10 naar San Pedro de Alcántara voor dagelijkse boodschappen, en de rit omlaag vermijdt het verkeer dat elders op de kustweg tijd eet. De toegang loopt langs gevestigde golfbanen en villawijken, inclusief La Zagaleta en Madroñal.

Het landgoed is afgesloten bij de ingang, en elk project erachter heeft zijn eigen poort. Achter het project ligt Sierra de las Nieves, een UNESCO-biosfeerreservaat op weg naar Spaans zestiende nationale park, land dat nooit bebouwd zal worden en dat herten als normaal onderdeel van het landschap hier houdt. Een netwerk van wandel- en fietspaden loopt door het landgoed en verbindt met Istán en zijn meer.

El Lago Club

Het pronkstuk is El Lago Club: een gefilterd meer van 3,5 hectare dat meer dan 400 meter uitstrekt, met een echt zandstrand, omgeven door een zesholige executive golfbaan ontworpen door Ryder Cup-speler Manuel Piñero. De club is al geopend, naast een wellnessclub ontworpen door architect Paula Saco en beheerd door Le Max Wellness Club.

De wellnessfaciliteiten omvatten een volledig uitgeruste fitnesszaal met personal trainers, een 25 meter verwarmd binnenzwembad, een hydrotherapiecircuit, een jacuzzi van 40°C, een cryotherapiebad van 7°C, sauna en hammam. Buitenmogelijkheden zijn onder meer twee tennisbanen, twee padelsbanen, niet-gemotoriseerde en elektrische watersporten op het meer, en een bewaakt kinderziektegebied. Het lidmaatschap van El Lago Club is begrensd tot 450.

Het restaurant aan het meer, Saltao de Mar, is Peruaans-mediterraan en wordt beheerd door Grupo Azotea.

Het hotel

Een Angsana-hotel is in aanbouw op het landgoed, de eerste ingang van Banyan Tree Group in Spanje. Het zal 88 kamers en suites plus 41 merkappartementen van 97 tot 151 vierkante meter bevatten, naast drie restaurants, een spa, een kinderspeelplaats en familiebaden.

De residentiële projecten

Real de La Quinta bouwt sinds zijn eerste voltooide project in fasen uit, en de huidige prijzen variëren sterk afhankelijk van hoe ver elk project is:

• Olivos (voltooid 2022) — ontworpen door Rodolfo Amieva Jacobson, alleen revente, momenteel vermeld van ongeveer €850.000 tot ongeveer €1,3 miljoen.
• Quercus — ook door Rodolfo Amieva Jacobson, voltooid, reventes momenteel ongeveer €2,25 miljoen voor penthouses van 359-382 m².
• Palmitos — ontworpen door Rafael de la Hoz, 40 eenheden over twee fasen, reventes momenteel tussen €1,48 miljoen en €1,6 miljoen.
• Sabinas — middengebergte, rechtstreeks van de ontwikkelaar, voltooid in 2027, momenteel vanaf €1.395 miljoen.
• Enebros — dicht bij de top van het landgoed, een meer eigentijdse bouw met duplex penthouses, momenteel aangeboden tussen €1,29 miljoen en €2,4 miljoen.
• Mimosas — het huidige vlaggenschipproject, ontworpen door Pablo Villarroel, de architect achter Puente Romano. Villagrootte appartementen en duplex super-penthouses vanaf ongeveer 300 m², momenteel geprijsd van €1,8 miljoen tot €2,7 miljoen voor de topunits.
• Romero — het meest recente project, al uitverkocht.
• Parcelas — vijf beheerde percelen (12A tot 16A), elk met 380 m² bouwoppervlak, geprijsd tussen €1.395 miljoen en €1.845 miljoen, klaar om te bouwen met vergunningen en nutsbedrijven al op hun plaats.
• Villas Privadas — twee aangepaste villatypes beschikbaar rechtstreeks van de ontwikkelaar: een ontwerp van 1.140 m² met vijf verdiepingen en een ontwerp van 543 m² met drie verdiepingen.

Gescheiden van de hoofdontwikkelaar hebben reventes van individuele villa's binnen het landgoed naar verluidt goed tot acht cijfers verhandeld voor de grootste percelen, en verdere appartementprojecten rond de Istán meer kant van het landgoed worden naar verwachting gepland maar nog niet aangekondigd.

Wie koopt hier

Kopers hier zijn internationale Belgen, Zweden, Canadezen, Amerikanen en breed Noord-Europeanen, naast een mix van investeerders, professionals en eigenaren van een tweede huis. Wat de meesten aantrekt, is de nabijheid van de golfvallei en Puerto Banús zonder rust, uitzicht en toegang tot natuur op te geven.

Waarom het onder de radar is gebleven

Real de La Quinta is gebouwd door La Quinta Grupo Inmobiliario, een ontwikkelaar met meer dan 30 jaar bouwervaring in dit deel van Benahavís. Het trage, doelbewuste tempo van verkopen hier ziet er uit als een langetermijnspel: laat het resort en lakeclubgenootschap rijpen voordat u volume gaat stimuleren. Dat is waarschijnlijk deels de reden waarom een ontwikkeling van deze schaal tot dusver zo weinig aandacht in het openbaar heeft gehad, ook al zijn individuele projecten uitverkocht. Het hele landgoed beschikt ook over BREEAM ES Urbanism-certificering, Spanje's eerste infrastructuurproject om het te ontvangen, beoordeeld als Very Good.

Het is het soort doelbewuste, goed gebouwde benadering waarop we eerder hebben gewezen als het gaat om waarom de Costa del Sol veel nieuwe voorraden heeft maar echt tekort aan echt goede projecten. Als u een ontwikkeling als deze afzet tegen andere opties aan de kust op dit moment, helpt onze analyse van Armani Residences on the Golden Mile als vergelijking, en ons volledige Nieuwbouw overzicht behandelt wat er nu nog beschikbaar is off-plan en in aanbouw aan de hele kust.

Vragen die mensen stellen

Waar ligt Real de La Quinta precies?

Het ligt in Benahavís, net boven de Nueva Andalucía golfvallei, ongeveer 15 minuten van Puerto Banús en 20 minuten van het centrum van Marbella.

Is Real de La Quinta uitverkocht?

Nee, maar de beschikbaarheid varieert sterk per project. Romero is uitverkocht, Olivos, Quercus en Palmitos zijn alleen voor herverkoop, en Sabinas, Enebros, Mimosas, de grondstukken en de privévilla's hebben nog steeds eenheden of grond rechtstreeks van de ontwikkelaar beschikbaar.

Wat is El Lago Club?

El Lago Club is de centrale voorziening van de residentie: een gefilterd meer van 3,5 hectare met zandstrand, een six-hole executive golfbaan, een wellness club met verwarmde pool en sparcircuit, tennis- en padelbanen, watersporten en een restaurant. Het is al geopend.

El Lago Club-lidmaatschap is los van het eigendom van een woning en is momenteel beperkt tot 450 leden.

Welk hotelkerk komt naar Real de La Quinta?

Angsana, onderdeel van de Banyan Tree Group, bouwt zijn eerste Spaanse pand op het landgoed, met 88 hotelkamers en suites gecombineerd met 41 branded residences.

Wie is de ontwikkelaar achter Real de La Quinta?

La Quinta Grupo Inmobiliario, een Benahavís-gevestigde ontwikkelaar met meer dan drie decennia ervaring in de bouw in het gebied.

Wat is de prijsrange voor appartementen in Real de La Quinta?

Apartamenten uit eerdere, voltooide projecten beginnen vanaf ongeveer €850.000. Nieuwe eenheden in het huidige vlaggenschipproject, Mimosas, lopen van ongeveer €1,8 miljoen tot €2,7 miljoen.

Is Real de La Quinta BREEAM gecertificeerd?

Ja. Het is het eerste infrastructuraliseringsproject in Spanje dat BREEAM ES-certificering heeft behaald, beoordeeld als zeer goed, met betrekking tot water- en energiebeheer, inheemse landschapsarchitectuur en milieucontroles in de constructiefase.

De infrastructuur van Benahávis haalt in met zijn ambities op meer dan één plek — de weg naar La Alquería en Atalaya heeft eindelijk zijn voetpad gekregen.