Marbella pozostaje niekwestionowaną stolicą luksusowego stylu życia na Costa del Sol. Od kultowego Złotego Kilometra po wzgórzowe enklawy Sierra Blanca i tętniące życiem ulice Starego Miasta, Marbella oferuje niezrównane połączenie stylu życia, infrastruktury i społeczności międzynarodowej.
Bez względu na to, czy marzysz o penthousie przy plaży, willi rodzinnej w pobliżu najlepszych szkół międzynarodowych czy apartamencie do zamknięcia i wyjazdu w Puerto Banús, rynek nieruchomości w Marbelli zaspokaja każdy profil kupującego. Przeczytaj nasz kompletny przewodnik po okolicy Marbelii aby zapoznać się ze szczegółowym podziałem poszczególnych dzielnic.
Przestronny apartament parteru od południowego zachodu z prywatnym ogrodem, czterema sypialniami i dostępem do jednej z najbardziej kompleksowych społeczności na wzór kurortu na wschodzie Marbelli.
W pełni odnowiony apartament trzypokojowy na parterze z prywatnym tarasem i bezpośrednim dostępem do ogrodu w Las Brisas, Nueva Andalucía, blisko pól golfowych, Puerto Banús i codziennych udogodnień.
Odremontowany apartament w Starym Mieście Marbelli, z plażą, restauracjami i codziennymi udogodnieniami zaledwie krótki spacer dalej.
Aktualna oferta waha się od €639.000 do €19.500.000, w zależności od lokalizacji, wielkości i typu nieruchomości.
Około 50-60km, mniej więcej 35-40 minut jazdy samochodem przez autostradę AP-7.
Około 25-30 minut jazdy samochodem wzdłuż drogi przybrzeżnej.
Golden Mile i podnóża Sierra Blanca dla utartej prestižu, Puerto Banús dla stylu życia przy marinie, Nueva Andalucía dla golfu. Nasze przewodnika po okolicy Marbella obejmuje każdą dzielnicę szczegółowo.
Tak. NIE (Número de Identidad de Extranjero) jest wymagane przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii, zarówno dla rezydentów, jak i nie-rezydentów. Zapoznaj się z naszym przewodnikiem po NIE aby dowiedzieć się, jak go uzyskać.
Zabudżetuj około 8,5% dodatku do ceny za nieruchomość wtórną i około 12,7% za nowe budownictwo. Za nieruchomość wtórną obejmuje to 7% podatek transferowy w Andaluzji plus notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne; nowe budownictwo płaci 10% VAT i 1,2% podatek od czynności cywilnoprawnych zamiast podatku transferowego. Nasz przewodnik krok po kroku dotyczący zakupu przechodzi przez cały proces.
Tylko z licencją VFT (Vivienda con Fines Turísticos) do wynajmu turystycznego, oficjalną rejestracją wynajmu krótkoterminowego w Andaluzji. Obejmuje ona normy przydatności i regulaminy wspólnoty i zwykle zajmuje 1-4 tygodnie do uzyskania. Wynajem bez niej grozi znacznymi karami.
Rezydenci UE/EOG płacą 19% od dochodu netto z wynajmu, z odliczalnymi wydatkami. Rezydenci spoza UE płacą 24% od dochodu brutto, bez przyznanych odliczeń i obowiązkowym reprezentantem podatkowym w Hiszpanii.
English English
Spanish
Dutch
French
Polish
Swedish
German
EN
ES
NL
FR
SV
DE
