Marbella pozostaje niekwestionowaną stolicą luksusowego stylu życia na Costa del Sol. Od kultowego Złotego Kilometra po wzgórzowe enklawy Sierra Blanca i tętniące życiem ulice Starego Miasta, Marbella oferuje niezrównane połączenie stylu życia, infrastruktury i społeczności międzynarodowej.

Bez względu na to, czy marzysz o penthousie przy plaży, willi rodzinnej w pobliżu najlepszych szkół międzynarodowych czy apartamencie do zamknięcia i wyjazdu w Puerto Banús, rynek nieruchomości w Marbelli zaspokaja każdy profil kupującego. Przeczytaj nasz kompletny przewodnik po okolicy Marbelii aby zapoznać się ze szczegółowym podziałem poszczególnych dzielnic.

Nieruchomości na Sprzedaż w Marbelli

123 wyniki

Nieruchomości w Marbella

Willa z 6 sypialniami na sprzedaż w Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara Willa z 6 sypialniami na sprzedaż w Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara, zdjęcie 2 Willa z 6 sypialniami na sprzedaż w Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara, zdjęcie 3 Willa z 6 sypialniami na sprzedaż w Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara, zdjęcie 4 Willa z 6 sypialniami na sprzedaż w Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara, zdjęcie 5
Willa w Guadalmina Baja

Projekt willi wolnostojącej z sześcioma sypialniami z łazienkami, basenem i piwnicą na działce 2 682 m² w Guadalmina Baja, Marbella.

6 6 1,069 m² €8.900.000
Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Los Monteros Palm Beach, Marbella Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Los Monteros Palm Beach, Marbella, zdjęcie 2 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Los Monteros Palm Beach, Marbella, zdjęcie 3 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Los Monteros Palm Beach, Marbella, zdjęcie 4 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Los Monteros Palm Beach, Marbella, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Apartament w Los Monteros Palm Beach

Golf z przodu, morze z tyłu: apartament 3-pokojowy w Los Monteros Palm Beach z tarasem 40 m², w krótkim spacerze od plaży.

3 2 150 m² €2.450.000
Willa bliźniacza z 4 sypialniami na sprzedaż w Jardines de las Lomas, Marbella Willa bliźniacza z 4 sypialniami na sprzedaż w Jardines de las Lomas, Marbella, zdjęcie 2 Willa bliźniacza z 4 sypialniami na sprzedaż w Jardines de las Lomas, Marbella, zdjęcie 3 Willa bliźniacza z 4 sypialniami na sprzedaż w Jardines de las Lomas, Marbella, zdjęcie 4 Willa bliźniacza z 4 sypialniami na sprzedaż w Jardines de las Lomas, Marbella, zdjęcie 5
Willa półbliźniacza w Jardines de las Lomas

Jardines de las Lomas to czteropokojowa willa bliźniacza na Golden Mile w Marbelli, z widokami na morze z ostatniego piętra, tarasami, prywatnym garażem i wspólnym basenem.

4 3 263 m² €1.700.000
Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Buena Vista, Mijas Costa Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Buena Vista, Mijas Costa, zdjęcie 2 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Buena Vista, Mijas Costa, zdjęcie 3 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Buena Vista, Mijas Costa, zdjęcie 4 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Buena Vista, Mijas Costa, zdjęcie 5
Apartament na Parterze w Buena Vista

Casa Mayfair to trzypokojowy apartament na parterze w Reserva del Higuerón, z prywatnym basenem, udekorowanym ogrodem oraz widokami na morze i góry.

3 2 130 m² €1.450.000
Willa z 6 sypialniami na sprzedaż w Cascada de Camojan, Marbella Willa z 6 sypialniami na sprzedaż w Cascada de Camojan, Marbella, zdjęcie 2 Willa z 6 sypialniami na sprzedaż w Cascada de Camojan, Marbella, zdjęcie 3 Willa z 6 sypialniami na sprzedaż w Cascada de Camojan, Marbella, zdjęcie 4 Willa z 6 sypialniami na sprzedaż w Cascada de Camojan, Marbella, zdjęcie 5
Willa w Cascada de Camoján

VILLA IVORY, nowoczesna willa w Camoján na Golden Mile w Marbelli, łącząca panoramiczne widoki, całkowitą prywatność i przestronne wnętrza oraz zewnętrzne przestrzenie do życia.

6 7 708 m² €7.950.000
Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 2 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 3 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 4 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 5
Willa w Nueva Andalucia

Villa Amelie: pięciosypialniowa willa w Nueva Andalucía z windą, ogrzewanym basenem, siłownią i spa.

5 5 441 m² €5.495.000
Dom z 7 sypialniami na sprzedaż w Lorea Playa, Marbella Dom z 7 sypialniami na sprzedaż w Lorea Playa, Marbella, zdjęcie 2 Dom z 7 sypialniami na sprzedaż w Lorea Playa, Marbella, zdjęcie 3 Dom z 7 sypialniami na sprzedaż w Lorea Playa, Marbella, zdjęcie 4 Dom z 7 sypialniami na sprzedaż w Lorea Playa, Marbella, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Dom w Lorea Playa

Wyremontowana siedmiospokojowa willa w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż w Lorea Playa, Puerto Banús, z podgrzewanym prywatnym basenem, ogrodem, kinem i położeniem przy plaży.

7 3 401 m² €2.395.000
Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Marbella Este, Marbella Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Marbella Este, Marbella, zdjęcie 2 Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Marbella Este, Marbella, zdjęcie 3 Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Marbella Este, Marbella, zdjęcie 4 Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Marbella Este, Marbella, zdjęcie 5
Willa w Marbella Este

Nowa willa 4-pokojowa w Marbella East o powierzchni zabudowanej 616 m², z tarasami od strony południowej i widokami na otwarte morze i góry.

4 4 616 m² €6.500.000
Działka z 7 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella Działka z 7 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 2 Działka z 7 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 3 Działka z 7 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 4 Działka z 7 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 5
Działka w Nueva Andalucía

Działka z pozwoleniem w La Cerquilla, Nueva Andalucía, na willę 7-sypialnią o powierzchni 1 305 m² na działce 2 434 m².

7 7 1,305 m² €5.995.000
Działka na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella Działka na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 2 Działka na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 3 Działka na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 4
Działka w Nueva Andalucía

Działka budowlana w Nueva Andalucía z zatwierdzoną licencją na willę i 1 600 m² gruntu. Pleyades 20 oferuje gotowy punkt wyjścia do budowy domu prywatnego w jednej z ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych Marbelli.

€3.200.000
Willa z 7 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella Willa z 7 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 2 Willa z 7 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 3 Willa z 7 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 4 Willa z 7 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 5
Villa na Marbella Golden Mile

Prywatne posiadłości o charakterze kurortu na Marbella Golden Mile: siedem apartamentów, ogrzewany basen klubowy, obiekty wellness i kort tenisowy, chwilę od Puente Romano. Cena na zapytanie.

7 7 1,500 m² Cena na zapytanie
Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Rocio de Nagüeles, Marbella Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Rocio de Nagüeles, Marbella, zdjęcie 2 Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Rocio de Nagüeles, Marbella, zdjęcie 3 Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Rocio de Nagüeles, Marbella, zdjęcie 4 Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Rocio de Nagüeles, Marbella, zdjęcie 5
Willa w Rocio de Nagüeles

W pełni umeblowana czteropokojowa willa w Rocío de Nagüeles na Marbella Golden Mile, z ogrzewanym basenem, piwnicą na wina i panoramicznymi widokami na morze z każdego tarasu.

4 4 277 m² €3.850.000
Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 2 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 3 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 4 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 5
Zarezerwowany
Willa w Nueva Andalucia

Willa w stylu skandynawskim odnowiona w 2024 roku w Nueva Andalucía z panoramicznym widokiem na morze i La Concha, basenem nieskończonym i już posiadającą licencję na wynajem.

5 4 245 m²
Penthouse z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella Penthouse z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 2 Penthouse z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 3 Penthouse z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 4 Penthouse z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 5
Penthouse in Marbella Golden Mile

Penthouse Estelle to wyremontowany penthouse dwupoziomowy z trzema sypialniami w Las Lomas del Rey, z około 114 m² tarasów, z widokami na La Concha i zagospodarowane tereny.

3 3 276 m² €1.995.000
Penthouse z 4 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella Penthouse z 4 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 2 Penthouse z 4 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 3 Penthouse z 4 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 4 Penthouse z 4 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 5
Penthouse in Marbella Golden Mile

Penthouse Colgantes to wyremontowany penthouse dwupoziomowy z czterema sypialniami w Jardines Colgantes, z wieloma tarasami z widokami na morze i La Concha.

4 4 420 m² €2.495.000
Duplex z 4 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella Duplex z 4 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 2 Duplex z 4 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 3 Duplex z 4 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 4 Duplex z 4 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 5
Duplex w Nueva Andalucia

Duplex Solara to czteropokojowy apartament dwupoziomowy w Aloha Hill Club, z tarasem z widokami na morze i góry, oraz balkonem francuskim wyglądającym na wspólny basen.

4 4 232 m² €1.495.000
Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 2 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 3 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 4 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 5
Apartament w Marbella Golden Mile

Casa Destiny to wyremontowany apartament z trzema sypialniami w Coto Real I, z tarasem od strony południowej z miejscem na grilla i widokami na Morze Śródziemne i La Concha.

3 2 126 m² €1.499.000
Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 2 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 3 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 4 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 5
Willa w Nueva Andalucia

Całkowicie wyremontowana pięciopokojowa willa w Nueva Andalucia: wnętrza w stylu japandi, każda sypialnia z łazienką en-suite, oraz gęsto озеленiony ogród z basenem, jacuzzi i siłownią na świeżym powietrzu.

5 6 227 m² €4.290.000
Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 2 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 3 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 4 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 5
Apartament w Nueva Andalucia

Casa Blanche to jednopiętrowy apartament z trzema sypialniami w Aldea Blanca, z dostępem na taras z widokami na wspólne ogrody i basen.

3 2 169 m² €1.190.000
Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 2 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 3 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 4 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, zdjęcie 5
Apartament w Nueva Andalucia

Apartament Jasmine to odnowiony apartament z trzema sypialniami w Palacetes Los Belvederes, z tarasem 24 m², widokami na morze i La Concha, bezpośrednim dostępem windą oraz magazynkiem.

3 2 170 m² €1.050.000
Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Las Brisas, Marbella Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Las Brisas, Marbella, zdjęcie 2 Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Las Brisas, Marbella, zdjęcie 3 Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Las Brisas, Marbella, zdjęcie 4 Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Las Brisas, Marbella, zdjęcie 5
Willa w Las Brisas

Czteropokojowa willa w Las Brisas, Nueva Andalucia: wnętrza inspirowane skandynawskim stylem, ogrzewany basen z pokrywą elektryczną i kaskadą, główna sypialnia zajmująca całe piętro.

4 4 341 m² €3.895.000
Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Elviria, Marbella Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Elviria, Marbella, zdjęcie 2 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Elviria, Marbella, zdjęcie 3 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Elviria, Marbella, zdjęcie 4 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Elviria, Marbella, zdjęcie 5
Willa w Elvirii

Villa Ember to zupełnie nowa pięciopotokowa willa na sprzedaż w Elvirii, Marbella East, z otwartymi widokami na morze, ogrzewanym basenem, siłownią i pokojem kinowym.

5 6 454 m² €4.750.000
Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 2 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 3 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 4 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella Golden Mile, Marbella, zdjęcie 5
Apartament w Marbella Golden Mile

Apartament Aura 7 to odnowiony apartament z trzema sypialniami w Jardín Japonés Puente Romano, z tarasem 48 m² z widokiem na ogrody i basen, parkingiem i magazynkiem.

3 3 188 m² €4.650.000
Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w La Cerquilla, Marbella Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w La Cerquilla, Marbella, zdjęcie 2 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w La Cerquilla, Marbella, zdjęcie 3 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w La Cerquilla, Marbella, zdjęcie 4 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w La Cerquilla, Marbella, zdjęcie 5
Willa w La Cerquilla

Villa Camelia, willa z 5 sypialniami na sprzedaż w La Cerquilla, Nueva Andalucía, z 453 m² zabudowy na działce 1 340 m².

5 5 453 m² €4.600.000

Kupowanie nieruchomości w Marbelli: co wiemy

Marbella to największa część naszych ofert pod względem wartości i liczby. Większość tego, co sprzedajemy, to wille w Nueva Andalucía i na Golden Mile, z apartamentami i penthouses w tych samych obszarach i we wschodniej Marbelli. To rynek z własnymi zasadami, a pierwsza z nich to to, że kod pocztowy ma większe znaczenie niż sam dom.

  • Nieruchomości wystawione dzisiaj: 123 od €639.000 do €19.500.000, mediana €3.995.950
  • Struktura: 72 villas, 17 apartments, 10 penthouses, 7 plots
  • Gdzie się znajdują: Nueva Andalucia (54), Marbella Golden Mile (40), Marbella Este (11), Marbella - Puerto Banus (4)
  • Typowa wielkość: 4 to 6 sypialniami
  • Zaktualizowano: 25 October 2026

Rynek nieruchomości w Marbelli w 2026 roku

Marbella przekroczyła 173 000 zarejestrowanych mieszkańców w styczniu 2026 roku, w porównaniu z 156 295 w 2023 roku, a około 36 procent z nich to obcokrajowcy. Średnia cena wywoławcza w 2026 roku wynosi około 6075 euro za metr kwadratowy, w porównaniu z około 5450 w San Pedro de Alcántara do prawie 7000 na Golden Mile. Weryfikowane ceny sprzedaży z Tinsa są znacznie poniżej ceny wywoławczej, bliżej 3421 za metr kwadratowy na całej gminie, co mówi ci dwie rzeczy: rozpiętość między skromnym mieszkaniem a willą na zboczu jest ogromna, a cena wystawiona to punkt wyjścia, a nie wyrok.

Nasze własne zasoby odzwierciedlają, gdzie jest popyt. Wille przewyższają wszystko inne, większość z nich z czterema do sześcioma sypialniami, a obszary, które wymieniamy najczęściej, to Nueva Andalucía, szczególnie La Cerquilla i Aloha, oraz Golden Mile od Rocío de Nagüeles aż do Sierra Blanca i Cascada de Camoján. Apartamenty i penthouses pojawiają się po stronie plażowej Golden Mile, w Puente Romano i w urbanizacjach Marbella East. Nasz przewodnik obszarów Marbelli wyjaśnia ponad dwadzieścia dzielnic, a perspektywy rynkowe w połowie roku zawiera liczby stojące za tym akapitem.

Gdzie kupić w Marbelli: obszary, w których pracujemy

The Golden Mile ciągnąc się od krawędzi starego miasta do Puerto Banús, z hotelami Marbella Club i Puente Romano po stronie plaży oraz Nagüeles, Sierra Blanca i Cascada de Camoján wspinając się na wzgórze za nim. To najdroższy adres w południowej Hiszpanii i ten, gdzie ceny wzrastały najbardziej niezawodnie przez ostatnią dekadę. Nueva Andalucía, golfowa dolina za Puerto Banús, to miejsce, gdzie ma miejsce większość naszych sprzedaży willi: Las Brisas, Aloha, Los Naranjos i La Cerquilla, każda wokół własnego pola golfowego.

Puerto Banús sam w sobie to apartamenty, widoki na marinę i hałas w sierpniu. Marbella Centro i stare miasto to opcja spacerowa, z najlepszą kuchnią na wybrzeżu i najmniejszą liczbą miejsc parkingowych. Na wschód od centrum, Marbella Wschód to inny rynek: Los Monteros, Río Real, Elviria, Las Chapas i Cabopino, cichsze, zielone, z klubami plażowymi używanymi przez lokalnych mieszkańców i, od 2031 roku, St. Regis w Las Dunas, który śledzimy w naszym poście St. Regis Marbella. Na zachód od Banús, Guadalmina Baja i San Pedro mają swoją własną stronę.

Kto kupuje w Marbelli i dlaczego

Kupujący z Marbelli to najbardzej międzynarodowa grupa na wybrzeżu: Brytyjczycy, Holendrzy, Belgowie, Skandynawowie, Niemcy, Szwajcarzy, obywatele krajów Bliskiego Wschodu i coraz częściej Amerykanie. Większość płaci gotówką. Większość kupuje, aby mieszkać przez część roku, a rosnąca liczba przeprowadza się na stałe, dlatego międzynarodowe szkoły (Aloha College, Swans, the English International College, Laude) i dwa szpitale, Costa del Sol i Quirónsalud, są tak samo ważne jak plaża. Lotnisko w Maladze jest odległe o 45 do 60 km, 35 do 50 minut na AP-7.

Logika inwestycji dotyczy niedoboru, a nie rentowności. Na Golden Mile nie ma już więcej gruntów, system planowania jest powolny, a marki wciąż przychodzą: Four Seasons w Los Monteros, St. Regis w Las Dunas, Armani na Golden Mile, królewska rodzina saudyjska rozwijająca się w Al Riyadh. Piszemy o każdym z nich, gdy fakty są publiczne. Rentowność wynajmu willi wynosi 2 do 4 procent, a pieniądze zarabia się na odsprzedaży. Jeśli potrzebujesz rentowności, kup mieszkanie w pobliżu Banús lub w Marbella East, nie willę w Sierra Blanca.

Nowa zabudowa lub odsprzedaż w Marbelli

Nowa zabudowa w Marbelli oznacza bardziej osiedla markowe i boutique'owe projekty willi niż duże inwestycje; po prostu nie ma już wiele gruntów. Nasze nowe inwestycje w Marbelli strona zawiera listę tego, co jest dostępne do rezerwacji, a projekty markowe wyjaśnione w naszym artykule Armani Residences. Spodziewaj się 10 procent VAT i 1,2 procent podatku od czynności cywilnoprawnych, opłaty administracyjnej ustalonej przez operatora oraz umowy, która reguluje, co możesz zmienić.

Odsprzedaż stanowi większość rynku i większość tego, co sprzedajemy. Podatek od przeniesienia wynosi 7 procent dzisiaj i 6,75 procent od 2027 roku. W przypadku willi dwie rzeczy do sprawdzenia przed wpłatą to historia budowy, ponieważ plan z 1986 roku i unieważniony plan z 2010 roku z Marbelli pozostawiły tysiące domów z dokumentacją do uregulowania, oraz statuty wspólnoty, jeśli planujesz wynajmować. Nasze cztery kontrole należytej staranności obejmują zarówno jedno, jak i drugie, a Pérez de Vargas, firma, która obsługuje prawie wszystkie nasze sfinalizowane transakcje, czyta każdy plik, zanim nasi klienci podpiszą.

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest zakres cen nieruchomości na sprzedaż w Marbelli teraz?

Aktualna oferta waha się od €639.000 do €19.500.000, w zależności od lokalizacji, wielkości i typu nieruchomości.

Jak daleko Marbella jest od lotniska Málagi?

Około 50-60km, mniej więcej 35-40 minut jazdy samochodem przez autostradę AP-7.

Jak daleko Marbella jest od Estepony?

Około 25-30 minut jazdy samochodem wzdłuż drogi przybrzeżnej.

Które części Marbelli są najbardziej poszukiwane?

Golden Mile i podnóża Sierra Blanca dla utartej prestižu, Puerto Banús dla stylu życia przy marinie, Nueva Andalucía dla golfu. Nasze przewodnika po okolicy Marbella obejmuje każdą dzielnicę szczegółowo.

Czy do kupna nieruchomości tutaj potrzebuję NIE?

Tak. NIE (Número de Identidad de Extranjero) jest wymagane przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii, zarówno dla rezydentów, jak i nie-rezydentów. Zapoznaj się z naszym przewodnikiem po NIE aby dowiedzieć się, jak go uzyskać.

Jakie dodatkowe koszty powinienem uwzględnić poza ceną zakupu?

Zabudżetuj około 8,5% dodatku do ceny za nieruchomość wtórną i około 12,7% za nowe budownictwo. Za nieruchomość wtórną obejmuje to 7% podatek transferowy w Andaluzji plus notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne; nowe budownictwo płaci 10% VAT i 1,2% podatek od czynności cywilnoprawnych zamiast podatku transferowego. Nasz przewodnik krok po kroku dotyczący zakupu przechodzi przez cały proces.

Czy mogę wynająć moją nieruchomość turystom sezonowym?

Tylko z licencją VFT (Vivienda con Fines Turísticos) do wynajmu turystycznego, oficjalną rejestracją wynajmu krótkoterminowego w Andaluzji. Obejmuje ona normy przydatności i regulaminy wspólnoty i zwykle zajmuje 1-4 tygodnie do uzyskania. Wynajem bez niej grozi znacznymi karami.

Jaki podatek zapłacę od dochodu z wynajmu jako mieszkaniec spoza UE?

Rezydenci UE/EOG płacą 19% od dochodu netto z wynajmu, z odliczalnymi wydatkami. Rezydenci spoza UE płacą 24% od dochodu brutto, bez przyznanych odliczeń i obowiązkowym reprezentantem podatkowym w Hiszpanii.

Zadzwoń WhatsApp