Estepona przeksztalcila sie w jedna z najbardziej poszukiwanych destynacji na Costa del Sol, oferujac autentyczny andaluzyjski styl zycia polaczony z nowoczesnymi udogodnieniami. Od apartamentow na plazy po wille na wzgorzach, miasto oferuje wyjatkowa wartosc w porownaniu z sasiednią Marbella, z cenami nieruchomosci, ktore wciaz maja przestrzen na wzrost.

Niezaleznie od tego, czy szukasz domu rodzinnego blisko szkol miedzynarodowych, emerytury z widokiem na morze, czy nieruchomosci inwestycyjnej z silnym potencjalem wynajmu, zroznicowany rynek nieruchomosci Estepony ma cos dla kazdego kupujacego. Przeczytaj nasz kompletny przewodnik po okolicy Estepona aby odkryć najlepsze dzielnice.

Nieruchomości na sprzedaż w Esteponie

62 wyniki

Nieruchomości w Estepona

Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Paraiso Medio, Estepona Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Paraiso Medio, Estepona, zdjęcie 2 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Paraiso Medio, Estepona, zdjęcie 3 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Paraiso Medio, Estepona, zdjęcie 4 Willa z 5 sypialniami na sprzedaż w Paraiso Medio, Estepona, zdjęcie 5
Nowa oferta
Willa w Paraiso Medio

Willa do remontu lub przebudowy: willa z 5 sypialniami skierowana na południe na działce 2 465 m² z prywatnym basenem i dojrzałym ogrodem w El Paraíso Medio, Estepona.

5 2 220 m² €1.150.000
Finca z 4 sypialniami na sprzedaż w Guadalmansa, Estepona Finca z 4 sypialniami na sprzedaż w Guadalmansa, Estepona, zdjęcie 2 Finca z 4 sypialniami na sprzedaż w Guadalmansa, Estepona, zdjęcie 3 Finca z 4 sypialniami na sprzedaż w Guadalmansa, Estepona, zdjęcie 4 Finca z 4 sypialniami na sprzedaż w Guadalmansa, Estepona, zdjęcie 5
Finca w Guadalmansa

Tradycyjna finca w Guadalmansa, Cancelada, z prywatnym basenem i prawie 30 000 m² gruntów rolnych blisko wsi.

4 1 235 m² €1.410.500
Willa z 7 sypialniami na sprzedaż w Casasola, Estepona Willa z 7 sypialniami na sprzedaż w Casasola, Estepona, zdjęcie 2 Willa z 7 sypialniami na sprzedaż w Casasola, Estepona, zdjęcie 3 Willa z 7 sypialniami na sprzedaż w Casasola, Estepona, zdjęcie 4 Willa z 7 sypialniami na sprzedaż w Casasola, Estepona, zdjęcie 5
Willa w Casasola

Wolnostojąca willa w Esteponie z 761 m² zabudowy, 284 m² tarasów, windą, prywatnym basenem i działką 2.043 m² z ogrodem.

7 7 761 m² €4.750.000
Willa z 3 sypialniami na sprzedaż w Valle Romano, Estepona Willa z 3 sypialniami na sprzedaż w Valle Romano, Estepona, zdjęcie 2 Willa z 3 sypialniami na sprzedaż w Valle Romano, Estepona, zdjęcie 3 Willa z 3 sypialniami na sprzedaż w Valle Romano, Estepona, zdjęcie 4 Willa z 3 sypialniami na sprzedaż w Valle Romano, Estepona, zdjęcie 5
Willa w Valle Romano

Niedawno wybudowana willa trzysypialniana z prywatnym basenem, ogrodem i widokami na morze, góry i pole golfowe, na działce 500 m² w Valle Romano Golf, Estepona.

3 4 216 m² €1.440.000
Willa z 6 sypialniami na sprzedaż w Bahia Dorada, Estepona Willa z 6 sypialniami na sprzedaż w Bahia Dorada, Estepona, zdjęcie 2 Willa z 6 sypialniami na sprzedaż w Bahia Dorada, Estepona, zdjęcie 3 Willa z 6 sypialniami na sprzedaż w Bahia Dorada, Estepona, zdjęcie 4 Willa z 6 sypialniami na sprzedaż w Bahia Dorada, Estepona, zdjęcie 5
Willa w Bahia Dorada

Willa do remontu z sześcioma sypialniami, prywatnym basenem i widokiem na morze, na dużej działce ogrodowej w Bahía Dorada, Estepona West.

6 4 400 m² €1.450.000
Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Cabo Bermejo, Estepona Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Cabo Bermejo, Estepona, zdjęcie 2 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Cabo Bermejo, Estepona, zdjęcie 3 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Cabo Bermejo, Estepona, zdjęcie 4 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Cabo Bermejo, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Apartament na parterze w Cabo Bermejo

Trzy sypialnie z trzema łazienkami na poziomie ogrodu: apartament parterowy w Cabo Bermejo z sauną, siłownią i bezpośrednim dostępem do plaży.

3 3 133 m² Cena na zapytanie
Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 2 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 3 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 4 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Apartament parterowy w Costalita

Prywatny ogród i oddzielne biuro: apartament 3-pokojowy parterowy w Costalita z tarasem 20 m², supermarkety w odległości 500 m.

3 2 137 m² €1.495.000
Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Alcazaba Beach, Estepona Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Alcazaba Beach, Estepona, zdjęcie 2 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Alcazaba Beach, Estepona, zdjęcie 3 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Alcazaba Beach, Estepona, zdjęcie 4 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Alcazaba Beach, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Apartament na Parterze w Alcazaba Beach

Trzy pełne łazienki i restauracja w obrębie osiedla: apartament 3-pokojowy parterowy w Alcazaba Beach z kortami tenisowymi.

3 3 147 m² €2.995.000
Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 2 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 3 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 4 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Apartament w Bahía del Velerín

Światło drugiego piętra nad ogrodami: apartament 3-pokojowy w Bahía del Velerín z tarasem 38 m², plaża w krótkim spacerze.

3 2 120 m² €1.995.000
Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Cabo Bermejo, Estepona Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Cabo Bermejo, Estepona, zdjęcie 2 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Cabo Bermejo, Estepona, zdjęcie 3 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Cabo Bermejo, Estepona, zdjęcie 4 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Cabo Bermejo, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Apartament w Cabo Bermejo

Taras 67 m², który zmienia wszystko: apartament 3-pokojowy na pierwszym piętrze w Cabo Bermejo, na pierwszej linii plaży.

3 2 130 m² €2.395.000
Penthouse dwupoziomowy z 4 sypialniami na sprzedaż w Torre Bermeja, Estepona Penthouse dwupoziomowy z 4 sypialniami na sprzedaż w Torre Bermeja, Estepona, zdjęcie 2 Penthouse dwupoziomowy z 4 sypialniami na sprzedaż w Torre Bermeja, Estepona, zdjęcie 3 Penthouse dwupoziomowy z 4 sypialniami na sprzedaż w Torre Bermeja, Estepona, zdjęcie 4 Penthouse dwupoziomowy z 4 sypialniami na sprzedaż w Torre Bermeja, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Duplex Penthouse w Torre Bermeja

Cztery sypialnie i dach 183 m² nad Morzem Śródziemnym: duplex penthouse w Torre Bermeja z krytym basenem i siłownią.

4 3 203 m² Cena na zapytanie
Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 2 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 3 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 4 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Apartament w Costalita

156 m² na jednej kondygnacji: apartament 3-pokojowy w Costalita del Mar z tarasem 50 m² i bezpośrednim dostępem do plaży.

3 2 156 m² Cena na zapytanie
Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 2 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 3 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 4 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Apartament w Costalita

Taras 42 m² z już zainstalowanym grillem: apartament 3-pokojowy na drugim piętrze w Costalita del Mar, tuż przy plaży.

3 2 144 m² Cena na zapytanie
Penthouse z 3 sypialniami na sprzedaż w Dominion Beach, Estepona Penthouse z 3 sypialniami na sprzedaż w Dominion Beach, Estepona, zdjęcie 2 Penthouse z 3 sypialniami na sprzedaż w Dominion Beach, Estepona, zdjęcie 3 Penthouse z 3 sypialniami na sprzedaż w Dominion Beach, Estepona, zdjęcie 4 Penthouse z 3 sypialniami na sprzedaż w Dominion Beach, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Penthouse w Dominion Beach

Druga kuchnia na dachu: penthouse 3-pokojowy w Dominion Beach z 164 m² tarasu, sauną i jacuzzi nad morzem.

3 3 150 m² €2.495.000
Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Los Granados del Mar, Estepona Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Los Granados del Mar, Estepona, zdjęcie 2 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Los Granados del Mar, Estepona, zdjęcie 3 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Los Granados del Mar, Estepona, zdjęcie 4 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Los Granados del Mar, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Apartament w Los Granados del Mar

Osiedle z własną restauracją i ogrzewanym basenem krytym: apartament 3-pokojowy parterowy w Los Granados del Mar, bezpośrednio na plaży.

3 2 134 m² €2.395.000
Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 2 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 3 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 4 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Apartament na parterze w Bahía del Velerín

Śniadanie na poziomie ogrodu: apartament 3-pokojowy parterowy w Bahía del Velerín z tarasem 27 m² i bezpośrednim dostępem do plaży.

3 2 126 m² €1.995.000
Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 2 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 3 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 4 Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Apartament w Bahía del Velerín

Dwa miejsca parkingowe i plaża za ogrodami: apartament 3-pokojowy na pierwszym piętrze w Bahía del Velerín.

3 2 122 m² €1.895.000
Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Cabo Bermejo, Estepona Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Cabo Bermejo, Estepona, zdjęcie 2 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Cabo Bermejo, Estepona, zdjęcie 3 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Cabo Bermejo, Estepona, zdjęcie 4 Apartament na parterze z 3 sypialniami na sprzedaż w Cabo Bermejo, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Apartament na parterze w Cabo Bermejo

Na poziomie ogrodu w tropikalnych terenach Cabo Bermejo's: apartament 3-pokojowy parterowy z tarasem 45 m², plaża tuż za nim.

3 2 126 m² €2.695.000
Penthouse z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona Penthouse z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 2 Penthouse z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 3 Penthouse z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 4 Penthouse z 3 sypialniami na sprzedaż w Bahía del Velerín, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Penthouse w Bahía del Velerín

183 m² tarasów nad plażą: penthouse 3-pokojowy z sauną, jacuzzi i przeszklonym punktem widokowym w Bahía del Velerín.

3 2 134 m² €2.695.000
Penthouse dwupoziomowy z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona Penthouse dwupoziomowy z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 2 Penthouse dwupoziomowy z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 3 Penthouse dwupoziomowy z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 4 Penthouse dwupoziomowy z 3 sypialniami na sprzedaż w Costalita, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Duplex Penthouse w Costalita

Dach 125 m² z własnym jacuzzi i sauną: penthouse 3-pokojowy z widokiem na morze w Torre Bermeja.

3 4 206 m² €4.995.000
Apartament z 2 sypialniami na sprzedaż w Velaya, Estepona Apartament z 2 sypialniami na sprzedaż w Velaya, Estepona, zdjęcie 2 Apartament z 2 sypialniami na sprzedaż w Velaya, Estepona, zdjęcie 3 Apartament z 2 sypialniami na sprzedaż w Velaya, Estepona, zdjęcie 4 Apartament z 2 sypialniami na sprzedaż w Velaya, Estepona, zdjęcie 5
Pierwsza linia plaży
Apartament w Velaya

Pełna renowacja i morze na pierwszej linii: apartament 2-pokojowy w Velaya z tarasem 42 m² i widokami na Morze Śródziemne.

2 2 97 m² €1.595.000
Apartament z 2 sypialniami na sprzedaż w Selwo, Estepona Apartament z 2 sypialniami na sprzedaż w Selwo, Estepona, zdjęcie 2 Apartament z 2 sypialniami na sprzedaż w Selwo, Estepona, zdjęcie 3 Apartament z 2 sypialniami na sprzedaż w Selwo, Estepona, zdjęcie 4 Apartament z 2 sypialniami na sprzedaż w Selwo, Estepona, zdjęcie 5
Apartament w Selwo

Apartament Selwo to dwupokojowy apartament w Estepona East z tarasem 18 m², widokami na góry, jednym miejscem parkingowym i wspólnymi obiektami rekreacyjnymi.

2 2 87 m² €499.000
Dom szeregowy z 2 sypialniami na sprzedaż w Atalaya, Estepona Dom szeregowy z 2 sypialniami na sprzedaż w Atalaya, Estepona, zdjęcie 2 Dom szeregowy z 2 sypialniami na sprzedaż w Atalaya, Estepona, zdjęcie 3 Dom szeregowy z 2 sypialniami na sprzedaż w Atalaya, Estepona, zdjęcie 4 Dom szeregowy z 2 sypialniami na sprzedaż w Atalaya, Estepona, zdjęcie 5
Town House w Atalaya

Casa Limones to odnowiony dom szeregowy z dwiema sypialniami w Atalaya, z trzema prywatnymi tarasami, widokami na golf i morze, ogrzewanym wspólnym basenem i parkingiem. Sprzedawany w pełni umeblowany.

2 1 96 m² €525.000
Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Valle Romano, Estepona Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Valle Romano, Estepona, zdjęcie 2 Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Valle Romano, Estepona, zdjęcie 3 Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Valle Romano, Estepona, zdjęcie 4 Willa z 4 sypialniami na sprzedaż w Valle Romano, Estepona, zdjęcie 5
Willa w Valle Romano

Villa Montilla to zupełnie nowa czteropokojowa willa na sprzedaż w Valle Romano, Esteponie, z otwartymi widokami na morze, prywatnym basenem i trzypoziomowym układem pięć minut od plaży.

4 5 538 m² €2.195.000

Kupowanie nieruchomości w Esteponie: co wiemy

Estepona to miejsce, gdzie Santina Homes się zaczęła i gdzie znajduje się nasze biuro. Wymieniamy tutaj więcej domów niż gdziekolwiek indziej oprócz Marbelli, a większość tego, co sprzedajemy, znajduje się między centrum miasta a granicą Marbelli: fragment, który mieszkańcy nazywają Estepona East, od portu aż za Canceladę do rzeki Guadalmansa.

  • Nieruchomości wystawione dzisiaj: 62 od €325.000 do €5.750.000, mediana €1.140.000
  • Struktura: 19 apartments, 12 villas, 11 ground floor apartments, 6 penthouses
  • Gdzie się znajdują: Estepona East (36), Estepona Town (11), Estepona West (9), Seghers (3)
  • Typowa wielkość: 3 sypialniami
  • Zaktualizowano: 25 October 2026

Rynek nieruchomości w Esteponie w 2026

Estepona jest największą gminą na tym wybrzeżu pod względem populacji po Marbelli, z 79 621 zarejestrowanymi mieszkańcami w stycznia 2025, wzrost z 69 494 w 2019. Średnie ceny zapytania w 2026 wahają się między 4100 a 4800 euro za metr kwadratowy, ze środkiem miasta na szczycie, około 4780, a korytarz Bel-Air, Cancelada i Saladillo zwykłym punktem wejścia, około 4440. Nowe zabudowy są wyższe, z medianą blisko 4870 euro za metr kwadratowy. To ceny zapytania, nie ukończone transakcje, a w przypadku sprzedaży wtórnej różnica między nimi wynosi w naszym doświadczeniu zwykle 5 do 10 procent.

To, co możesz za to kupić, zmienia się w zależności od dzielnicy. Trzypokojowy apartament w urbanizacji nad plażą na wschód od miasta to najczęstsze, co sprzedajemy. Wille skupiają się w Seghers, Bel-Air i na zboczach powyżej New Golden Mile. Penthousy i apartamenty na parterze z ogrodami pojawiają się głównie w nowszych kompleksach między Costalitą i Bahía del Velerín. Stare miasto ma mieszkania i domy do remontu, oraz kilka, które zostały dobrze odrestaurowane. Nasz przewodnik po okolicy Estepony przechodzi przez to wszystko dzielnica po dzielnicy.

Gdzie kupować w Esteponie: obszary, na których pracujemy

Na wschód od portu droga przybrzeżna biegnie przez łańcuch urbanizacji nad plażą, każda ze swoim charakterem. Costalita i Saladillo mają szeroką plażę i starsze, większe apartamenty. Bahía del Velerín to spokojniejsza, mniej zabudowana kieszeń obok rzeki. Cancelada to prawdziwa wieś z piekarnia, szkołą i placem przy kościele, i ceny aby się z nią równać. Bel-Air leży tuż w głąb lądu z willami rodzinnymi na większych działkach. Guadalmansa i Atalaya oznaczają granicę z Marbelą i początek New Golden Mile.

W mieście, Puerto Estepona i ulice za nią to opcja spaceru do wszystkiego, a stare miasto to jedyna część wybrzeża, gdzie mieszkanie bez basenu wciąż utrzymuje swoją wartość, ponieważ ludzie chcą w nim mieszkać. Na zachód od portu, Seghers to wzgórze willi z widokami na Gibraltar, a wybrzeże w kierunku Casares ma Bahía Dorada i Buenas Noches, gdzie fronton nadmorski wciąż kosztuje mniej niż na wschodzie. W głąb lądu, Selwo, Estepona Golf i Valle Romano to miejsca, gdzie znajdują się nowe mieszkania z widokami, w cenach, których wybrzeże nad morzem nie może osiągnąć.

Kto kupuje w Esteponie i dlaczego

Większość naszych kupujących w Esteponie to rodziny i pary z Wielkiej Brytanii, Irlandii, Holandii, Belgii i Skandynawii, które chcą domu, w którym będą mieszkać przez część roku lub cały rok. Miasto funkcjonuje bez samochodu w sposób, w jaki Marbella nie funkcjonuje, plaże są długie i przeważnie niezbyt zatłoczone, a szpital publiczny, Hospital de Alta Resolución, otwarty w 2019 roku. Na terenie gminy znajduje się cztery międzynarodowe szkoły: Atalaya International School, International School of Estepona, Atlas American School i Colegio San José. Lotnisko w Maladze znajduje się 78 km i około 55 minut, Gibraltar 60 km i około 45 minut.

Przypadek inwestora jest prostszy niż w Marbelli. Ceny wejścia są niższe, sezon wynajmu wakacyjnego jest długi, ponieważ samo miasto jest atrakcją turystyczną, a rada gminy spłaciła swój dług do zera i obniżyła podatki lokalne, którymi zajęliśmy się w naszym artykule na temat obniżek podatków w Esteponie. Szczera zastrzeżenie jest takie, że łatwy wzrost kapitału z lat 2021-2024 zwolnił. Kupujesz tu dla życia i stałego zwrotu, a nie do szybkiej odsprzedaży.

Nowe lub używane w Esteponie

Estepona ma więcej nowych inwestycji w toku niż inne miasta, które pokrywamy, większość z nich w Selwo, na zboczach Estepona Golf i Valle Romano oraz wzdłuż New Golden Mile. Wiążą się z 10 procentowym VAT i 1,2 procentowym podatkiem od czynności cywilnoprawnych zamiast podatku transferowego, oraz z ratami i gwarancjami bankowymi, które wyjaśniamy w naszym przewodniku off-plan. nowych inwestycji w Esteponie strona zawiera listę każdego projektu, z którym pracujemy i jego obecne ceny.

Odsprzedaż podlega 7 procentowemu podatkowi transferowemu w Andaluzji dzisiaj, spadając do 6,75 procenta od 2027 roku, i finalizuje się w cztery do ośmiu tygodni po uzyskaniu NIE i hiszpańskiego konta bankowego. Jeśli wybierasz między nimi, nasza zasada kciuka jest prosta: odsprzedaż w dobrej urbanizacji przybrzeżnej to bezpieczniejszy zakup, nowa inwestycja na wzgórzach to lepszy dom, jeśli możesz na niego czekać. Pracujemy z prawnikami z Pérez de Vargas przy prawie wszystkich naszych finalizacjach, i proces zakupu jest opisany krok po kroku na blogu.

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest zakres cen nieruchomości na sprzedaż w Esteponie teraz?

Aktualne oferty wahają się od €325.000 do €5.750.000, w zależności od lokalizacji, wielkości i rodzaju nieruchomości.

Jak daleko Estepona jest od lotniska Málagi?

Około 80km, mniej więcej godzina jazdy w zależności od ruchu i trasy (autostrada płatna AP-7 lub bezpłatna A-7).

Jak daleko Estepona jest od Marbelli i Puerto Banús?

Puerto Banús jest około 20 minut jazdy samochodem, a centrum miasta Marbella około 25-30 minut.

Które dzielnice w Esteponie powinienem rozważyć?

Zależy od tego, czego szukasz: pas brzegowy w stronę Marbelli (Costalita, Guadalmansa, New Golden Mile) dla popytu wynajmu, stare miasto dla spacerowych obszarów, lub Estepona Golf na terenie wewnętrznym dla przestrzeni i wartości. Nasz przewodnik po okolicy Estepony przewodnik szczegółowo opisuje każdą dzielnicę.

Czy do kupna nieruchomości tutaj potrzebuję NIE?

Tak. NIE (Número de Identidad de Extranjero) jest wymagane przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii, zarówno dla rezydentów, jak i nie-rezydentów. Zapoznaj się z naszym przewodnikiem po NIE aby dowiedzieć się, jak go uzyskać.

Jakie dodatkowe koszty powinienem uwzględnić poza ceną zakupu?

Zabudżetuj około 8,5% dodatku do ceny za nieruchomość wtórną i około 12,7% za nowe budownictwo. Za nieruchomość wtórną obejmuje to 7% podatek transferowy w Andaluzji plus notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne; nowe budownictwo płaci 10% VAT i 1,2% podatek od czynności cywilnoprawnych zamiast podatku transferowego. Nasz przewodnik krok po kroku dotyczący zakupu przechodzi przez cały proces.

Czy mogę wynająć moją nieruchomość turystom sezonowym?

Tylko z licencją VFT (Vivienda con Fines Turísticos) do wynajmu turystycznego, oficjalną rejestracją wynajmu krótkoterminowego w Andaluzji. Obejmuje ona normy przydatności i regulaminy wspólnoty i zwykle zajmuje 1-4 tygodnie do uzyskania. Wynajem bez niej grozi znacznymi karami.

Jaki podatek zapłacę od dochodu z wynajmu jako mieszkaniec spoza UE?

Rezydenci UE/EOG płacą 19% od dochodu netto z wynajmu, z odliczalnymi wydatkami. Rezydenci spoza UE płacą 24% od dochodu brutto, bez przyznanych odliczeń i obowiązkowym reprezentantem podatkowym w Hiszpanii.

Zadzwoń WhatsApp