Casares & Manilva

Casares och Manilva ligger vid Costa del Sols lugna västra kant, där Málagaprovins möter Cádiz. Inga höghus, inga massor, bara vita kullersteniga byar, orörda stränder och några av de bästa fastighetsvärdena kvar på kusten. De är två separata kommuner – Casares med 9 009 invånare (januari 2025) och Manilva med 18 818 (2024, som sträcker sig över 93 nationaliteter) – som delar en kustlinje, fastighetsmäklares förkortning och liknande avslappnad karaktär.

Området sträcker sig från La Duquesa marina i väster till Finca Cortesín egendom inåt landet, med det dramatiska pueblo blanco av Casares som bevakar från sin bergstoppposition. Casares by växte upp omkring en mauritansk borg från 1100-talet; efter Rondas fall 1485 gick det till Rodrigo Ponce de León, hertig av Cádiz. Det är också födelseplatsen för Blas Infante, figuren som anses vara faderns för andalusisk regional identitet. Varje vår, när regnen går förbi, kalkar invånarna sina hus igen, ritualen som ger varje pueblo blanco sitt namn.

Finca Cortesín y el New Golf Corridor

Finca Cortesín acaparó la atención mundial al acoger la Solheim Cup 2023, la primera vez que el evento de golf femenino se celebraba en España – pero la zona llevaba años construyéndose tranquilamente. Doña Julia Golf erbjuder dramatiska backhål med havsutsikt. Casares Costa Golf slingrar sig mellan bergen och kusten. Nya strandnära utvecklingar i Marina de Casares och Bahía de Casares están atrayendo a compradores excluidos de la New Golden Mile de Estepona. Tenga en cuenta que el hotel Conrad Costa del Sol, largamente planeado en el antiguo sitio del Hotel Doña Julia, sigue en construcción, sin fecha de apertura confirmada a pesar de varios objetivos anunciados desde 2019 – trátelo como una amenidad futura, no actual.

Samhället är internationellt men förankrat: brittiska, skandinaviska, holländska och tyska invånare vid sidan av spanska familjer som bott här i generationer. La Duquesa har en ordentlig fungerande marina med restauranger och en söndagsmarknad. Sabinillas erbjuder vardagsshopping och en genuint spansk shoppinggata. Chullera tiene una de las últimas playas vírgenes de la costa. En el apartado gastronómico, Kabuki Raw en Finca Cortesín – que tuvo una estrella Michelin de 2017 a 2019 y sigue siendo un restaurante listado en la Guía Michelin – ancla la reputación de alta cocina de la zona.

Utbudet sträcker sig från lägenheter från €150 000 nära La Duquesa till €8M fastigheter inom Finca Cortesín. De genomsnittliga utgångspriserna 2026 ligger runt €4,068–€4,646/m² i Casares (högst nära Finca Cortesín, lägst runt Doña Julia) och €3,409–€3,584/m² i Manilva – bland de mest tillgängliga utgångspunkterna som återstår på västra Costa del Sol. Sju olika zoner, var och en med egen karaktär och prisnivå.

Casares och Manilva område för område

Två kommuner, en kust, sju områden med egna guider, plus två byar och en stad utan guide.

Inlandet, Finca Cortesín är villaresorten och märkesresidenser runt hotellet och 2023 Solheim Cup-banan, och de flesta av våra Casares-annonser ligger inuti den. Casares Golf och Casares del Sol är golfnära området mellan bergen och havet, och Doña Julia golfkorridoren med backehål och havsvy. På kusten, Bahía de Casares och Marina de Casares är strandnära urbaniseringarna mellan Estepona och Sotogrande där priset per kvadratmeter fortfarande är bland de lägsta på kusten för strandnära fastigheter. I Manilva, La Duquesa är arbetshamnstaden med söndagsmarknaden, Sabinillas är spanska huvudgatan bredvid den, och La Chullera den lugna stranden vid Cádizgränsen. Casares pueblo, byn med vita hus 400 meter upp, är där de flesta av kommunens invånare faktiskt bor.

Vad har förändrats i Casares och Manilva 2026

Finca Cortesín är mitt i sin största expansion sedan den öppnade: Spaniens första Lanserhof-klinik för långevity är under konstruktion, de första St. Regis Residences i Spanien håller på att byggas, flera bostadsprojekt säljs från 575 000 euro, och Montes de Casares-planen tillåter upp till 797 fler hem, allt täckt i vårt Finca Cortesín-inlägg. På Manilva-sidan, vårt Manilva-inlägg, uppdaterad i oktober med aktuella priser från vår feed, argumenterar för strandnära fastigheter och korrigerar sina egna vårtal. Kusten har också en av de få betecknade hundstränderna på denna sträcka, vid Piedra Paloma i Casares, vilket vårt inlägg om hundvänliga stränder täcker.

Köpa fastighet i Casares och Manilva

Båda kommunerna ligger i Málagaprovinsen, så Andalusiens regler gäller: 7 procent överlåtelsetax på andrahandsförsäljningar idag och 6,75 procent från 2027, 10 procent moms plus 1,2 procent stämpelskatt på nybyggnationer. På kusturbaniseringarna, kontrollera gemensamhetskonton och tillståndet för pooler och hissar innan du signerar, eftersom några av 2000-talsblocken har haft dyra reparationer; på resorten, läs servicekontraktet före planritningen. Allt vi har till salu, med det levande prisintervallet och ett skrivet marknadssegment, är på vår Casares-fastighetssida och vår Manilva-sida, och projekten på nya utvecklingsprojekt i Casares och Manilva.

Praktisk information

• Befolkning: Casares 9 009 (jan 2025); Manilva 18 818 (2024, 93 nationaliteter)
• Málaga flygplats (AGP): 80–100 min med bil / 95–115 km
• Gibraltar flygplats (GIB): 25–35 min / 20–30 km
• Estepona: 15–25 min / 15–25 km
• Marbella: 35–50 min / 40–55 km
• Colegios: Internationella skolor i Estepona och Sotogrande (SIS, IB ålder 3–18)
• Sanidad: Centro de Salud Manilva, Hospital de La Línea 20 min, Quirónsalud Marbella 40 min
• Närmaste stränder: Playa de la Duquesa, Playa de Sabinillas, Playa de la Chullera
• Golf: Finca Cortesín (värd för Solheim Cup 2023), Doña Julia, Casares Costa Golf, Duquesa Golf, Alcaidesa Links
• Fastighetspriser (2026): Casares genomsnitt €4,068–€4,646/m²; Manilva genomsnitt €3,409–€3,584/m²

Vanliga fragor

Casares & Manilvas Grannskap

Var och en med sin egen karaktär. Från strandfront till bergsluttning, här är de områden vi rekommenderar.

Vi har för närvarande 12 fastigheter till salu i Casares & Manilva. Bläddra bland annonser →