Casares och Manilva representerar den lugnare och mer autentiska sidan av Costa del Sol. Vitkalkade bergsbyar, vinodlingslandskap och ett växande antal kvalitativa strandbebyggelser gör detta område till ett av kustens bäst bevarade hemligheter.

Fastighetspriserna här är fortfarande bland de mest konkurrenskraftiga i regionen och lockar köpare som värdesätter utrymme och karaktär framför glitter. Från traditionella fincas till moderna lägenheter vid La Duquesa marina finns det genuin variation för alla budgetar.

Fastigheter till salu i Casares

12 resultat

Casares fastigheter

Villa med 5 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares Villa med 5 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa med 5 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa med 5 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa med 5 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 5
Första linjen golf
Villa på Finca Cortesin

Golfside Villa 10 är en fem-sovrumsvillage på en upphöjd förstalinjes-golftomt i Finca Cortesin, med 752 m² byggt, havsvy och omfattande utomhusutrymme.

5 6 752 m² €8.700.000
Villa med 4 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares Villa med 4 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa med 4 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa med 4 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa med 4 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 5
Första linjen golf
Villa på Finca Cortesin

Finca Cortesin - Golfside Villa 7 är en fyra-sovrumsarkitekturell villa med 552 m² byggt, en 2 342 m² tomt och 457 m² terrasser vid golfbanan.

4 6 552 m² €6.500.000
Villa med 5 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares Villa med 5 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa med 5 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa med 5 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa med 5 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 5
Första linjen golf
Villa på Finca Cortesin

Golfside Villa 6 är en fem-sovrumsförstalinjes-golfhem i Finca Cortesin, med 713 m² byggt, en 1 888 m² tomt och vyer mot fairways och havet.

5 6 713 m² €6.750.000
Villa med 4 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares Villa med 4 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa med 4 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa med 4 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa med 4 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 5
Första linjen golf
Villa på Finca Cortesin

Golfside Villa 3 är en fyra-sovrumsförstalinjes-golfvilla i Finca Cortesin, med 578 m² byggt på en 1 937 m² tomt och 327 m² terrasser.

4 4 578 m² €5.750.000
Villa med 6 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares Villa med 6 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa med 6 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa med 6 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa med 6 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 5
Första linjen golf
Villa på Finca Cortesin

Green 10 - Villa 12 är en sex-sovrumsförstalinjes-golfvilla på Finca Cortesin, med dubbelklar vardagsrum, privat pool och oavbruten vy över bana och berg.

6 6 778 m² €5.200.000
Villa med 6 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares Villa med 6 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa med 6 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa med 6 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa med 6 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 5
Första linjen golf
Villa på Finca Cortesin

Green 10 - Villa 13 är en sex-sovrumsförstalinjes-golfvilla på Finca Cortesin, som kombinerar samtida medelhavs-arkitektur med privat pool och öppen fairway-vy.

6 6 778 m² €5.200.000
Villa med 5 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares Villa med 5 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa med 5 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa med 5 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa med 5 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 5
Första linjen golf
Villa på Finca Cortesin

Green 10 - Villa 4 är en fem-sovrumsförstalinjes-golfvilla på Finca Cortesin, med en Ibiza-inspirerad exteriör, privata trädgårdar och öppna vyer över banan och bergen.

5 5 655 m² €4.800.000
Takvåning med 3 sovrum till salu i Marina Duquesa, Manilva Takvåning med 3 sovrum till salu i Marina Duquesa, Manilva, foto 2 Takvåning med 3 sovrum till salu i Marina Duquesa, Manilva, foto 3 Takvåning med 3 sovrum till salu i Marina Duquesa, Manilva, foto 4 Takvåning med 3 sovrum till salu i Marina Duquesa, Manilva, foto 5
Pris reducerat
Taklägenhet i Marina Duquesa

Trevåningslägenhet på översta våningen i Puerto de la Duquesa med söderläge, 86 m² omslutande terrasser, hav- och marinavy samt direkt strandaccess.

3 2 215 m² €650.000
Lägenhet på bottenvåningen med 2 sovrum till salu i Bahia de las Rocas, Manilva Lägenhet på bottenvåningen med 2 sovrum till salu i Bahia de las Rocas, Manilva, foto 2 Lägenhet på bottenvåningen med 2 sovrum till salu i Bahia de las Rocas, Manilva, foto 3 Lägenhet på bottenvåningen med 2 sovrum till salu i Bahia de las Rocas, Manilva, foto 4 Lägenhet på bottenvåningen med 2 sovrum till salu i Bahia de las Rocas, Manilva, foto 5
Pris reducerat
Bottenvåningslägenhet på Bahia de las Rocas

Gibraltar på horisonten, havet framför dig och en sydvästvänd terrass utformad för att maximera utsikten under hela året.

2 2 90 m² €345.000
Takvåning med 2 sovrum till salu i Camarate Golf, Casares Takvåning med 2 sovrum till salu i Camarate Golf, Casares, foto 2 Takvåning med 2 sovrum till salu i Camarate Golf, Casares, foto 3 Takvåning med 2 sovrum till salu i Camarate Golf, Casares, foto 4 Takvåning med 2 sovrum till salu i Camarate Golf, Casares, foto 5
Exklusiv
Penthouse på Camarate Golf

Ett hörnpenthouse med en 143 m² omslutande terrass, panoramautsikt över hav och berg, och exceptionell intimitet i La Sabina, Camarate Golf.

2 2 101 m² €739.000
Villa med 3 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares Villa med 3 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 2 Villa med 3 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 3 Villa med 3 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 4 Villa med 3 sovrum till salu i Finca Cortesin, Casares, foto 5
Pris reducerat
Villa på Finca Cortesin

Villa H är en villa på en nivå i Finca Cortesin med golf- och havsutSikt, byggd kring privatliv, utomhusliv och en innergårdslayout.

3 3 394 m² €3.790.000
Villa med 4 sovrum till salu i Casares Villa med 4 sovrum till salu i Casares, foto 2 Villa med 4 sovrum till salu i Casares, foto 3 Villa med 4 sovrum till salu i Casares, foto 4 Villa med 4 sovrum till salu i Casares, foto 5
Villa i Casares

Nästan 6 000 m² privat mark, öppna landskapsvyer och utrymme som blivit allt svårare att hitta nära kusten.

4 4 455 m² €1.999.000

Köpa fastighet i Casares: vad vi vet

Casares är där vi säljer villorna på Finca Cortesín, och den ena resortet står för det mesta av våra annonser här. Resten av kommunen, byn i kullarna och kusten vid Bahía de Casares, är en annan marknad till ett annat pris.

  • Bostäder listade idag: 12 från €345.000 till €8.700.000, median €5.200.000
  • Mix: 9 villas, 2 penthouses, 1 ground floor apartment
  • Där de är: Casares del Sol - Casares Golf (8), Marina Duquesa (1), Bahia de las Rocas (1), Bahia de Casares (1)
  • Typisk storlek: 3 to 5 sovrum
  • Uppdaterad: 25 October 2026

Casares fastighetsmarknad 2026

Casares har 9 009 invånare från januari 2025, och de flesta av dem bor i puebloan, 400 meter upp i kullarna, inte på kusten. Genomsnittliga utropspriser 2026 ligger mellan 4 068 och 4 646 euro per kvadratmeter över kommunen, men det siffran säger lite om Finca Cortesín, där villor handlas för miljoner och de märkesbyggda bostäderna från St. Regis och Lanserhof sätter marknadens topp. Vi täckte dessa i vårt Finca Cortesín-inlägg.

Vår Casares-lager består nästan helt av villor inom Finca Cortesín och vid Camarate Golf intill det, med ett enstaka penthouse då och då. Kusten, Bahía de Casares, Marina de Casares, Doña Julia och Casares Golf, är lägenheter och radhus till priser som fortfarande är bland de lägsta på kusten för strandnära lägen. Vår Casares-guide täcker båda.

Vem köper i Casares och varför

Finca Cortesín-köpare är golfspelare och familjer som vill ha ett femstjärnigt hotell, en Solheim Cup-bana från 2023 och resortets egen strändklubb på kusten nedan, med Marbella 40 minuter bort och Gibraltars flygplats 25 till 35 minuter. De är mestadels brittiska, nederländska, belgiska, schweiziska och skandinaviska, och de flesta betalar kontant. Kusten lockar en annan köpare: par och pensionärer som vill ha havet för priset av en parkeringsplats i Marbella, och som använder Estepona, 15 till 25 minuter österut, för butikerna, sjukhuset och de internationella skolorna.

Rent ut: Casares har ingen eget sjukhus, pueblon ligger 15 minuters körning från kusten, och de kustnära urbaniseringarna är lugnare än Estepona under vintern. Det är anledningarna till att priserna är lägre, och anledningarna till att människorna som bor här valde det.

Nybygge eller andrahandsförsäljning i Casares

Nybygge är koncentrerat till Finca Cortesín och längs kusten vid Bahía de Casares och Marina de Casares. Våra nya utvecklingsprojekt i Casares och Manilva sidan listar dem. Överlåtelseskatt på andrahandsförsäljningar är 7 procent idag och 6,75 procent från 2027; nybyggen betalar 10 procent moms och 1,2 procent stämpelskatt. På kusten, kontrollera gemenskapskontona och tillståndet på poolen och hissarna innan du skriver under, eftersom några av 2000-talshusen har behövt dyra reparationer. På resorten, läs servicekontraktet innan planritningen.

Vanliga fragor

Vilket är prisintervallet för fastigheter till salu i Casares just nu?

Nuvarande listor varierar från €345.000 till €8.700.000, beroende på läge, storlek och fastighetstyp.

Hur långt är Casares från Málagas flygplats?

Ungefär 100 km, drygt en timme med bil via A-7 och MA-8300.

Hur långt är Casares från Estepona?

Ungefär 24 km, cirka 25–30 minuter med bil.

Vad är skillnaden mellan Casares Pueblo och Casares Costa?

Casares Pueblo är den historiska vitputsade byn i höjderna, med kullerstensgator och starkt gemenskapssinne. Casares Costa är kustområdet nere mot marina, med strandnära utvecklingar och en bälte av golfbanor mellan de två. Vår Casares-Guide täcker båda.

Behöver jag ett NIE för att köpa fastighet här?

Ja. Ett NIE (Número de Identidad de Extranjero) krävs för varje fastighetsköp i Spanien, oavsett om du är bosatt eller inte. Se vår NIE-guide för hur du skaffar ett.

Vilka extra kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?

Budgetera omkring 8,5% på toppen av priset för en återförsäljning och omkring 12,7% för ett nybygge. På en återförsäljning täcker det 7% överlåtelseskatt i Andalusien plus notarie-, jordregistrerings- och juridiska avgifter; ett nybygge betalar 10% mervärdesskatt och 1,2% stämpelskatt istället för överlåtelseskatt. Vår steg-för-steg köpguide går igenom hela processen.

Kan jag hyra ut min fastighet till semestergäster?

Endast med en VFT (Vivienda con Fines Turísticos) turistlicens, Andalusiens officiella korttidsuthyrningsregistrering. Den täcker boendestandards och samfundsbestämmelser och tar vanligtvis 1–4 veckor att få. Uthyrning utan den riskerar betydande böter.

Vilken skatt skulle jag betala på hyresintäkter som icke-bosatt?

EU/EES-medborgare betalar 19% på nettohyresintäkter, med avdragsgilla utgifter. Icke-EU-medborgare betalar 24% på bruttointäkter, utan avdrag tillåtna och med obligatorisk skatteombudsman i Spanien.

Ring WhatsApp