Erste Strandlinie

Wohnung zu verkaufen in Bahía del Velerín

Bahía del Velerín, Estepona East
€1.895.000
Ref: SH-23369P
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
122 m² Wohnfläche
23 m² Terrasse

Beschreibung

Nicht so hoch, dass man auf den Aufzug angewiesen ist, und nicht so niedrig, dass man die Aussicht aufgibt: Dieses Apartment im ersten Stock in Bahía del Velerín findet den Mittelweg, mit einer 23 m² großen Terrasse mit Blick über die Gärten und das Meer.

Im Inneren verteilen sich auf 122 m² drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer rund um ein Wohn-Esszimmer, das sich direkt auf die Terrasse öffnet. Der Kamin und die B&O-Soundanlage begleiten Abende im Inneren, während das Smart-System der Renovierung Temperatur und Licht an ihrem richtigen Platz hält.

Hier ist das Kochen einfach: Ein unsichtbares Induktionskochfeld, ein Thermomix und ein Weinkühler, mit der Wäsche in einem versteckten Waschbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, die Badezimmer haben japanische Toiletten und die Fußbodenheizung gleicht den Komfort in jedem Raum aus.

Die Terrasse in praktischer Größe ist der Ort für den ersten Kaffee des Tages und das letzte Getränk des Abends, mit dem Rauschen des Strandes dahinter. Und etwas Ungewöhnliches in dieser Kategorie: zwei Garagenplätze plus ein privates Lagerungszimmer.

Bahía del Velerín setzt das Meer am Ende seiner reifen Gärten in Szene: ein Außenpool mit Bar direkt am Wasser, 24-Stunden-Sicherheit und ein privates Tor, das direkt zum Strand hinunterführt.

Alles ist in Reichweite: Das Krankenhaus 1,5 km entfernt, das Hotel Las Dunas und die ATLAS American School etwa 2 km, die Strandbar El Velerín 100 m und Selwo Aventura 2,3 km für die Wochenenden.

Nicht einen Meter zu viel, nicht einen zu wenig: drei gut angeordnete Schlafzimmer, eine Terrasse für die tägliche Nutzung und das Meer über den Gärten.

Eigenschaften

  • Private Terrasse
  • Tennis-Padel-Platz
  • Strandfront
  • Einbaukueche
  • Strandnah
  • Annehmlichkeiten in der Nähe
  • In der Nähe von Geschäften
  • Direkter Meereszugang
  • In der Nähe von Schulen
  • Meerblick
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Golplatznähe
  • Nahe Restaurants
  • Dolby Stereo Surround System
  • Abstellraum
  • Waschkueche
  • Offene Küche
  • Einbauschraenke
  • Aufzug
  • Kürzlich renoviert und saniert
  • 24-Stunden-Sicherheitsdienst
  • Begehbarer Kleiderschrank

Immobiliendetails

TypWohnung
KategorieWohnungen
LageBahía del Velerín, Estepona East
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche122 m²
Terrasse23 m²
AusrichtungSO
GarageGemeinschaftlich
PoolGemeinschaftlich
GartenGemeinschaftlich
Etagen1
ReferenzSH-23369P

Betriebskosten

Gemeinschaftsgebühren€640/Monat
IBI (Grundsteuer)€1.022/Jahr
Müllsteuer€171/Monat

Lage

Bahía del Velerín, Estepona East

Estepona ist eine der sich am schnellsten verändernden Städte an der Costa del Sol. Einst ein stilles Fischerdorf, hat es sich als lebendiges Küstenziel neu erfunden, ohne dabei seine andalusische Seele zu verlieren. Die Bevölkerung ist von etwa 69.500 im Jahr 2019 auf 79.621 im Januar 2025 gewachsen – über 10.000 neue Einwohner in fünf Jahren, eine der schnellsten Wachstumsraten aller Gemeinden der Provinz Málaga. Etwa ein Viertel der Einwohner sind ausländische Staatsangehörige aus 135 Nationen: Britische Käufer stellen nach wie vor die größte einzelne Gruppe dar, neben großen und etablierten skandinavischen, deutschen, französischen, belgischen und niederländischen Gemeinschaften. Die Stadt feiert dies jeden Frühling mit dem Tag der ausländischen Einwohner, der nun in seinem 25. Jahr stattfindet.

Die Gemeinde erstreckt sich über beeindruckende 137 km² Fläche mit 21 km Küstenlinie. Von Strandurbanisationen wie Bahía Dorada und El Velerín bis zu Landhäusern in den Hügeln von La Gaspara und dem Río Padrón Tal bieten sich Käufern vielfältige Möglichkeiten…

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