Erste Strandlinie

Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Bahía del Velerín

Bahía del Velerín, Estepona East
€1.995.000
Ref: SH-23370P
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
126 m² Wohnfläche
27 m² Terrasse

Beschreibung

Das Leben auf Gartenebene hat seine Vorzüge: Von diesem Erdgeschoss-Apartment in Bahía del Velerín wird das Frühstück auf der 27 m² großen Terrasse mit den tropischen Gärten als grüne Wand und dem Strand, nur einen kurzen Spaziergang durch die Wohnanlage entfernt, eingenommen.

Das 126 m² große Innere teilt sich in drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einem natürlichen Raumfluss auf. Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur Terrasse, und das B&O-Soundsystem und der Kamin runden die Innenstunden ab.

In der Küche decken das unsichtbare Induktionskochfeld, der Thermomix und der Weinkeller den täglichen Gebrauch und Gäste ab; der Wäschebereich ist versteckt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, die Badezimmer haben japanische Toiletten und eine Fußbodenheizung hält das Haus im Winter warm.

Da es sich um ein Erdgeschoss handelt, verbindet sich die Terrasse natürlich mit den Gemeinschaftsbereichen: Über den Rasen zu gehen, zum Pool hinunterzugehen oder zum Strand zu gehen, erfordert keine einzige Stufe. Es hat auch einen Tiefgaragenplatz und einen Abstellraum.

Die Wohnanlage bietet einen beheizten Außenpool und eine Poolbar inmitten gepflegter Gärten, mit ständiger Sicherheit und direktem Zugang zur Promenade am Strand.

Für den täglichen Bedarf ist das Restaurant und die Strandbar Laguna 1,5 km Fußweg entlang der Küste entfernt, die Strandbar El Velerín 100 m entfernt, und die Supermärkte ALDI und Mercadona/Lidl zwischen 3,5 und 4 km entfernt.

Hier bleiben die Flip-Flops an der Tür: Das Meer ist Teil jedes morgendlichen Weges.

Eigenschaften

  • Private Terrasse
  • Tennis-Padel-Platz
  • Strandfront
  • Einbaukueche
  • Strandnah
  • Annehmlichkeiten in der Nähe
  • In der Nähe von Geschäften
  • Direkter Meereszugang
  • In der Nähe von Schulen
  • Vollständig möbliert
  • Meerblick
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Golplatznähe
  • Nahe Restaurants
  • Dolby Stereo Surround System
  • Abstellraum
  • Waschkueche
  • Garage im Preis enthalten
  • Aufzug
  • 24-Stunden-Sicherheitsdienst
  • Begehbarer Kleiderschrank

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
KategorieWohnungen
LageBahía del Velerín, Estepona East
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche126 m²
Terrasse27 m²
AusrichtungSO
GarageGemeinschaftlich
PoolGemeinschaftlich
GartenGemeinschaftlich
Etagen1
ReferenzSH-23370P

Betriebskosten

Gemeinschaftsgebühren€683/Monat
IBI (Grundsteuer)€847/Jahr
Müllsteuer€171/Monat

Lage

Bahía del Velerín, Estepona East

Estepona ist eine der sich am schnellsten verändernden Städte an der Costa del Sol. Einst ein stilles Fischerdorf, hat es sich als lebendiges Küstenziel neu erfunden, ohne dabei seine andalusische Seele zu verlieren. Die Bevölkerung ist von etwa 69.500 im Jahr 2019 auf 79.621 im Januar 2025 gewachsen – über 10.000 neue Einwohner in fünf Jahren, eine der schnellsten Wachstumsraten aller Gemeinden der Provinz Málaga. Etwa ein Viertel der Einwohner sind ausländische Staatsangehörige aus 135 Nationen: Britische Käufer stellen nach wie vor die größte einzelne Gruppe dar, neben großen und etablierten skandinavischen, deutschen, französischen, belgischen und niederländischen Gemeinschaften. Die Stadt feiert dies jeden Frühling mit dem Tag der ausländischen Einwohner, der nun in seinem 25. Jahr stattfindet.

Die Gemeinde erstreckt sich über beeindruckende 137 km² Fläche mit 21 km Küstenlinie. Von Strandurbanisationen wie Bahía Dorada und El Velerín bis zu Landhäusern in den Hügeln von La Gaspara und dem Río Padrón Tal bieten sich Käufern vielfältige Möglichkeiten…

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