Preisreduzierung

Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Nueva Andalucia

Nueva Andalucía, Marbella
€639.000
Reduziert von €689.000
Ref: SH-00548P
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
117 m² Wohnfläche
30 m² Terrasse

Beschreibung

Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung verbindet zeitgenössische Innenräume mit großzügigen Außenflächen in einem der etabliertesten Wohngebiete von Nueva Andalucía und bietet ein praktisches Zuhause in der Nähe von Golfplätzen, Stränden und lokalen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie erstreckt sich über eine einzige Ebene und besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Die vollständig ausgestattete Küche integriert sich natürlich in den Wohnraum und schafft eine komfortable Aufteilung für den alltäglichen Gebrauch und zum Unterhalten. Die möblierte Wohnung ist sofort bezugsfertig ohne weitere Renovierungsbedarf.

Große Glasschiebetüren öffnen sich auf eine überdachte Terrasse, die sich zu einem privaten Außenbereich mit direktem Zugang zu den Gemeinschaftsgärten erweitert und bietet einen einfachen Innen-Außen-Lebensstil das ganze Jahr über. Die südausrichtung bringt natürliches Licht in die Wohnräume, während die private Terrasse ausreichend Platz zum Essen und Entspannen bietet.

Zusätzliche Ausstattungen umfassen Klimaanlage, elektrische Jalousien, Einbauschränke, einen privaten Parkplatz und einen ausgezeichneten Gesamtzustand nach der kürzlichen Sanierung.

Die geschlossene Wohnanlage verfügt über gepflegte Gärten und einen gemeinsamen Swimmingpool, während Las Brisas die Bewohner in erreichbarer Nähe zu renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants, Shops, Puerto Banús und den Stränden von Marbella platziert.

Für Käufer, die nach einer sanierten Immobilie mit Außenraum in Nueva Andalucía suchen, bietet diese Wohnung eine ausgewogene Kombination aus Lage, Praktikabilität und Bezugsbereitschaft.

Eigenschaften

  • Private Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Transport in der Nähe
  • In der Nähe von Geschäften
  • Klimaanlage
  • In der Nähe der Stadt
  • In der Nähe von Schulen
  • Vollständig möbliert
  • Vollausgestattete Küche
  • Golplatznähe
  • Unüberdachte Terrasse
  • Glastueren
  • Gästezimmer
  • Terrasse im Erdgeschoss
  • Ueberdachte Terrasse
  • Elektrische Jalousien
  • Einbauschraenke
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Ausgezeichneter Zustand
  • Kürzlich renoviert und saniert
  • Gartenblick
  • Gaeste-WC

Immobiliendetails

TypErdgeschosswohnung
KategorieWohnungen
LageNueva Andalucía, Marbella
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche117 m²
Terrasse30 m²
AusrichtungS
GaragePrivat
PoolGemeinschaftlich
GartenGemeinschaftlich
Etagen1
ReferenzSH-00548P

Betriebskosten

Gemeinschaftsgebühren€275/Monat
IBI (Grundsteuer)€820/Jahr
Müllsteuer€140/Monat

Lage

Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía liegt direkt hinter Puerto Banús, eingebettet in ein breites Tal, das vom La-Concha-Berg im Norden und dem Mittelmeer im Süden eingerahmt wird. Es wird oft das Golftal genannt, und das aus gutem Grund: Fünf Meisterschaftsplätze umschlingen seine Wohnstraßen und machen es zu einer der höchsten Golfkonzentrationen in Südeuropa.

Aber Golf ist nur Teil der Geschichte. Nueva Andalucía hat sich zu einer der am meisten etablierten internationalen Wohngemeinschaften an der Costa del Sol entwickelt. Die Infrastruktur hier ist reif, die Straßen sind gut, Supermärkte und Schulen sind wenige Minuten entfernt, und die Mischung von Nationalitäten schafft eine kosmopolitische Atmosphäre, die eher wie eine funktionsfähige Stadt als wie ein Ferienort wirkt. Wenn Marbellas Golden Mile um Prestige geht und Puerto Banús um Nachtleben, dann ist Nueva Andalucía der Ort, wo Menschen wirklich leben.

Der Immobilienmarkt spiegelt dies wider. Man findet alles von Zwei-Zimmer…

Nueva Andalucía Gebietsführer →

Ungefähre Lage

Die genaue Adresse ist für diese Immobilie nicht aufgelistet — die Markierung zeigt das allgemeine Gebiet Nueva Andalucía.

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