EN
ES
NL
FR
PL
SVWas ist Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía liegt direkt hinter Puerto Banús, eingebettet in ein breites Tal, das vom La-Concha-Berg im Norden und dem Mittelmeer im Süden eingerahmt wird. Es wird oft das Golftal genannt, und das aus gutem Grund: Fünf Meisterschaftsplätze umschlingen seine Wohnstraßen und machen es zu einer der höchsten Golfkonzentrationen in Südeuropa.
Aber Golf ist nur ein Teil der Geschichte. Nueva Andalucía hat sich zu einer der etabliertesten internationalen Wohngemeinschaften an der Costa del Sol entwickelt. Die Infrastruktur hier ist ausgereift, die Straßen sind gut, Supermärkte und Schulen sind Minuten entfernt, und die Mischung aus Nationalitäten schafft eine kosmopolitische Atmosphäre, die sich weniger wie ein Ferienort und mehr wie eine funktionierende Stadt anfühlt. Wenn Marbellas Goldene Meile für Prestige steht und Puerto Banús für Nachtleben, ist Nueva Andalucía der Ort, wo die Menschen wirklich leben.
Der Immobilienmarkt spiegelt dies wider. Man findet alles von Zwei-Zimmer-Wohnungen in bewachten Gemeinschaften bis hin zu großen freistehenden Villen mit privaten Pools und Panoramablick auf die Golfplätze. Die Preise variieren stark, was bedeutet, dass Käufer mit unterschiedlichen Budgets hier etwas finden können – etwas, das nicht in jedem Gebiet von Marbella der Fall ist.
Das Golftal
Nueva Andalucía verdiente seinen Spitznamen aus gutem Grund. Fünf Plätze liegen im Tal: Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club, La Quinta Golf & Country Club und La Dama de Noche (ein beliebter 9-Loch-Platz mit Flutlicht für Abendspiele). Für ernsthafte Golfer ist dies so gut wie es auf dem spanischen Festland geht, ohne dass man mehr als fünf Minuten zum ersten Abschlag fahren muss.
Las Brisas und Aloha sind beide Designs von Robert Trent Jones und haben European-Tour-Veranstaltungen ausgetragen. Los Naranjos bietet eine etwas entspanntere Umgebung mit ausgezeichneten Grüns und einem angesehenen Restaurant. La Quinta, höher im Tal gelegen, hat dramatische Höhenunterschiede und Ausblicke auf das Meer.
Hier zu leben bedeutet, dass man jeden Tag der Woche einen anderen Platz spielen kann. Jahresmitgliedschaften sind in den meisten Clubs verfügbar, und viele Bewohner bauen ihr Sozialleben um die Clubhäuser herum auf, wo Nach-Spiel-Mittagessen sich weit bis in den Nachmittag erstrecken.
Essen rund um Centro Plaza und darüber hinaus
Centro Plaza ist das kommerzielle Herz von Nueva Andalucía, ein kleines Open-Air-Shopping-Center, das sein Gewicht übertrifft. Ta-Kumi, ein japanisch-peruanisches Restaurant, das einen Michelin-Stern hielt, sitzt hier neben alltäglichen Dingen wie Mercadona, Apotheken und Banken. Es ist die Art von Ort, wo man seine Nachbarn trifft.
Über Centro Plaza hinaus erstreckt sich die Restaurantszene durch das Tal. Trocadero Sushi Bar auf der Straße nach Puerto Banús zieht eine jüngere Menge an. El Lago, mit Blick auf den See am Greenlife Golf Club, ist eine weitere Michelin-Stern-Option für besondere Anlässe. Zum täglichen Essen bieten La Sala in Puerto Banús und die Chiringuitos entlang des Strandes zwanglosere Optionen.
Die Nähe zu Puerto Banús bedeutet, dass Nueva-Andalucía-Bewohner Zugang zu der ganzen Palette von gehobener Gastronomie und Nachtleben haben, ohne darin zu leben. Ein zehnminütiges Auto (oder ein fünfzehnminütiger Spaziergang bergab) bringt Sie zum Hafen, und die gleiche Entfernung zurück bringt Sie zu einer ruhigen Wohnstraße.
Familien und Schulen
Nueva Andalucía ist eines der beliebtesten Gebiete an der Küste für Familien mit schulpflichtigen Kindern, hauptsächlich wegen Aloha College. Aloha, gegründet 1982, ist eine britische Internationale Schule, die das englische Lehrplan bis A-Levels befolgt, mit guter Reputation und Wartelisten für die meisten Jahrgänge. Swans International School, ebenfalls in der Nähe, bietet eine Alternative mit kleineren Klassengrößen.
Für kleinere Kinder betreiben mehrere Krippen und Vorschulen in der Gegend, viele davon zweisprachig. Die internationale Gemeinschaft bedeutet, dass Spielverabredungen natürlicherweise Nationalitäten überqueren, und Kinder wachsen auf, während sie drei oder vier Sprachen am Schultor hören.
Jenseits der Schule hat die Gegend Padelplätze, Fußballplätze und die Parks Funny Beach und Aventura Amazonia für Wochenenden. Das relativ flache Gelände macht es einfach für ältere Kinder, zwischen Freundeshäusern innerhalb der gleichen Urbanisation zu fahren, etwas, das Eltern in einem Gebiet schätzen, wo die meiste Küste überall Auto fahren erfordert.
Nueva Andalucía Urbanisation für Urbanisation
Das Tal hat drei Golfadressen mit ihren eigenen Ratgebern und ein Dutzend benannte Urbanisationen dazwischen, und der Name am Tor ändert den Preis mehr als das Haus. Beginnend an der Spitze des Tals.
Las Brisas sind die Villen rund um den Real Club de Golf Las Brisas, den privaten Mitgliederplatz, entworfen von Robert Trent Jones Sr. 1968, und die teuerste Adresse im Tal: unsere Angebote dort zum Zeitpunkt des Schreibens (Oktober 2026) sind Villen mit vier bis sechs Schlafzimmern auf Grundstücken von etwa 1.400 bis 1.500 m², zwischen etwa 3,9 und 5,8 Millionen Euro. La Cerquilla ist die Villa-Enklave an der Steigung zwischen den Las-Brisas- und Los-Naranjos-Plätzen und der einzelne Ort, an dem wir am meisten in Nueva Andalucía verkaufen: zehn Angebote heute, Villen und gelegentliche Grundstücke, vier bis sieben Schlafzimmer, Grundstücke von etwa 850 bis 2.700 m², etwa 3,4 bis 8 Millionen Euro.
Los Naranjos ist der Robert-Trent-Jones-Platz von 1977 und die Mischung aus Villen und Apartments rund um ihn, von etwa 900.000 Euro für ein Apartment bis zu Villen in den Millionen. An den Hängen darüber liegen die Komplexe Los Naranjos Hill Club und Aloha Hill Club, Villen und Penthäuser mit Talblick, und die Wohnstraßen von Los Arrayanes, Los Olivos und Alminar de Marbella, wo wir Penthäuser und Villen auflisten, wie sie auftauchen. Haza del Condean der östlichen Kante neben dem Los-Naranjos-Platz hat die größten Grundstücke im Tal und wird Haus für Haus umgebaut.
Aloha ist die Familienadresse: der Aloha-Golfplatz, Aloha College innerhalb der Urbanisation, und eine Spanne von Apartments um 1,3 Millionen Euro bis zu Villen nahe 10 Millionen in unseren aktuellen Beständen. Weiter unten, am nächsten zu Puerto Banús und Centro Plaza, Cumbres del Rodeo und Altos del Rodeo sind die Apartment- und Townhouse-Komplexe, in denen die Einstiegspreise des Tals sind, von etwa 845.000 Euro heute, und Vista Real ist der Apartment-Komplex mit der langen Aussicht zurück auf das Meer.
Alle unsere aktuellen Angebote im Tal, gruppiert nach Urbanisation, finden Sie unter unsere Marbella-Immobilienseiteund die neuen Projekte unter neuen Entwicklungen in Marbella.
Das Golftal 2026
Was sich nicht geändert hat, ist der Grund, warum Menschen kommen: fünf Plätze im Tal und ein Dutzend weitere innerhalb von zwanzig Minuten, die unser Ratgeber zu jedem Golfplatz an der Küste rangiert und erklärt. Was sich geändert hat, ist der Preis zu bleiben: eine Villa in Nueva Andalucía, die 2015 für den Grundstückswert verkauft wurde, verkauft sich jetzt für das Haus, und die Angebotspreise des Tals folgen Marbells Durchschnitt von etwa 6.075 Euro pro Quadratmeter, mit Las Brisas und La Cerquilla darüber und den Rodeo-Komplexen darunter, wie unserer Marktausblick zur Jahresmitte dargelegt. Padel ist zur zweiten Sportart des Tals geworden, mit dem Real Club Padel Marbella und Los Naranjos Padel Club beide darin. Für Käufer ist die praktische Änderung Grunderwerbsteuer: 7 Prozent auf einen Wiederverkauf heute, 6,75 Prozent ab 2027.
Wo liegt Nueva Andalucía?
Wer lebt in Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía hat eine der vielfältigsten internationalen Gemeinschaften an der Küste. Skandinavier, insbesondere Schweden und Norweger, haben sich hier seit den 1980er-Jahren niedergelassen. Die britische Gemeinschaft ist gut etabliert, und in den letzten Jahren gab es einen bemerkenswerten Zuzug niederländischer, belgischer und osteuropäischer Familien. Spanische Familien leben hier ebenfalls das ganze Jahr über, besonders in den Gegenden nahe San Pedro de Alcántara. Die Atmosphäre ist entspannt und wohnlich, mit Nachbarn, die sich kennen, Gemeinschafts-WhatsApp-Gruppen und einem Rhythmus, der sich um Schulfahrten, Padelspiele und Samstagsmittagessen in Centro Plaza dreht.
Was kann man in Nueva Andalucía?
Essen & Trinken
Sport & Fitness
Wellness
Kinder & Familie
Immobilien zum Verkauf in Nueva Andalucía
€5.5M
Villa · Nueva Andalucia
€6M
Grundstück · Nueva Andalucia
€3.2M
Grundstück · Nueva Andalucia
€3M
Villa · Nueva Andalucia
€1.5M
Duplex · Nueva Andalucia
€4.29M
Villa · Nueva Andalucia
Alle Immobilien zum Verkauf in Marbella →
Suchen Sie statt Wiederverkauf nach Neubau? Neue Entwicklungen in Nueva Andalucía ansehen →
Neubauprojekte in der Nähe von Nueva Andalucía
Isla Bela
Marbella
Avenue Marbella
Nueva Andalucia
Aloha Forest
Marbella
Beseven
Cortijo Blanco
Blume
Nueva Alcantara
Sotomar by the Sea
Cortijo Blanco
Alle Neubauprojekte in Marbella ansehen →
Haeufig gestellte Fragen
Ist Nueva Andalucía ein guter Wohnort?
Nueva Andalucía ist eine der etabliertesten Wohngemeinschaften an der Costa del Sol. Sie bietet reife Infrastruktur, internationale Schulen, Golfplätze, Restaurants und Supermärkte in Minutenentfernung. Die Mischung aus Nationalitäten schafft eine kosmopolitische Atmosphäre, die sich weniger wie ein Ferienort als wie eine funktionierende Stadt anfühlt.
Wie sind die Immobilienpreise in Nueva Andalucía?
Die Preise in Nueva Andalucía variieren stark je nach Immobilientyp und Lage. Zwei-Zimmer-Apartments in geschlossenen Wohnanlagen beginnen ab ca. u20ac350.000, Reihenhäuser ab u20ac500.000, und freistehende Villen mit Golf- oder Meerblick reichen von u20ac1,5 Millionen bis weit über u20ac10 Millionen für erstklassige Golfplatzlagen.
Wie weit ist Nueva Andalucía from Málaga airport?
Nueva Andalucía liegt etwa 57 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP), etwa 40 Minuten mit dem Auto über die AP-7-Autobahn. Der Flughafen Gibraltar ist ebenfalls erreichbar, etwa 80 Kilometer entfernt.
Welche Schulen sind in der Nähe von Nueva Andalucía?
Das Aloha College befindet sich innerhalb von Nueva Andalucía selbst und bietet den britischen Lehrplan bis zu den A-Levels an. Weitere Optionen in der Nähe sind die Laude San Pedro (5 Minuten), die Swans International School (10 Minuten) und mehrere zweisprachige Krippen und Vorschulen.
Braucht man ein Auto in Nueva Andalucía?
Ein Auto wird empfohlen. Nueva Andalucía hat hügeliges Gelände und begrenzte Busrouten. Die meisten täglichen Erledigungen, Schulfahrten und Freizeitaktivitäten erfordern das Fahren, obwohl Centro Plaza und einige Urbanisationen zu Fuß erreichbar sind.
Was ist the Golf Valley in Marbella?
Das Golftal ist der geläufige Name für Nueva Andalucía, bezogen auf die fünf Meisterschaftsgolfplätze, die das Gebiet durchziehen: Las Brisas, Los Naranjos, Aloha Golf, La Quinta und La Dama de Noche. Es ist eine der höchsten Golfkonzentrationen in Südeuropa.
Ist Nueva Andalucía gut für Familien?
Ja. Nueva Andalucía ist eines der beliebtesten Gebiete an der Küste für Familien mit Kindern. Das Aloha College ist für viele Bewohner zu Fuß erreichbar, es gibt mehrere Parks und Sporteinrichtungen, und die internationale Gemeinschaft bedeutet, dass Kinder in einem mehrsprachigen Umfeld aufwachsen.
Was ist there to do in Nueva Andalucía?
Neben Golf bietet Nueva Andalucía Padel- und Tennisclubs, Fitnessstudios, Yoga-Studios, eine breite Auswahl an Restaurants rund um Centro Plaza, die Nähe zu Puerto Banús für Shopping und Nachtleben sowie Outdoor-Aktivitäten rund um den Embalse de las Medranas. Der Samstagmarkt in Puerto Banús ist ein lokaler Favorit.
Gibt es eine Apotheke in Nueva Andalucía?
Farmacia Aloha, in der Calle El Califa, versorgt die Gegend.
Wo liegt Nueva Andalucía?
Direkt hinter Puerto Banús in der Gemeinde Marbella, im Tal zwischen dem Berg La Concha und der Küste, mit der A-7 an seiner südlichen Kante. Puerto Banús und der Strand sind etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernt, das Zentrum von Marbella 15 Minuten, San Pedro de Alcántara 10, der Flughafen Málaga etwa 40.
Welche Urbanisationen befinden sich in Nueva Andalucía?
Die Golfadressen sind Las Brisas, Los Naranjos und Aloha, jede mit ihrem eigenen Ratgeber. Rundherum und dazwischen liegen La Cerquilla, Haza del Conde, Los Naranjos Hill Club, Aloha Hill Club, Los Arrayanes, Los Olivos, Alminar de Marbella und Vista Real, und im unteren Tal am nächsten zu Puerto Banús, Cumbres del Rodeo und Altos del Rodeo. Der Abschnitt Urbanisation für Urbanisation oben erläutert jede einzelne und was wir dort anbieten.
Aloha, Las Brisas oder Los Naranjos: Was ist der Unterschied?
Las Brisas ist der private Club und das teuerste Grundstück, nur Villen. Los Naranjos mischt Villen und Apartments um einen 1977er Robert-Trent-Jones-Platz und hat die breiteste Preisspanne. Aloha ist die Familienadresse, mit Aloha College innerhalb der Urbanisation, Apartments sowie Villen, und das meiste ganzjährige Leben der drei.
Wie viel kostet eine Villa in Nueva Andalucía?
In unseren aktuellen Angeboten, von etwa 1,3 Millionen Euro für eine ältere Villa in Aloha oder Los Naranjos bis zu etwa 8 Millionen in La Cerquilla, mit Las-Brisas-Villen zwischen etwa 3,9 und 5,8 Millionen. Apartments beginnen bei etwa 845.000 Euro in den Rodeo-Komplexen. Die aktuelle Spanne finden Sie auf unserer Seite Immobilien in Marbella.
Liegt Nueva Andalucía in Marbella?
Ja. Es ist ein Bezirk der Gemeinde Marbella, westlich des Zentrums, und teilt sich Marbelas Rathaus, Steuern, Krankenhaus und Planungsregeln. Postanschriften lauten Nueva Andalucía, Marbella.
Gibt es einen Strand in Nueva Andalucía?
Nicht im Tal selbst. Der nächste Sand ist Playa Nueva Andalucía und die Strände auf beiden Seiten von Puerto Banús, etwa fünf Minuten mit dem Auto oder 20 bis 30 Minuten zu Fuß von den unteren Urbanisationen entfernt.
Nicht sicher, welches Gebiet zu Ihnen passt?
Finden Sie Ihren perfekten Bereich
Machen Sie unser Zone Finder Quiz und wir finden die passende aus 65+ Zonen.
Machen Sie das Zone Finder Quiz →Interesse an Nueva Andalucía??
Unser Team kennt dieses Gebiet aus erster Hand. Lassen Sie uns gemeinsam die passende Immobilie finden.
Kontaktieren Sie uns
English
Spanish
Dutch
French
Polish
Swedish
German