Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia

Nueva Andalucía, Marbella

€4.390.000

Ref: SH-01431P

1 / 54

4 Schlafzimmer

4 Badezimmer

248 m² Wohnfläche

1,265 m² Grundstück

34 m² Terrasse

Beschreibung

Villa La Perla steht auf einem erhöhten Grundstück in Haza del Conde, einer ruhigen, bewachten Ecke von Nueva Andalucía, mit offenem Ausblick über die umliegenden Gärten zum Mittelmeer.

Alles verteilt sich auf eine Ebene. Der Haupt-Wohn- und Essbereich ist offen und großzügig proportioniert, mit hohen Decken, Marmorboden und raumhohen Schiebetüren, die direkt auf die Terrasse und den Garten führen. Es ist ein Layout, das für tägliche Nutzung statt gelegentliche Besuche gestaltet ist, und die einzelne Ebene bedeutet keine Treppen zwischen Küche, Schlafzimmern und Pool.

Vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Gästetoilette vervollständigen die 248 m² Wohnfläche. Außen umgibt ein ebener, etablierter Garten einen zentral gelegenen Pool, mit mehreren Terrassen, die sich zum Speisen oder Entspannen das ganze Jahr über eignen.

Haza del Conde behält ein tieferes Profil als einige seiner Nueva Andalucía Nachbarn: bewacht, wohnlich, einige Minuten von Golfplätzen, Geschäften und Schulen entfernt, mit Puerto Banús kurze Autofahrt entfernt.

Dies ist eine ältere Villenstil für das Tal: eine Ebene auf einem etablierten Grundstück, keine neue architektonische Aussage. Wer sich von Volumen, Fitnessstudios oder Weinkellern angezogen fühlt, wird nahe gelegene Neubauten mit mehr davon finden; wer einen reifen Garten und die Leichtigkeit des ebenerdigen Wohnens möchte, wird diese Kombination schwerer finden.

Immobiliendetails

Typ	Villa
Kategorie	Villen
Lage	Nueva Andalucía, Marbella
Schlafzimmer	4
Badezimmer	4
Wohnfläche	248 m²
Grundstücksgröße	1,265 m²
Terrasse	34 m²
Ausrichtung	S
Pool	Privat
Referenz	SH-01431P

Lage

Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía liegt direkt hinter Puerto Banús, eingebettet in ein breites Tal, das vom La-Concha-Berg im Norden und dem Mittelmeer im Süden eingerahmt wird. Es wird oft das Golftal genannt, und das aus gutem Grund: Fünf Meisterschaftsplätze umschlingen seine Wohnstraßen und machen es zu einer der höchsten Golfkonzentrationen in Südeuropa.

Aber Golf ist nur Teil der Geschichte. Nueva Andalucía hat sich zu einer der am meisten etablierten internationalen Wohngemeinschaften an der Costa del Sol entwickelt. Die Infrastruktur hier ist reif, die Straßen sind gut, Supermärkte und Schulen sind wenige Minuten entfernt, und die Mischung von Nationalitäten schafft eine kosmopolitische Atmosphäre, die eher wie eine funktionsfähige Stadt als wie ein Ferienort wirkt. Wenn Marbellas Golden Mile um Prestige geht und Puerto Banús um Nachtleben, dann ist Nueva Andalucía der Ort, wo Menschen wirklich leben.

Der Immobilienmarkt spiegelt dies wider. Man findet alles von Zwei-Zimmer…

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