Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia

Nueva Andalucía, Marbella

€4.995.000

Ref: SH-01443P

1 / 32

5 Schlafzimmer

5 Badezimmer

303 m² Wohnfläche

1,025 m² Grundstück

40 m² Terrasse

Beschreibung

Einziehbare raumhohe Glasschiebewände, die vollständig in die Wände selbst verschwinden: das ist das Erkennungsmerkmal der Villa Orion 53, die direkt am Fairway in Nueva Andalucía steht.

Kürzlich renoviert und vollmöbliert verkauft, verfügt die Villa über 303 m2 bebaute Fläche auf einem 1.025 m2 großen Grundstück mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern über ein mehrstöckiges Layout mit Westausrichtung. Wenn sich die Glasschiebewände zurückziehen, wird der Golfplatz praktisch zum Teil des Wohnzimmers, das sich um einen Kamin und eine Küche mit Bar für informelle Mahlzeiten dreht.

Außen verläuft ein beheizter Pool neben der Fairwayaussicht mit einem erhöhten Holzsolarium, einer Pergola mit Außenküche, einer separaten Gartenlounge und einem Whirlpool für ruhigere Nutzung. Ein Kino deckt die Abende ab.

Der Innenraum ist durchgehend konsistent: polierte Betonböden, passende Wände und hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken. Solaranlagen, Hausautomation und eine Alarmanlage kümmern sich um die technische Seite, und die Gemeinde selbst ist eingezäunt mit 24-Stunden-Sicherheit. Golf, Geschäfte, Schulen und Puerto Banús sind alle in kurzer Fahrtentfernung.

Die Villa investiert ihr Geld in Design und Aussicht statt in Quadratmeter: Bei 303 m2 mit einer 40 m2 großen Hauptterrasse wirkt sie deutlich kompakter als ihre vordere Position vermuten lässt. Für einen Käufer, der Position und Finish über Grundfläche schätzt, ist das der Handel, der eingegangen wird.

Eigenschaften

Private Terrasse
Kinoraum
Annehmlichkeiten in der Nähe
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe der Stadt
in der Nähe des Hafens
In der Nähe von Schulen
Vollständig möbliert
Kamin
Golfview
Whirlpool
Beheizter Pool
Golplatznähe
Unüberdachte Terrasse
Solaranlagen
Smart-Home-System
Alarm
Ueberdachte Terrasse
Geschlossene Wohnanlage
Ausgezeichneter Zustand
Grill

Immobiliendetails

Typ	Villa
Kategorie	Villen
Lage	Nueva Andalucía, Marbella
Schlafzimmer	5
Badezimmer	5
Wohnfläche	303 m²
Grundstücksgröße	1,025 m²
Terrasse	40 m²
Ausrichtung	O
Referenz	SH-01443P

Lage

Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía liegt direkt hinter Puerto Banús, eingebettet in ein breites Tal, das vom La-Concha-Berg im Norden und dem Mittelmeer im Süden eingerahmt wird. Es wird oft das Golftal genannt, und das aus gutem Grund: Fünf Meisterschaftsplätze umschlingen seine Wohnstraßen und machen es zu einer der höchsten Golfkonzentrationen in Südeuropa.

Aber Golf ist nur Teil der Geschichte. Nueva Andalucía hat sich zu einer der am meisten etablierten internationalen Wohngemeinschaften an der Costa del Sol entwickelt. Die Infrastruktur hier ist reif, die Straßen sind gut, Supermärkte und Schulen sind wenige Minuten entfernt, und die Mischung von Nationalitäten schafft eine kosmopolitische Atmosphäre, die eher wie eine funktionsfähige Stadt als wie ein Ferienort wirkt. Wenn Marbellas Golden Mile um Prestige geht und Puerto Banús um Nachtleben, dann ist Nueva Andalucía der Ort, wo Menschen wirklich leben.

Der Immobilienmarkt spiegelt dies wider. Man findet alles von Zwei-Zimmer…

Nueva Andalucía Gebietsführer →