Villa zum Verkauf in Rocio de Nagüeles

Casa Flora ist eine Mittelmeer-Villa zum Verkauf in Rocío de Nagüeles, deren Hauptvorteil die große Menge an privatem Land im Herzen der Goldenen Meile von Marbella ist. Auf einem 2.525 m² großen südausgerichteten Grundstück gelegen, ist das Haus von reifer Begrünung umgeben, mit Pool, Terrassen und Garten, die einen abgelegenen Außenbereich bilden, anstatt eine typische kompakte Stadtvilla zu sein.

Die bestehende Residenz verfügt über 686 m² bebaute Fläche mit fünf Schlafzimmern, sechs Badezimmern und einem Gäste-WC. Die Architektur und Innenausstattung bewahren einen traditionellen Mittelmeercharakter. Die Wohnbereiche sind gut proportioniert und öffnen sich zu den Terrassen hin, während die Schlafzimmersuiten direkte Verbindungen zum Garten haben. Diese Beziehung zwischen den Innenräumen und dem Grundstück ist die stärkste Komponente des aktuellen Grundrisses.

Draußen bieten 129 m² Terrassen Platz zum Speisen und Sitzen rund um das Haus. Der etablierte Garten umfasst große Bereiche, die für verschiedene Nutzungen neu organisiert werden können, zusammen mit einem privaten Swimmingpool und schattigen Ecken, die durch die reife Bepflanzung entstehen. Eine Garage bietet zwei Parkplätze, und eine Fußbodenheizung ist bereits installiert.

Rocío de Nagüeles liegt auf der Hangseitder Goldenen Meile von Marbella, zwischen der Küste und den Ausläufern der Sierra Blanca. Es ist ein etabliertes Wohngebiet mit geringer Dichte, das hauptsächlich aus freistehenden Villen und größeren Grundstücken besteht. Die Umgebung ist ruhiger als der Strandstreifen, während die Strände, Restaurants und Hotels der Goldenen Meile in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Das Zentrum von Marbella und Puerto Banús können über die Hauptküstenverbindungen erreicht werden, und der nahe gelegene Nagüeles Park bietet einen bewaldeten öffentlichen Raum am Fuße der Concha.

Das Haus ist in seiner gegenwärtigen Form nutzbar, aber seine traditionellen Oberflächen und die Größe des Grundstücks machen es auch zu einer klaren Modernisierungsmöglichkeit. Diese Arbeiten würden eine Investition erfordern; im Gegenzug bietet das Grundstück genug Platz, um das Haus umzugestalten, ohne den reifen Garten zu verlieren, der Casa Flora seinen Charakter verleiht.