Villa te koop in Rocio de Nagüeles

Casa Flora is een mediterrane villa te koop in Rocío de Nagüeles waarvan het belangrijkste voordeel is de hoeveelheid privégrond in het hart van Marbella's Golden Mile. Gelegen op een 2.525 m² zuidgericht perceel, is het huis omgeven door volgroeide begroeiing, met zwembad, terrassen en tuin die een afgesloten buitenruimte vormen in plaats van een typische compacte stadsvilla.

De bestaande woning heeft 686 m² bruto oppervlakte, met vijf slaapkamers, zes badkamers en een gastentoilet. De architectuur en interieurs behouden een traditioneel mediterraan karakter. De leefruimtes zijn goed proportioneerd en openen zich naar de terrassen, terwijl de slaapkamersuites directe verbindingen naar de tuin hebben. Deze relatie tussen de binnenkamers en het terrein is het sterkste aspect van de huidige indeling.

Buiten bieden 129 m² terrassen ruimte voor eten en zitten rond het huis. De aanwezige tuin omvat ruime gebieden die voor ander gebruik kunnen worden ingericht, samen met een privézwembad en schaduwplekken die door de volgroeide begroeiing zijn ontstaan. Een garage biedt twee parkeerplaatsen en vloerverwarming is al geïnstalleerd.

Rocío de Nagüeles ligt aan de hellingzijde van de Marbella Golden Mile, tussen de kust en de voothills onder Sierra Blanca. Het is een gevestigde lage-dichtheidsresidentiële wijk bestaande voornamelijk uit vrijstaande villa's en grotere percelen. De omgeving is rustiger dan de strandpromenade, terwijl de stranden, restaurants en hotels van de Golden Mile op korte rijafstand bereikbaar blijven. Marbella centrum en Puerto Banús zijn via de belangrijkste kustverbindingen bereikbaar, en het nabijgelegen Nagüeles Park voegt een bosrijk openbaar terrein toe aan de voet van La Concha.

De woning is in haar huidige vorm bruikbaar, maar de traditionele afwerkingen en de omvang van het perceel maken het ook een duidelijke moderniseringskans. Dat werk zou investering vereisen; in ruil daarvoor biedt de locatie voldoende ruimte om het huis opnieuw in te richten zonder de volgroeide tuin kwijt te raken die Casa Flora haar karakter geeft.