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DE¿Qué es una alquería?
La Alquería se sitúa en la ladera entre el pueblo de Benahavís y la costa, al norte de Atalaya Golf & Country Club. Es un conjunto de desarrollos de villas separados en lugar de una única urbanización de marca, distribuidos sobre terreno ondulante con vistas hacia la montaña de La Concha, el valle de Guadalmina y, desde las parcelas más altas, el Mediterráneo.
La mayoría de las comunidades individuales que conforman La Alquería están cerradas y privadamente aseguradas, típicamente con una entrada vigilada o custodiada en lugar de un plan de calles abierto. Este es un modelo diferente al de una urbanización de perímetro único como La Zagaleta o El Madroñal, donde un único límite y una única operación de seguridad cubren todo el desarrollo: aquí, cada comunidad asegura su propia puerta, y las carreteras que las conectan son públicas. El área es menor en escala y menos formal que esas dos, pero no es un barrio abierto ni sin cercar.
Los precios normalmente oscilan entre aproximadamente €600K por una villa reformada hasta €4M por una vivienda contemporánea de nueva construcción en una parcela grande con vistas panorámicas. Los dos campos de golf de Atalaya Golf bordean la parte inferior del área, y el pueblo de Benahavís, con sus restaurantes y tiendas cotidianas, está a una corta distancia en coche cuesta arriba.
La Alquería en 2026
La carretera de La Alquería finalmente consiguió su acera. El tramo urbano de la carretera de Benahavís, 2,3 kilómetros desde la rotonda de Mar y Monte en la A-7 hasta la rotonda de La Alquería, ahora tiene una senda iluminada continua en el lado este, drenaje de agua de lluvia y calmado de tráfico, construido por el ayuntamiento de Estepona por unos 1,36 millones de euros una vez que la Junta transfirió la carretera, en nuestro artículo sobre la carretera de Benahavís. El Colegio Atalaya se sienta en medio del corredor y Patio de Tramores, un nuevo centro comercial con unas doce unidades, está al pie, así que una villa aquí depende menos del coche que antes. En stock tenemos que ser claros: nuestro feed de listados no etiqueta las reventas a La Alquería como su propia área, así que las villas aquí aparecen bajo Benahavís en nuestra página de propiedad en Benahavís y el lado de Estepona del corredor en nuestra página de propiedades de EsteponaObra nueva en el corredor: Atalaya Emotion desde aproximadamente 720.000 euros, Seven Diamonds desde aproximadamente 1,53 millones y Serene Atalaya desde aproximadamente 775.000, en nuestra página de nuevos desarrollos de Estepona. Los 36 hoyos de Atalaya están al pie de la colina y El Paraíso a pocos minutos al oeste, en nuestra guía de campos de golf. Los vecinos tienen sus propias guías: Atalaya abajo, Paraíso Alto al otro lado de la carretera, Los Arqueros y en La Quinta más arriba, y el pueblo en nuestra guía de Benahavís.
¿Dónde está Alquería?
¿Quién vive en Alquería?
La Alquería tiene una comunidad internacional bien establecida, con familias británicas, escandinavas y españolas que representan una gran parte de los residentes. Muchos han vivido aquí durante más de una década, atraídos por la combinación de privacidad cerrada a nivel comunitario, proximidad al pueblo y acceso más fácil a escuelas que en las urbanizaciones más remotas en la ladera. Trabajadores remotos y profesionales semi-jubilados del norte de Europa se han sumado a la mezcla en los últimos años.
¿Qué se puede hacer en Alquería?
Donde comer y beber
Deporte & Fitness
Bienestar
Ninos & Familia
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Obra nueva cerca de Alquería
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Preguntas frecuentes
¿A qué distancia está La Alquería del pueblo de Benahavís?
La mayoría de las propiedades en La Alquería están a una distancia de 3 a 5 minutos en coche del centro del pueblo.
¿Cuáles son los precios de las propiedades en La Alquería?
Villas reformadas desde aproximadamente €600K, viviendas de nueva construcción moderna desde aproximadamente €1.2M, y propiedades más grandes con vistas panorámicas hasta €4M.
¿Es La Alquería una comunidad cerrada?
La mayoría de los desarrollos individuales dentro de La Alquería están cerrados y privadamente asegurados. No existe un perímetro único alrededor de toda el área como ocurre en La Zagaleta — cada comunidad asegura su propia entrada — pero el área en general no es abierta ni desprotegida.
¿Qué escuelas están más cerca?
Colegio Atalaya (Atalaya Bilingual School), que imparte educación de 3 a 18 años, se encuentra en el corredor justo debajo de La Alquería. Aloha College, que sigue el currículo del IB, está a unos 12 minutos de distancia.
¿Puedo caminar hasta restaurantes desde La Alquería?
Desde algunas urbanizaciones se puede ir andando al pueblo, pero la mayoría de los residentes conducen la corta distancia hasta los restaurantes de Benahavís.
¿Hay internet de fibra óptica disponible?
La mayoría de los desarrollos modernos tienen conexiones de fibra óptica. Las propiedades más antiguas pueden depender de ADSL o de internet inalámbrico fijo, aunque la cobertura se está expandiendo.
¿Cómo son las vistas?
Dependiendo de la trama, las vistas van desde la montaña La Concha y el valle del Guadalmina hasta vistas al mar desde las elevaciones más altas.
¿Cómo se compara La Alquería con La Quinta?
La Alquería está más cerca del pueblo y está compuesta por comunidades cerradas más pequeñas y separadas en lugar de un único desarrollo unificado. La Quinta es más centrada en golf con una atmósfera de resort único, mientras que La Alquería ofrece un entorno más residencial y adyacente al pueblo.
¿Está terminada la acera de la carretera de Benahavís?
El ayuntamiento de Estepona informó que estaba más del 90 por ciento completa en julio de 2026, con la senda iluminada continua que recorre los 2,3 kilómetros desde la A-7 hasta la Avenida La Alquería. El proyecto también añadió drenaje y calmado de tráfico para frenar los coches que usan la carretera como atajo hacia las sierras.
¿Está La Alquería en Benahavís o Estepona?
Benahavís, para las urbanizaciones de villas cerradas que conforman La Alquería. La propia carretera y el corredor inferior con Atalaya Golf y Colegio Atalaya son Estepona, por lo que el ayuntamiento de Estepona pagó la acera. Nuestra guía la clasifica bajo Benahavís porque es donde las casas pagan sus impuestos.
¿Qué es Patio de Tramores?
Un nuevo centro comercial de barrio al pie de la carretera de Benahavís cerca de Atalaya, con alrededor de una docena de unidades de tiendas, restaurantes y espacios familiares. Para La Alquería y Paraíso Alto significa un café, cena o la compra diaria sin entrar en la A-7.
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