¿Qué es El Madroñal?
El Madroñal es una prestigiosa urbanización cerrada situada en las colinas del sur de Benahavís, que ofrece grandes parcelas para villas con vistas imponentes a la costa, Puerto Banús y el Mediterráneo. Su ventaja definitoria es la proximidad: a pesar de sentirse completamente aislado entre pinares y jardines paisajísticos, Puerto Banús está a apenas 10 minutos cuesta abajo y la playa aún más cerca.
La comunidad está estructurada alrededor de una red de carreteras privadas con seguridad las 24 horas en la puerta de entrada. Las villas se asientan en generosas parcelas de 2.000 a 5.000 m², con una arquitectura que abarca desde fincas andaluzas clásicas construidas a principios de los años 2000 hasta impactantes casas contemporáneas terminadas en los últimos años. Jardines subtropicales maduros, piscinas infinitas y terrazas orientadas al sur son estándar.
Los precios en El Madroñal varían desde aproximadamente 1,5 millones de euros para una villa antigua que requiere reformas hasta más de 10 millones de euros para una casa moderna de prestigio con vistas panorámicas al mar. La comunidad se ha consolidado como una alternativa más tranquila y residencial a La Zagaleta para compradores que aún desean la seguridad de una urbanización cerrada y un entorno prestigioso.
¿Dónde está El Madroñal?
¿Quién vive en El Madroñal?
El Madroñal atrae a familias internacionales adineradas que desean privacidad cerrada sin la ultraexclusividad (y el precio) de La Zagaleta. La comunidad incluye residentes británicos, escandinavos, holandeses y españoles, muchos de los cuales viven todo el año. Un número creciente de profesionales de la tecnología y las finanzas del norte de Europa se han establecido aquí para el teletrabajo, atraídos por las rápidas conexiones de fibra, el espacio y la proximidad a colegios internacionales.
¿Qué se puede hacer en El Madroñal?
Donde comer y beber
Deporte & Fitness
Bienestar
Ninos & Familia
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Preguntas frecuentes
¿El Madroñal tiene urbanización cerrada?
Sí. La comunidad cuenta con una caseta de seguridad con personal en la entrada y control de acceso las 24 horas. Se registran todos los visitantes.
¿Cuáles son los precios de las propiedades?
Villas antiguas que requieren renovación a partir de €1.5M. Villas modernas a partir de €3M hasta €10M+ para fincas con vistas panorámicas al mar.
¿Qué tan cerca está Puerto Banús?
Unos 10 minutos en coche cuesta abajo. Esta proximidad a la vida nocturna, tiendas y restaurantes es una de las principales ventajas de El Madroñal.
¿Hay algún servicio al que pueda ir caminando?
En la práctica no. El entorno de la ladera y el acceso cerrado implican que se necesita un coche para todos los recados, aunque los trayectos a la costa son muy cortos.
¿Cómo se compara El Madroñal con La Zagaleta?
El Madroñal ofrece seguridad con acceso restringido y parcelas grandes a precios más bajos que La Zagaleta. Carece de campos de golf privados y helipuertos, pero está más cerca de la costa.
¿Hay cuotas comunitarias?
Sí. Las cuotas comunitarias cubren seguridad las 24 horas, mantenimiento de carreteras, alumbrado y cuidado de jardines. Las cuotas típicas oscilan entre 300 y 600 euros al mes.
¿Hay internet de fibra óptica?
La mayoría de las propiedades cuentan con conexiones de fibra óptica, un factor importante para el creciente número de trabajadores remotos en la comunidad.
¿Cómo son las vistas?
Las propiedades orientadas al sur disfrutan de vistas panorámicas de Puerto Banús, la costa y el Mediterráneo. Las parcelas más altas también ven Gibraltar y África en días despejados.
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