EN
NL
FR
PL
SV
DE¿Qué es El Madroñal?
El Madroñal se sitúa en la ladera sobre Benahavís, a unos 400 metros de elevación con vistas hacia la costa. Forma parte de la finca histórica que perteneció a la familia Parladé y posteriormente fue propiedad del empresario francés Roussel y del multimillonario saudí Adnan Kashoggi, antes de ser dividida en tres urbanizaciones: La Zagaleta, El Madroñal y La Reserva de Alcuzcuz. Actualmente alberga aproximadamente 150 villas distribuidas en unos 223 hectáreas, y generalmente se posiciona como una alternativa más tranquila y accesible a su vecina inmediata La Zagaleta, con Puerto Banús a unos 10 minutos en coche.
Las parcelas van desde aproximadamente 2.600 m2 hasta 15.000 m2, con un promedio cercano a 3.000 m2 (un pequeño número de parcelas más pequeñas se sitúan cerca de la entrada original, donde los tamaños se fijaron más bajos que en el resto de la urbanización). Debido a que el terreno se subdividió y construyó durante un largo período en lugar de en una única fase, la arquitectura es variada: algunas de las villas más antiguas son construcciones de estilo andaluz clásico, mientras que las parcelas más recientes se han desarrollado con diseños contemporáneos. No existe una única época de construcción que defina la comunidad.
El acceso se controla a través de seis entradas valladas independientes alrededor del perímetro, cada una cubierta por patrullas de seguridad 24 horas y monitoreo de cámaras, en lugar de una única garita central. La base de compradores es principalmente internacional, atraída por la combinación de parcelas grandes, privacidad y proximidad a Marbella y Puerto Banús sin los niveles de precio de La Zagaleta.
El Madroñal en 2026
El Madroñal tiene más villas a la venta que cualquier otra urbanización en la montaña de Benahavís, que es la diferencia práctica con La Zagaleta al lado. En el momento de redacción (octubre de 2026) tenemos trece listados etiquetados a El Madroñal: doce villas con cuatro a ocho dormitorios desde aproximadamente 2,55 millones a 10,8 millones de euros y una parcela residencial a aproximadamente 1,35 millones, en nuestra página de propiedad en Benahavís. No hay nuevo desarrollo dentro de las puertas; los proyectos de Benahavís están en nuestra página de nuevos desarrollos de Benahavís, y la urbanización planificada más cercana es Real de la Quinta al otro lado del valle, donde el hotel Angsana está en construcción y el El Lago Club abrió su lago y campo de seis hoyos en julio de 2026, en nuestro post de Real de la Quinta. El golf está en Los Arqueros, el campo Ballesteros a pocos minutos bajando la carretera, de 80 a 110 euros por ronda en 2026, y en los 27 hoyos de La Quinta, siendo todos los campos en nuestra guía de campos de golf. Las urbanizaciones alrededor de él tienen cada una una guía: La Zagaleta arriba, El Herrojo y en Los Arqueros abajo, Real de la Quinta y en La Quinta al otro lado del valle, Monte Mayor subiendo la carretera de Ronda, y el municipio en nuestra guía de Benahavís.
¿Dónde está El Madroñal?
¿Quién vive en El Madroñal?
Compradores que buscan una parcela privada grande y seguridad real sin el precio ni la escala de La Zagaleta — familias internacionales y propietarios de segunda residencia que valoran el acceso rápido a Puerto Banús y Marbella sobre estar directamente en la costa.
¿Qué se puede hacer en El Madroñal?
Donde comer y beber
Deporte & Fitness
Bienestar
Ninos & Familia
Inmuebles en venta en El Madroñal
€3.5M
Villa · El Madroñal
€4.4M
Villa · El Madroñal
€1.35M
Parcela Residencial · El Madroñal
€4.75M
Villa · El Madroñal
€10.8M
Villa · El Madroñal
€2.55M
Villa · El Madroñal
Todas las propiedades en venta en Benahavís →
¿Buscas una obra nueva en lugar de una reventa? Ver nuevos desarrollos en El Madroñal →
Obra nueva cerca de El Madroñal
Ver toda la obra nueva en Benahavís →
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tamaño de las parcelas en El Madroñal?
Las parcelas oscilan entre aproximadamente 2.600 m² y 15.000 m², con una media cercana a los 3.000 m². Algunas de las parcelas más pequeñas se encuentran cerca de la entrada original, donde los tamaños se establecieron menores que en el resto de la urbanización.
¿Es El Madroñal una urbanización cerrada?
Sí. La urbanización se accede a través de seis entradas diferentes cerradas, cada una de ellas vigilada por patrullas de seguridad 24 horas y control mediante cámaras.
¿A qué distancia está El Madroñal de Puerto Banús?
Aproximadamente 10 minutos en coche.
¿Cuáles son los gastos de comunidad en El Madroñal?
Los gastos varían según el tamaño de la parcela y la villa, y no disponemos de una cifra publicada fiable — consulta con el equipo de Santina la cuota actual de cualquier propiedad específica antes de comprar.
¿Cuándo se construyeron las villas en El Madroñal?
El terreno formaba originalmente parte de una gran finca privada que después se dividió en La Zagaleta, El Madroñal y La Reserva de Alcuzcuz, y las villas se han ido construyendo durante varias décadas — la mezcla va desde construcciones de estilo andaluz clásico hasta viviendas contemporáneas recientes, en lugar de una única época de construcción.
¿Cuánto cuesta una villa en El Madroñal en 2026?
En nuestro stock, desde aproximadamente 2,55 millones de euros por una casa de seis dormitorios hasta 10,8 millones por una de ocho dormitorios, siendo la mayoría de las doce villas que listamos de entre 3,5 y 5,5 millones. Una parcela residencial está listada a aproximadamente 1,35 millones. Eso es aproximadamente la mitad del precio de entrada de La Zagaleta para un tamaño de parcela comparable.
¿El Madroñal o La Zagaleta?
La Zagaleta si la privacidad y su propio golf y club son lo importante y el presupuesto comienza por encima de 5 millones de euros. El Madroñal si quieres la misma ladera boscosa, una puerta de acceso y parcelas grandes desde aproximadamente 2,5 millones, y estás dispuesto a jugar golf en Los Arqueros o La Quinta a pocos minutos de distancia. El trayecto a Puerto Banús es el mismo desde ambas.
¿Hay obra nueva en El Madroñal?
No. El Madroñal es una urbanización de villas individuales en parcelas privadas y la única forma de obtener una casa nueva es comprar una parcela o una villa antigua y construir. La obra nueva más cercana en la montaña es Real de la Quinta, donde los apartamentos se revenden desde aproximadamente 850.000 euros y el promotor sigue vendiendo parcelas y fases posteriores.
No estás seguro de qué área te conviene más?
Encuentra tu zona perfecta
Haz nuestro test del Buscador de Zonas y te emparejaremos con una de las más de 65 zonas que cubrimos.
Realiza el test del Localizador de Zonas →¿Interesado en El Madroñal?
Nuestro equipo conoce esta área a la perfección. Permítanos ayudarle a encontrar la propiedad adecuada.
Contáctanos
English
Spanish
Dutch
French
Polish
Swedish
German