Sunset Bay

Sunset Bay, un conjunto residencial de Culmia en el que la terraza tiene un papel cotidiano: prolonga el salón y permite hacer vida fuera sin salir de casa. El proyecto completo reúne 174 viviendas en cuatro fases, con distribuciones de uno, dos y tres dormitorios, desde plantas bajas con jardín hasta áticos. La selección disponible está formada por diez apartamentos de dos dormitorios en plantas bajas y primeras plantas, por lo que conviene comparar la posición y la perspectiva de cada vivienda junto con su distribución.

Los edificios se organizan en volúmenes pequeños que se desplazan sobre la geometría irregular de la parcela para abrir las vistas, en lugar de formar una fachada continua. Los espacios entre ellos forman parte del diseño e incorporan jardines y recorridos al aire libre. El conjunto se orienta hacia el mar, aunque las vistas deben comprobarse desde la vivienda concreta y no darse por iguales en todo el residencial.

Los grandes ventanales enlazan los espacios de estar con las terrazas, y la orientación suroeste aporta luz de tarde. Los vuelos de las terrazas y los voladizos también cumplen una función a lo largo del año: están diseñados para proteger las estancias del sol más intenso del verano y permitir que la luz entre más al interior durante el invierno. La terraza participa así en el equilibrio entre luz y sombra, además de ofrecer espacio para comer o descansar fuera.

El paisajismo utiliza especies adaptadas a condiciones secas y limita las zonas de césped para reducir la demanda de agua. Una estructura verde permanente se combina con plantas vivaces que florecen en distintos momentos del año y acompañan el cambio de estaciones. Los caminos peatonales enlazan las viviendas y los espacios comunes, con zonas de descanso entre los edificios.

Las dos piscinas con solárium son el punto principal de las zonas comunes. El rincón de lectura, el espacio para ejercicio al aire libre y el putting green permiten dar otros usos a los jardines, mientras que el club social y el gimnasio interior ofrecen alternativas para reunirse o entrenar durante todo el año.

Dentro, las viviendas disponibles tienen dos dormitorios y dos baños, con espacios de estar que se abren a las terrazas. Las cocinas se entregan amuebladas y equipadas con electrodomésticos, y los dormitorios cuentan con armarios empotrados. El doble acristalamiento y la aerotermia individual ayudan a mantener el confort interior: cada vivienda dispone de su propia instalación para climatización y agua caliente. Los ascensores dan servicio a las plantas residenciales. El conjunto tiene calificación energética B, tanto en consumo de energía como en emisiones de CO2.

La Gaspara sitúa el residencial al oeste de Estepona, a unos 300 metros de la playa. La senda litoral permite caminar o ir en bicicleta junto al mar, mientras que el centro de Estepona queda a unos cinco minutos en coche. En el entorno hay supermercados, farmacia, colegios y hospital; Valle Romano, Estepona Golf y Finca Cortesín amplían las opciones para quienes practican golf.

Las conexiones por carretera permiten desplazarse a otras localidades de la costa. Sotogrande queda a unos 24 minutos en coche y Marbella a unos 28 minutos. Las líneas de autobús próximas al residencial permiten llegar al casco antiguo de Estepona en unos 20 minutos. Son tiempos de viaje aproximados; para recorrer otros puntos de la costa, el coche sigue siendo útil.

Las viviendas incluyen aparcamiento en superficie, no un garaje subterráneo. Es una diferencia práctica al comparar opciones, del mismo modo que la cercanía a la playa no equivale a estar en el centro del pueblo. Hay un piso piloto disponible para visitar y conocer los interiores y acabados más allá de los planos y las imágenes.