Town House en venta en Nueva Andalucia

Nueva Andalucía, Marbella

€1.395.000

Ref: SH-01239P

1 / 48

4 dormitorios

3 Baños

230 m² construidos

60 terraza de m²

Descripción

Esta casa adosada reformada de cuatro dormitorios se encuentra en La Rinconada, una urbanización cerrada de estilo andaluz en pleno Valle del Golf de Nueva Andalucía.

La vivienda ofrece 230 m² en dos plantas, con una terraza de 60 m². La planta baja es de concepto abierto: una cocina moderna y un salón que abren a la terraza, con vistas a los jardines y a la piscina y acceso directo a las zonas verdes comunitarias. En esta planta hay además dos dormitorios de invitados que comparten un baño, un aseo y un lavadero. Arriba, el dormitorio principal dispone de terraza privada orientada a los jardines, la piscina y la montaña del Valle del Golf, y un segundo dormitorio de invitados cuenta con baño en suite.

La orientación trae el sol de la tarde a las terrazas. La urbanización tiene jardines maduros con palmeras altas y una piscina comunitaria tranquila.

Restaurantes, un supermercado, el club de tenis y pádel Aloha y el golf de Aloha están a pie. Los campos de Las Brisas, Magna y Los Naranjos y el colegio Aloha College quedan a unos minutos en coche.

Al ser una casa adosada comparte paredes con los vecinos, y la urbanización tiene un aire de barrio vivido más que de resort, lo que encaja tanto para vivir todo el año como para vacaciones.

Características

Terraza privada
Sistema de refrigeración por techo
Salon
Cerca de las tiendas
Cerca del pueblo
Cerca del puerto
Cerca de escuelas
Vistas al Mar
Cámaras de vigilancia
Vista Montaña
Vista de campo de golf
Climatización individual
Lavadero
Internet Wifi
Terraza cubierta
Persianas eléctricas
Suelos de porcelana
Armarios empotrados
Fibra de Internet
Vista al jardín
Vista a la piscina
Servicios Cercanos
Transporte Cercano
Aire acondicionado
Calefacción por suelo radiante para baños
Calefaccion Central
Completamente amueblada
Cocina totalmente equipada
Cerca de la playa del mar
Cerca del golf
Terraza al descubierto
Puertas de Cristal
Dormitorio de invitados
Alarma
Balcón
Entrada de seguridad
Doble acristalamiento
Obra nueva
Barbacoa
Aseo de Cortesia

Detalles de la propiedad

Tipo	Casa
Categoría	Casas
Ubicación	Nueva Andalucía, Marbella
dormitorios	4
Baños	3
Área construida	230 m²
Terraza	60 m²
Orientación	SO
Garaje	Comunitario
Piscina	Comunitario
Jardín	Privado
Plantas	2
Referencia	SH-01239P

Costos de Operación

Cuotas de comunidad	€300/mes
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)	€1.172/año
Impuesto sobre la basura	€185/mes

Ubicación

Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía se encuentra justo detrás de Puerto Banús, acurrucada en un amplio valle enmarcado por la montaña de La Concha al norte y el Mediterráneo al sur. A menudo se le llama el Valle del Golf, y por una buena razón: cinco campos de campeonato serpentean entre sus calles residenciales, lo que la convierte en una de las mayores concentraciones de golf del sur de Europa.

Pero el golf es solo parte de la historia. Nueva Andalucía se ha convertido en una de las comunidades residenciales internacionales más establecidas de la Costa del Sol. La infraestructura aquí es madura, las carreteras son buenas, los supermercados y escuelas están a minutos de distancia, y la mezcla de nacionalidades crea una atmósfera cosmopolita que se siente menos como un complejo vacacional y más como una ciudad funcional. Si la Milla de Oro de Marbella trata de prestigio y Puerto Banús de vida nocturna, Nueva Andalucía es donde la gente realmente vive.

El mercado inmobiliario refleja esto. Encontrarás todo desde apartamentos de dos dormitorios…

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