Te koop

Villa Los Leones ligt direct aan Guadalmina Golf, weggestopt in een van de rustigste woonpockets van Linda Vista. Zuidgericht, met volwassen tuinen, open groene uitzichten en nauwelijks doorgaand verkeer, biedt het een combinatie die steeds moeilijker te vinden is zo dicht bij het strand in San Pedro. Het strand, Laude San Pedro, restaurants en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal lopend bereikbaar — precies waarom dit gebied families blijft aanspreken die het hele jaar hier wonen in plaats van alleen in de zomermaanden. Het huidige huis is gebouwd in 1965 en door de jaren heen zorgvuldig aangepast. Binnen zijn er 264 m² woonruimte en nog eens 331 m² aan terrassen die werkelijk gebruikt zijn in plaats van alleen bewonderd. Het verwarmde zoutwaterzwembad staat centraal in de tuin, naast een privé voetbalveld en een volledig uitgerust fitnesscentrum. Technisch gezien is de woning goed voorbereid. Driedubbel beglaasde veiligheidsramen verbeteren zowel isolatie als geluidsreductie, vloerverwarming loopt door badkamers en keuken en het smarthomesysteem regelt verlichting, klimaat en beveiliging. Er zijn ook al 120 m² zonnepanelen geïnstalleerd — een kenmerk dat steeds waardevoller wordt in de zomermaanden. De garage heeft onafhankelijke toegang en ruimte voor drie voertuigen, iets wat verrassend moeilijk te vinden is zo dicht bij het strandgebied van San Pedro. Wat deze woning onderscheidt van de meeste anderen in de buurt is het land zelf. Het perceel van 2.322 m² staat een totale bebouwbaarheid van circa 1.508 m² toe, inclusief de mogelijkheid om een nieuwe woning te bouwen van maximaal 812 m² plus kelder. Er is ook potentieel voor een substantiële gelijkvloerse woning van circa 696 m². Voor projectontwikkelaars en investeerders kan het perceel ook worden opgesplitst in vier afzonderlijke kavels voor vier onafhankelijke villa's — een steeds zeldzamere optie in dit deel van Marbella. Linda Vista blijft een van de weinige laagdichtheidsgebieden aan het strand waar percelen van deze omvang nog steeds bestaan. Of de bedoeling nu is te genieten van de bestaande woning, deze uit te breiden of het ontwikkelingspotentieel te verkennen — de langetermijnwaarde komt voort uit het land en de positie die het inneemt.