Propiedades en venta

Villa Los Leones se asienta directamente sobre el campo de golf de Guadalmina, enclavada en uno de los rincones residenciales más tranquilos de Linda Vista. Con orientación sur, jardines maduros, abiertas vistas verdes y muy poco tráfico de paso, ofrece una combinación que resulta cada vez más difícil de encontrar tan cerca de la playa en San Pedro. La playa, el Laude San Pedro, los restaurantes y los servicios cotidianos están todos a distancia a pie, que es exactamente por qué esta zona sigue atrayendo a familias que viven aquí durante todo el año y no solo en los meses de verano. La vivienda actual fue construida en 1965 y ha sido cuidadosamente actualizada a lo largo del tiempo. En el interior hay 264 m² de superficie habitable y otros 331 m² de terrazas diseñadas para usarse de verdad, no simplemente para ser admiradas. La piscina salada climatizada ocupa el centro del jardín, junto con un campo de fútbol privado y un gimnasio totalmente equipado. Desde el punto de vista técnico, la propiedad está bien preparada. Las ventanas de seguridad con triple acristalamiento mejoran tanto el aislamiento como la reducción de ruido, la calefacción por suelo radiante recorre los baños y la cocina, y el sistema domótico controla la iluminación, el clima y la seguridad. También hay instalados 120 m² de paneles solares, una característica que adquiere un valor creciente durante los meses de verano. El garaje dispone de acceso independiente y espacio para tres vehículos, algo sorprendentemente difícil de encontrar tan cerca del litoral de San Pedro. Lo que distingue a esta propiedad de la mayoría de las propiedades cercanas es el propio terreno. La parcela de 2.322 m² permite aproximadamente 1.508 m² de edificabilidad total, incluyendo la posibilidad de construir una nueva vivienda de hasta 812 m² más sótano. También existe potencial para una sustancial residencia de una sola planta de alrededor de 696 m². Para promotores e inversores, la parcela también puede dividirse en cuatro parcelas independientes para cuatro villas independientes, una opción cada vez más infrecuente en esta parte de Marbella. Linda Vista sigue siendo una de las pocas zonas costeras de baja densidad donde todavía existen parcelas de este tamaño. Ya sea la intención disfrutar de la vivienda existente, ampliarla o explorar el potencial de desarrollo, el valor a largo plazo aquí proviene del terreno y de la posición que ocupa.