Fastigheter till salu

Villa Los Leones ligger direkt mot Guadalmina Golf, inbäddad i en av Linda Vistas lugnaste bostadsfickor. Södervänd, med mogna trädgårdar, öppna gröna vyer och mycket lite passerande trafik erbjuder den en kombination som blivit allt svårare att hitta så här nära stranden i San Pedro. Stranden, Laude San Pedro, restauranger och vardagsbekvämligheter finns alla inom promenandavstånd, vilket är precis varför detta område fortsätter att locka familjer som bor här åretrunt snarare än enbart under sommarmånaderna. Nuvarande hus byggdes 1965 och har omsorgsfullt uppdaterats med tiden. Inomhus finns 264 m² bostadsyta och ytterligare 331 m² terrasser utformade för att verkligen användas snarare än bara beundras. Den uppvärmda saltvattenpoolen sitter i trädgårdens centrum, bredvid en privat fotbollsplan och ett fullt utrustat gym. Tekniskt sett är fastigheten välförberedd. Treglasfönster med säkerhetsglas förbättrar både isolering och bullerdämpning, golvvärme löper genom badrum och kök och smarthemssystemet styr belysning, klimat och säkerhet. Det finns också 120 m² solpaneler redan installerade, en funktion som blir alltmer värdefull under sommarmånaderna. Garaget har oberoende tillgång och plats för tre fordon, något förvånansvärt svårt att hitta så här nära strandsidan av San Pedro. Det som skiljer denna fastighet från de flesta i närheten är marken i sig. Den 2 322 m² stora tomten möjliggör ca 1 508 m² total byggbarhet, inklusive möjligheten att uppföra ett nytt hem på upp till 812 m² plus källare. Det finns också potential för en ansenlig envåningsbostad på ca 696 m². För utvecklare och investerare kan tomten även delas upp i fyra separata delar för fyra oberoende villor, ett alltmer sällsynt alternativ i denna del av Marbella. Linda Vista är ett av de få lågdensitets-strandnära områden där tomter av denna storlek fortfarande finns. Oavsett om avsikten är att njuta av befintligt hus, bygga ut eller utforska utvecklingspotentialen kommer det långsiktiga värdet här från marken och den position den innehar.