Biens à vendre

Villa Los Leones est située directement sur le golf de Guadalmina, nichée dans l'un des recoins résidentiels les plus calmes de Linda Vista. Orientée plein sud, avec des jardins matures, des vues ouvertes sur le green et très peu de circulation, elle offre une combinaison qui est devenue de plus en plus difficile à trouver aussi près de la plage à San Pedro. La plage, Laude San Pedro, les restaurants et les commodités du quotidien sont tous à distance de marche, c'est précisément pourquoi ce quartier continue d'attirer les familles qui y vivent tout au long de l'année et pas seulement pendant les mois d'été. La maison actuelle a été construite en 1965 et a été soigneusement mise à jour au fil du temps. À l'intérieur, on trouve 264 m² de surface habitable et 331 m² supplémentaires de terrasses conçues pour être véritablement utilisées plutôt que simplement admirées. La piscine chauffée à l'eau salée trône au centre du jardin, aux côtés d'un terrain de football privé et d'une salle de sport entièrement équipée. D'un point de vue technique, la propriété est bien préparée. Des fenêtres de sécurité triple vitrage améliorent à la fois l'isolation et la réduction du bruit, le chauffage par le sol est installé dans les salles de bains et la cuisine, et le système domotique contrôle l'éclairage, le climat et la sécurité. Il y a également 120 m² de panneaux solaires déjà installés, un atout de plus en plus précieux pendant les mois d'été. Le garage dispose d'un accès indépendant et de l'espace pour trois véhicules, ce qui est étonnamment difficile à trouver aussi près du bord de mer de San Pedro. Ce qui distingue cette propriété de la plupart des autres à proximité, c'est le terrain lui-même. Le terrain de 2 322 m² permet environ 1 508 m² de surface constructible totale, incluant la possibilité de construire une nouvelle maison allant jusqu'à 812 m² plus sous-sol. Il existe également un potentiel pour une résidence de plain-pied d'environ 696 m². Pour les promoteurs et investisseurs, le terrain peut également être divisé en quatre parcelles distinctes pour quatre villas indépendantes, une option de plus en plus rare dans cette partie de Marbella. Linda Vista reste l'un des rares quartiers balnéaires à faible densité où des terrains de cette taille existent encore. Que l'intention soit de profiter de la maison existante, de l'agrandir ou d'explorer le potentiel de développement, la valeur à long terme ici réside dans le terrain et la position qu'il occupe.