Four Seasons Marbella: Vem äger nu stranden-semesteranläggningen och vad händer härnäst

Four Seasons-semesteranläggningen som planeras för Marbella har gått in i nästa fas. Våren 2026 köpte den belgiska utvecklaren Immobel och det amerikanska företaget Fort Partners 90% av marken från Ricardo Arranz, utvecklaren som skapade projektet och lade grundstenen 2018. Planen förblir densamma: ett Four Seasons-hotell med 105 rum med omkring 127 märkesbyggda bostäder på en 32 hektar stor strandtomt vid östliga ingången till Marbella. Försäljningen av bostäderna förväntas börja 2027.

Jag har sett många stora projekt tillkännagivas på denna kust under de senaste 25 åren. De projekt som blir byggda är de där någon gör det långsamma arbetet först: marken, planeringen, tillstånden. Det arbetet har gjorts här, och det är Ricardo Arranz som gjorde det.

Mannen bakom projektet

Ricardo Arranz är en av de mest kända utvecklarna på Costa del Sol. Han byggde Villa Padierna-hotellet i Benahavís, där Michelle Obama bodde under sitt besök i Spanien 2010, och han är den person som myntade namnet “Gyllene triangeln” för sträckan mellan Marbella, Benahavís och Estepona, med sin koncentration av femstjärniga hotell, golfbanor och exklusiva bostadsområden. Han har också presidentskapet över utvecklarnas förening, Urbanizadores.

Four Seasons-idén började efter Villa Padierna. ABC beskriver det som ett projekt som var “nästan mer romantiskt än ekonomiskt”: Arranz och hans avlidna hustru ville skapa en andra lyxresort, och de sökte efter rätt plats tills de hittade denna.

Under åtta år tog han det genom en regional regeringsskifte, en pandemi och en lång planeringsprocess, och förde det till punkten där planeringen är godkänd och de återstående stegen är bygglov och konstruktion. Det var den stund han valde att överlämna. Han behåller en andel och förblir involverad, och han sa till Diario Sur att han nu vill fokusera på Villa Padierna och på en ny utveckling på tre miljoner kvadratmeter norr om hotellet.

Vem köpte in

Immobel är en noterad belgisk fastighetssutvecklare. Fort Partners är en amerikansk grupp ledd av Nadim Ashi, som har arbetat med Four Seasons på mer än tio projekt, inklusive Surf Club i Miami.

Enligt Hosteltur innehar köparna också de 20 000 kvadratmeter som tillhörde affärsmannen Tomás Olivo, förvärvat för 53 miljoner euro. Den tomten låg inuti området, så att få det under samma ägande förenklar allt som kommer härnäst.

“Möjligheter av denna skala, kvalitet och läge är exceptionellt sällsynta i Europa,” sa Marnix Galle, verkställande ordförande för Immobel. Alejandro Reynal, VD för Four Seasons, kallade Marbella “en av de mest eftertraktade medelhavsdestinationerna i Europa.”

Vad är planerat

Enligt Immobels tillkännagivande, rapporterat av Hosteltur:

Diario Sur valora el proyecto completo en 650 millones de euros y estima que la construcción podría crear entre 3.500 y 4.000 empleos.

En siffra behöver en anmärkning. Stadsplaneringsplanen som godkändes av Marbellas stadshus tillåter upp till 486 bostäder över hela sektorn. Utvecklarnas eget program är mycket mindre, cirka 127 bostäder. Om du ser olika siffror i olika artiklar är det därför.

Var ligger det

Området är kullen vänd mot havet vid den östra entrén till Marbella, strax förbi Río Real-flodbädden på A-7, cirka tre kilometer från den gamla staden. Stranden ligger på andra sidan vägen, och planen inkluderar en underjordisk passage för att förbinda de två. De godkända arbetena placerar också bullerskärmar på båda sidor av A-7 längs denna sträcka, vilket vi beskriver i vad som förändras på A-7 genom Marbella och Estepona.

Eso la coloca junto a zonas consolidadas como Río Real, Los Monteros y la más amplia Marbella Öst, no en la Golden Mile al oeste de la ciudad, que es donde muchas personas creen que está. Si no estás seguro de qué zona de Marbella te conviene, nuestra guía de zonas de Marbella och Hitta Mitt Område herramienta son un buen punto de partida.

Estado del proyecto

• Det Plan Parcial, el instrumento de planificación para la parcela, está en vigor.
• En febrero de 2026 el ayuntamiento de Marbella aprobó el proyecto de urbanización del sector, más de nueve millones de euros en carreteras e infraestructuras.
• Después vienen la división de terrenos, licencias de obra, diseño detallado y construcción por fases.
• Se prevé la venta de las residencias a partir de 2027.

Inget öppningsdatum har publicerats ännu, och jag skulle inte gissa ett. Men i Spanien är planeringsstadiet där de flesta projekt stannar, och detta är genom det.

Qué cambia para la zona

Las obras aprobadas van mucho más allá del hotel. La alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, las enumeró en el pleno del ayuntamiento de febrero:

• Pantallas acústicas a ambos lados de la A-7, buena noticia para quien vive junto a la autopista en esta zona.
• Un nuevo puente peatonal cerca de Calle Teniente Riera.
• Una vía de servicio ampliada que reorganiza el acceso en esa zona de la autopista.
• Un nuevo paso subterráneo conectando norte y sur, más una rotonda.

Det är inte det enda stora projektet vid den här delen av stan. Intill det omvandlas det gamla Incosol-hotellet till Oakmond, en €260 miljoner longevity resort med ett 140-rumshotell, 28 residenser och en medicinsk klinik.

El plan sectorial también reserva más de 65.000 metros cuadrados de parques y jardines.

Nuevas viviendas cerca del sitio del Four Seasons

Si quieres estar cerca del futuro resort, estos son los desarrollos nuevos que tenemos actualmente en la zona, con precios de nuestras ofertas:

Precios según santinahomes.com en septiembre de 2026. Contáctenos para disponibilidad y una visita.

Qué significa para los compradores

En Four Seasons vid stranden gör två saker för ett område. Det tar med infrastruktur som staden annars skulle ta år att bygga, och det höjer vad köpare är villiga att betala i närheten. The Golden Mile gick genom en version av detta för decennier sedan, vilket Diego täckte i la historia de la Milla de Oro, y lo estamos viendo de nuevo con Armani Residences.

Mitt råd är detsamma som alltid: köp efter fakta, inte på visualiseringar. De märkta bostäderna kommer att prissättas för internationella andraboende-köpare, vilket är vad utvecklarna säger att de riktar sig mot. Om du tittar på områdena runt platsen är den användbara frågan vad du betalar idag för ett hem som kommer att ligga bredvid en färdig resort om några år. För den bredare marknaden, se vår análisis del mercado inmobiliario de Marbella 2026, y para lo que ya está disponible, nuestras nybyggnation och fastigheter i Marbella.

Vanliga fragor

Vem äger Four Seasons Marbella-projektet nu?

Den belgiska utvecklaren Immobel och det amerikanska företaget Fort Partners köpte 90% av marken från Ricardo Arranz våren 2026. Arranz, som skapade projektet, behåller en andel. Four Seasons är hotellmärket och operatören.

Var kommer Four Seasons Marbella att byggas?

Vid östliga ingången till Marbella, på kullen strax förbi Río Real vid A-7, ungefär tre kilometer från gamla stan. Området på 32 hektar har omkring 750 meters strandkant.

När öppnar Four Seasons Marbella?

Inget öppningsdatum har tillkännagetts. Utvecklarna planerar att börja sälja bostäderna 2027. Bygglov, detaljerad design och konstruktion kommer därefter.

Hur många bostäder kommer Four Seasons Marbella att ha?

El plan de los promotores incluye alrededor de 40 apartamentos, 54 casas adosadas y 33 villas, aproximadamente 127 viviendas, más un hotel de 105 habitaciones. El plan de urbanización aprobado permite hasta 486 viviendas en el sector más amplio.

Hur mycket är Four Seasons Marbella-projektet värt?

Diario Sur värderar hela projektet till 650 miljoner euro. Konstruktionen förväntas skapa mellan 3 500 och 4 000 jobb.

Vem är Ricardo Arranz?

Un promotor de referencia en la Costa del Sol, creador del hotel Villa Padierna en Benahavís y del proyecto Four Seasons Marbella, y la persona que acuñó el término “Triángulo Dorado” para Marbella, Benahavís y Estepona.

Ligger Four Seasons Marbella på Golden Mile?

Nej. Det ligger öster om Marbella stad, nära Río Real och Los Monteros. Golden Mile löper väster om staden mot Puerto Banús.

Källor: Hosteltur, “Se vende el Four Seasons de Marbella: Immobel y Fort Partners toman el control” (30 april 2026); Diario Sur, “Ricardo Arranz vende su participación en los terrenos del complejo Four Seasons en Marbella”; ABC Sevilla, “Un grupo extranjero compra a Ricardo Arranz el 90% del suelo del Four Seasons de Marbella” (7 maj 2026); La Tribuna Hoy.