Four Seasons Marbella: Wer besitzt jetzt das Strandresort und was passiert als nächstes?

Das für Marbella geplante Four Seasons Resort hat seine nächste Phase erreicht. Im Frühjahr 2026 kauften der belgische Entwickler Immobel und die amerikanische Firma Fort Partners 90% des Landes von Ricardo Arranz, dem Entwickler, der das Projekt schuf und 2018 den ersten Stein legte. Der Plan bleibt gleich: ein 105-Zimmer Four Seasons Hotel mit rund 127 Marken-Wohnungen auf einem 32 Hektar großen Strandgrundstück am östlichen Eingang von Marbella. Der Verkauf der Residenzen soll 2027 beginnen.

Ich habe in den letzten 25 Jahren viele große Projekte an dieser Küste angekündigt gesehen. Diejenigen, die gebaut werden, sind die, bei denen jemand die langsame Arbeit zuerst leistet: das Land, die Planung, die Genehmigungen. Diese Arbeit wurde hier geleistet, und es ist Ricardo Arranz, der sie geleistet hat.

Der Mann hinter dem Projekt

Ricardo Arranz ist einer der bekanntesten Entwickler an der Costa del Sol. Er baute das Hotel Villa Padierna in Benahavís, wo Michelle Obama während ihres Spanienbesuchs 2010 übernachtete, und er ist die Person, die den Namen “Golden Triangle” für die Strecke zwischen Marbella, Benahavís und Estepona geprägt hat, mit ihrer Konzentration von Fünf-Sterne-Hotels, Golfplätzen und hochklassigen Wohngebieten. Er hat auch den Verband der Entwickler, die Urbanizadores, geleitet.

Die Four Seasons Idee entstand nach Villa Padierna. ABC beschreibt sie als ein Projekt, das “fast romantischer als wirtschaftlich” war: Arranz und seine verstorbene Frau wollten ein zweites Luxusresort schaffen, und sie suchten nach dem richtigen Ort, bis sie diesen fanden.

Über acht Jahre brachte er es durch einen Regierungswechsel in der Region, eine Pandemie und einen langen Planungsprozess, bis zu dem Punkt, an dem die Planung genehmigt war und die nächsten Schritte Baugenehmigungen und Konstruktion sind. Das war der Moment, in dem er sich entschied, es abzugeben. Er behält eine Beteiligung und bleibt involviert, und er sagte Diario Sur, dass er sich jetzt auf Villa Padierna und auf eine neue Entwicklung von drei Millionen Quadratmetern nördlich des Hotels konzentrieren möchte.

Wer kaufte ein

Immobel ist ein börsennotierter belgischer Immobilienentwickler. Fort Partners ist eine US-amerikanische Gruppe unter der Leitung von Nadim Ashi, die mit Four Seasons an mehr als zehn Projekten zusammengearbeitet hat, einschließlich des Surf Club in Miami.

Nach Angaben von Hosteltur verfügen die Käufer auch über die 20.000 Quadratmeter, die dem Geschäftsmann Tomás Olivo gehörten und für 53 Millionen Euro erworben wurden. Dieses Grundstück lag innerhalb des Geländes, sodass die Zusammenführung unter einer Eigentümerschaft alles vereinfacht, was als nächstes folgt.

“Chancen dieser Größe, Qualität und Lage sind in Europa außergewöhnlich selten”, sagte Marnix Galle, Executive Chairman von Immobel. Alejandro Reynal, CEO von Four Seasons, nannte Marbella “eines der gefragtesten Mittelmeer-Reiseziele in Europa.”

Was geplant ist

Nach der Ankündigung von Immobel, berichtet von Hosteltur:

Die Diario Sur bewertet das gesamte Projekt auf 650 Millionen Euro und schätzt, dass der Bau zwischen 3.500 und 4.000 Arbeitsplätze schaffen könnte.

Eine Nummer bedarf einer Anmerkung. Der von der Stadt Marbella genehmigte Urbanisierungsplan sieht bis zu 486 Wohneinheiten im gesamten Sektor vor. Das eigene Programm der Entwickler ist deutlich kleiner, etwa 127 Wohneinheiten. Wenn Sie in verschiedenen Artikeln unterschiedliche Zahlen sehen, liegt das daran.

Wo es sich befindet

Das Grundstück ist der Hügel mit Meerblick an der östlichen Einfahrt nach Marbella, kurz nach dem Flussbett des Río Real an der A-7, etwa drei Kilometer von der Altstadt entfernt. Die Strandseite liegt auf der anderen Straßenseite, und der Plan sieht einen Unterpass vor, um die beiden zu verbinden. Die genehmigten Arbeiten setzten auch Schallschutzwände auf beiden Seiten der A-7 entlang dieses Abschnitts, die wir abdecken in was sich auf der A-7 durch Marbella und Estepona ändert.

Das bedeutet, dass es neben etablierten Bereichen wie Río Real, Los Monteros und dem weiteren Marbella Ostliegt, nicht an der Golden Mile westlich der Stadt, wo viele Menschen annehmen, dass es sich befindet. Wenn Sie nicht sicher sind, welcher Teil von Marbella zu Ihnen passt, sind unser Gebietsführer für Marbella und der Mein Gebiet Finden Tool sind ein guter Ausgangspunkt.

Wo das Projekt steht

• Die Plan Parcial, das Planungsinstrument für das Grundstück, ist in Kraft.
• Im Februar 2026 genehmigte der Gemeinderat von Marbella das Urbanisierungsprojekt für den Sektor, mehr als neun Millionen Euro für Straßen und Infrastruktur.
• Es folgen die Landteilung, Baugenehmigungen, detaillierte Planung und schrittweise Bauausführung.
• Der Verkauf der Residenzen ist geplant ab 2027.

Ein Eröffnungstermin wurde noch nicht bekannt gegeben, und ich würde keinen erraten. Aber in Spanien ist die Planungsphase der Ort, an dem die meisten Projekte ins Stocken geraten, und dieses hat sie durchlaufen.

Was sich für die Nachbarschaft ändert

Die genehmigten Arbeiten gehen weit über das Hotel hinaus. Marbellas Bürgermeisterin Ángeles Muñoz zählte sie bei der Februarsitzung des Gemeinderats auf:

• Lärmschutzwände auf beiden Seiten der A-7, gute Nachricht für alle, die hier neben der Autobahn wohnen.
• Eine neue Fußgängerbrücke in der Nähe der Calle Teniente Riera.
• Eine verlängerte Servicestraße, die den Zugang auf dieser Seite der Autobahn neu organisiert.
• Ein neuer Untergang, der Nord und Süd verbindet, plus einen Kreisverkehr.

Es ist nicht das einzige große Projekt an diesem Ende der Stadt. In der Nähe wird das alte Incosol-Hotel als Oakmond, ein 260-Millionen-Euro-Langlebigkeitsresort mit einem 140-Zimmer-Hotel, 28 Residenzen und einer Privatklinik umgebaut.

Der Sektorplan sieht auch mehr als 65.000 Quadratmeter Parks und Gärten vor.

Neue Häuser in der Nähe des Four Seasons

Wenn Sie in der Nähe des zukünftigen Resorts sein möchten, sind diese Neubauvorhaben, die wir derzeit in der Gegend haben, mit Preisen aus unseren Angeboten:

Preise wie auf santinahomes.com im September 2026 aufgeführt. Kontaktieren Sie uns zur Verfügbarkeit und für einen Besuch.

Was es für Käufer bedeutet

Ein Four Seasons am Strand bewirkt zweierlei in einer Gegend. Er bringt die Infrastruktur, die die Stadt sonst Jahre brauchen würde zu bauen, und er hebt, was Käufer in der Nähe zu zahlen bereit sind. Die Golden Mile durchlief vor Jahrzehnten eine Version davon, die Diego in der Geschichte der Golden Milebehandelt hat, und wir sehen es erneut mit Armani Residences.

Mein Rat ist derselbe wie immer: Kaufen Sie nach Fakten, nicht nach Visualisierungen. Die Branded Residences werden für internationale Zweithausbesitzer bepreist, die die Entwickler nach eigenen Angaben anvisieren. Wenn Sie sich die Gegenden rund um das Grundstück ansehen, ist die relevante Frage, was Sie heute für ein Haus zahlen, das in einigen Jahren neben einem fertiggestellten Resort stehen wird. Für den breiteren Markt siehe unsere Marbella-Immobilienmarktanalyse 2026, und für das bereits verfügbare Angebot unsere Neubauprojekte und Immobilien in Marbella.

Haeufig gestellte Fragen

Wer besitzt das Four Seasons Marbella Projekt jetzt?

Der belgische Entwickler Immobel und die US-amerikanische Firma Fort Partners kauften im Frühjahr 2026 90% des Landes von Ricardo Arranz. Arranz, der das Projekt schuf, behält eine Beteiligung. Four Seasons ist die Hotelmarke und der Betreiber.

Wo wird das Four Seasons Marbella gebaut?

Am östlichen Eingang von Marbella, auf dem Hügel gleich hinter Río Real an der A-7, etwa drei Kilometer von der Altstadt entfernt. Das 32 Hektar große Grundstück verfügt über etwa 750 Meter Strandfront.

Wann wird das Four Seasons Marbella eröffnet?

Es wurde kein Eröffnungstermin bekannt gegeben. Die Entwickler planen, die Residenzen 2027 zu verkaufen. Baugenehmigungen, detaillierte Planung und Konstruktion folgen danach.

Wie viele Häuser wird das Four Seasons Marbella haben?

Der Plan der Entwickler sieht etwa 40 Apartments, 54 Stadthäuser und 33 Villen vor, rund 127 Wohneinheiten, plus ein Hotel mit 105 Zimmern. Der genehmigte Urbanisierungsplan sieht bis zu 486 Wohneinheiten im breiteren Sektor vor.

Wie viel ist das Four Seasons Marbella Projekt wert?

Diario Sur bewertet das gesamte Projekt mit 650 Millionen Euro. Der Bau soll zwischen 3.500 und 4.000 Arbeitsplätze schaffen.

Wer ist Ricardo Arranz?

Ein führender Costa del Sol-Entwickler, Schöpfer des Villa Padierna Hotels in Benahavís und des Four Seasons Marbella Projekts sowie Präger des Begriffs “Goldenes Dreieck” für Marbella, Benahavís und Estepona.

Liegt das Four Seasons Marbella an der Golden Mile?

Nein. Es liegt östlich der Stadt Marbella, in der Nähe von Río Real und Los Monteros. Die Golden Mile verläuft westlich der Stadt in Richtung Puerto Banús.

Quellen: Hosteltur, "Se vende el Four Seasons de Marbella: Immobel y Fort Partners toman el control" (30. April 2026); Diario Sur, "Ricardo Arranz vende su participación en los terrenos del complejo Four Seasons en Marbella"; ABC Sevilla, "Un grupo extranjero compra a Ricardo Arranz el 90% del suelo del Four Seasons de Marbella" (7. Mai 2026); La Tribuna Hoy.