Four Seasons Marbella: Kto teraz jest właścicielem nadmorskiego kurortu i co się stanie dalej

Kurort Four Seasons planowany dla Marbelli wszedł w kolejny etap. Wiosną 2026 roku belgijski deweloper Immobel i amerykańska firma Fort Partners kupiły 90% gruntów od Ricardo Arranza, dewelopera, który stworzył projekt i położył jego kamień węgielny w 2018 roku. Plan pozostaje ten sam: hotel Four Seasons ze 105 pokojami z około 127 markowanymi domami na działce 32 hektarów z dostępem do plaży przy wschodnim wejściu do Marbelli. Sprzedaż rezydencji ma rozpocząć się w 2027 roku.

Widziałem wiele dużych projektów ogłoszonych na tym wybrzeżu w ostatnich 25 latach. Te, które zostaną wybudowane, to te, gdzie ktoś wykonał najpierw wolną pracę: grunt, planowanie, pozwolenia. Ta praca została tutaj wykonana i to Ricardo Arranz ją wykonał.

Człowiek stojący za projektem

Ricardo Arranz jest jednym z najbardziej znanych deweloperów na Costa del Sol. Zbudował hotel Villa Padierna w Benahavís, gdzie Michelle Obama przebywała podczas swojej wizyty w Hiszpanii w 2010 roku, i jest osobą, która wymyśliła nazwę "Golden Triangle" dla odcinka między Marbelą, Benahavís i Esteoponą, z jego koncentracją pięciogwiazdkowych hoteli, pól golfowych i wysokiej klasy obszarów mieszkaniowych. Przewodniczył również stowarzyszeniu deweloperów, Urbanizadores.

Pomysł Four Seasons powstał po Villa Padierna. ABC opisuje to jako projekt, który był "prawie bardziej romantyczny niż ekonomiczny": Arranz i jego zmarła żona chcieli stworzyć drugi luksusowy kurort i szukali odpowiedniej działki, aż ją znaleźli.

Przez osiem lat przeprowadził go przez zmianę rządu regionalnego, pandemię i długi proces planowania, doprowadzając do momentu, w którym planowanie jest zatwierdzone, a pozostałe kroki to licencje budowlane i budowa. To był moment, w którym postanowił przejść. Zachowuje udziały i pozostaje zaangażowany, a powiedział Diario Sur, że teraz chce skupić się na Villa Padierna i na nowej inwestycji o powierzchni trzech milionów metrów kwadratowych na północ od hotelu.

Kto kupił

Immobel to notowany belgijski deweloper nieruchomości. Fort Partners to grupa amerykańska kierowana przez Nadima Ashi, która pracowała z Four Seasons nad ponad dziesięcioma projektami, w tym Surf Club w Miami.

Według Hosteltur, kupujący posiadają również 20 000 metrów kwadratowych, które należały do biznesmena Tomása Oliva, nabyte za 53 miliony euro. Ta działka znajdowała się wewnątrz lokacji, więc sprowadzenie jej pod tę samą własność ułatwia wszystko, co będzie dalej.

"Okazje tej skali, jakości i położenia są niezwykle rzadkie w Europie", powiedział Marnix Galle, przewodniczący Immobel. Alejandro Reynal, CEO Four Seasons, nazwał Marbelę "jedną z najbardziej poszukiwanych śródziemnomorskich destynacji w Europie".

Co jest planowane

Zgodnie z komunikatem Immobel, którego doniosła Hosteltur:

Diario Sur wycenia całą inwestycję na 650 milionów euro i szacuje, że budowa może stworzyć od 3 500 do 4 000 miejsc pracy.

Jedna liczba wymaga wyjaśnienia. Plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzona przez urząd miasta Marbella przewiduje do 486 mieszkań na całym sektorze. Własny program deweloperów jest znacznie mniejszy, około 127 mieszkań. Jeśli w różnych artykułach widzisz różne liczby, to dlatego.

Lokalizacja

Działka to wzgórze zwrócone w stronę morza na wschodnim wejściu do Marbelli, zaraz za korytem rzeki Río Real na A-7, około trzy kilometry od starego miasta. Strona plażowa znajduje się po drugiej stronie drogi, a plan obejmuje przejście podziemne łączące oba obszary. Zatwierdzone prace obejmują również umieszczenie ekranów akustycznych po obu stronach A-7 na tym odcinku, który omówiliśmy w co się zmienia na A-7 przez Marbelę i Estepona.

To umieszcza inwestycję obok ugruntowanych obszarów takich jak Río Real, Los Monteros i szerszego Marbella Wschód, a nie na Golden Mile na zachodzie miasta, gdzie wielu ludzi uważa, że się znajduje. Jeśli nie jesteś pewny, która część Marbelli byłaby dla Ciebie odpowiednia, nasz przewodnik po obszarach Marbelli i Znajdź Swoją Okolicę narzędzie to dobre miejsce na początek.

Stan zaawansowania projektu

• The Plan Parcial, instrument planistyczny dla tego terenu, jest w mocy.
• W lutym 2026 roku rada miasta Marbella zatwierdziła projekt urbanizacyjny dla sektora, ponad dziewięć milionów euro na drogi i infrastrukturę.
• Następnie podziału gruntów, pozwolenia budowlane, szczegółowe projektowanie i realizacja etapowa.
• Sprzedaż mieszkań zaplanowana na 2027.

Data otwarcia nie została jeszcze opublikowana i nie odgadnę jej. Ale w Hiszpanii etap planowania to miejsce, gdzie większość projektów się zatrzymuje, a ten już go przeszedł.

Co się zmieni w okolicy

Zatwierdzone prace wykraczają daleko poza hotel. Burmistrz Marbelli, Ángeles Muñoz, wymienił je na lutowym posiedzeniu rady:

• Ekrany akustyczne po obu stronach A-7, co jest dobrą wiadomością dla każdego mieszkającego przy autostradzie w tej okolicy.
• Nowy most pieszo-rowerowy przy Calle Teniente Riera.
• Rozbudowana droga serwisowa, która reorganizuje dostęp po tej stronie autostrady.
• Nowe przejście podziemne łączące północ i południe, plus rondo.

Nie jest to jedynym dużym projektem na tym końcu miasta. Nieopodal stary hotel Incosol jest przebudowywany na Oakmond, ośrodek longevity o wartości 260 milionów euro z hotelem 140-pokojowym, 28 rezydencjami i kliniką medyczną.

Plan sektorowy przewiduje również ponad 65 000 metrów kwadratowych parków i ogrodów.

Nowe domy w pobliżu obiektu Four Seasons

Jeśli chcesz być blisko przyszłego kurortu, oto nowe inwestycje, które aktualnie mamy na terenie, z cenami z naszych ofert:

Ceny dostępne na santinahomes.com we wrześniu 2026. Skontaktuj się z nami w sprawie dostępności i wizyty.

Co to oznacza dla kupujących

Four Seasons na plaży robi dwie rzeczy w okolicy. Przynosi infrastrukturę, którą miasto budowałoby przez wiele lat, i podnosi cenę, jaką kupujący są skłonni zapłacić w pobliżu. Golden Mile przeszedł przez wersję tego dziesięć lat temu, co Diego opisał w historii Golden Milei znowu to widać w kontekście Armani Residences.

Moja rada jest taka sama jak zawsze: kupuj na podstawie faktów, nie renderów. Rezydencje z marką będą wycenione dla międzynarodowych nabywców drugich domów, na których, jak mówią deweloperzy, się skupiają. Jeśli patrzysz na tereny wokół obiektu, przydatne pytanie to ile dzisiaj zapłacisz za dom, który za kilka lat będzie sąsiadować z ukończonym kurortem. Dla szerszego rynku zobacz naszą analizę rynku nieruchomości w Marbelli 2026a dla tego, co jest już dostępne, nasze nowe inwestycje i nieruchomości w Marbelli.

Najczęściej zadawane pytania

Kto jest teraz właścicielem projektu Four Seasons Marbella?

Belgijski deweloper Immobel i amerykańska firma Fort Partners kupiły 90% gruntów od Ricardo Arranza wiosną 2026 roku. Arranz, który stworzył projekt, zachowuje udziały. Four Seasons to marka hotelu i operator.

Gdzie będzie zbudowany Four Seasons Marbella?

Przy wschodnim wejściu do Marbelli, na wzgórzu tuż za Río Real na A-7, około trzy kilometry od starego miasta. Działka o powierzchni 32 hektarów ma około 750 metrów frontonu plażowego.

Kiedy otworzy się Four Seasons Marbella?

Nie ogłoszono daty otwarcia. Deweloperzy planują rozpoczęcie sprzedaży rezydencji w 2027 roku. Następnie będą licencje budowlane, szczegółowe projekty i budowa.

Ile domów będzie mieć Four Seasons Marbella?

Plan deweloperów przewiduje około 40 apartamentów, 54 domy szeregowe i 33 wille, około 127 domów, plus hotel z 105 pokojami. Zatwierdzony plan urbanizacji pozwala na aż 486 domów w szerszym sektorze.

Ile wart jest projekt Four Seasons Marbella?

Diario Sur wycenia cały projekt na 650 milionów euro. Budowa ma stworzyć między 3500 a 4000 miejsc pracy.

Kim jest Ricardo Arranz?

Wiodący deweloper Costa del Sol, twórca hotelu Villa Padierna w Benahavís i projektu Four Seasons Marbella, oraz osoba, która ukuła określenie “Golden Triangle” dla Marbelli, Benahavís i Estepony.

Czy Four Seasons Marbella jest na Golden Mile?

Nie. Leży na wschód od miasta Marbella, blisko Río Real i Los Monteros. Golden Mile biegnie na zachód od miasta w kierunku Puerto Banús.

Źródła: Hosteltur, “Se vende el Four Seasons de Marbella: Immobel y Fort Partners toman el control” (30 kwietnia 2026); Diario Sur, “Ricardo Arranz vende su participación en los terrenos del complejo Four Seasons en Marbella”; ABC Sevilla, “Un grupo extranjero compra a Ricardo Arranz el 90% del suelo del Four Seasons de Marbella” (7 maja 2026); La Tribuna Hoy.